(JuN3aHbc61r) • Aktualizovaný: 07. 03. 2026 • 1. publikácia: 05. 03. 2026
NA PREDAJ investičný bytový dom so 4 bytmi, potenciál nadstavby a prenájmu, Malinovo - vedľa historického parku
Bratislavská
Malinovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
880,000 € 889 €/m²
Základné informácie
Druh:
Nájomný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
990 m²
Info
EXKLUZÍVNY BYTOVÝ DOM PRIAMO V HISTORICKOM PARKU – MALINOVO
Ponúkame na predaj investičný bytový dom so 4 samostatnými bytmi v obci Malinovo. Nehnuteľnosť je ideálna ako nájomný dom s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Výnimočná poloha s priamym vstupom do historického parku poskytuje atraktívne bývanie aj investičnú príležitosť.
Veľkou výhodou je možnosť nadstavby a ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti.
Bytový dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí obce Malinovo a ponúka prestížnu adresu, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len zriedka.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
– Bytový dom má 2.NP + 1.PP
– 4 samostatné byty
– Adresa: Bratislavská ulica 121, Malinovo
– LV: 1278, parcela č.15/4
Úžitková plocha: 990 m²
Zastavaná plocha: 315 m²
Pozemok: 315 m²
Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa
BYTOVÝ DOM je:
- celý podpivničený
- možnosť nadstavby 3.NP
- možnosť získať do dlhodobého prenájmu ďalšie 4 garážové státia
Súčasťou dlhodobého prenájmu je:
– pozemok pred domom o výmere 583 m²
– 5 x garáž (18 m², 17 m², 18 m², 17 m², 18 m²)
Prístup je zabezpečený po udržiavanej asfaltovej komunikácii. Parkovanie je pohodlné na pozemku aj pred garážami.
DISPOZÍCIA JEDNOTLIVÝCH BYTOV:
Byt č. 1 – prízemie (1.NP)
Výmera: 97,95 m²
3-izbový
Predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník
Byt č. 2 – prízemie (1.NP)
Výmera: 96,51 m²
4-izbový
Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník
Byt č. 3 – poschodie (2.NP)
Výmera: 118,64 m²
4-izbový
Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia
Byt č. 4 – poschodie (2.NP)
Výmera: 118,55 m²
5-izbový
Predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia
Podkrovie:
Výmera: 200 m²
POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA BYTOVÉHO DOMU:
– dispozícia umožňuje široké spektrum využitia
– možnosť upravenia priestorov na viac nájomných bytov
– reprezentatívne rodinné sídlo
– viacgeneračné bývanie
– kombinácia bývania a podnikania
Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa súčasných architektonických trendov a vytvorenie moderného bývania v nadštandardnej časti obce.
Obec Malinovo je obklopená Malým Dunajom a lužnými lesmi, ideálnymi na pobyt v prírode.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
– 15 minút autom do Bratislavy
– Strategická poloha: rýchly prístup na D4 do Rakúska a Maďarska
– Zastávka MHD priamo pred objektom
KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
– Základná a materská škola
– Zdravotné služby: pediater, všeobecný lekár, stomatológ
– Potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne
– Kultúrne a spoločenské aktivity
ŠPORT A RELAX:
– Futbalové a hokejbalové ihriská, telocvičňa, mini ihriská
– Gymnastické centrum, joga, lukostrelecký a stolnotenisový klub
– Tanečná škola a fitness centrum
PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS:
– Lužné lesy a Malý Dunaj ponúkajú možnosti na rybolov, cykloturistiku, pešiu a vodnú turistiku
– Historické pamiatky v blízkosti: kaštieľ, anglický park, kostol sv. Juraja a iné…
VÝHODY LOKALITY:
– Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi
– Kompletná občianska vybavenosť v obci
– Výborná dostupnosť do Bratislavy aj cez diaľnicu D4
CENA ZAHŔŇA:
Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
Províziu za sprostredkovanie
Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.
Ponúkame na predaj investičný bytový dom so 4 samostatnými bytmi v obci Malinovo. Nehnuteľnosť je ideálna ako nájomný dom s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Výnimočná poloha s priamym vstupom do historického parku poskytuje atraktívne bývanie aj investičnú príležitosť.
Veľkou výhodou je možnosť nadstavby a ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti.
Bytový dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí obce Malinovo a ponúka prestížnu adresu, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len zriedka.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
– Bytový dom má 2.NP + 1.PP
– 4 samostatné byty
– Adresa: Bratislavská ulica 121, Malinovo
– LV: 1278, parcela č.15/4
Úžitková plocha: 990 m²
Zastavaná plocha: 315 m²
Pozemok: 315 m²
Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa
BYTOVÝ DOM je:
- celý podpivničený
- možnosť nadstavby 3.NP
- možnosť získať do dlhodobého prenájmu ďalšie 4 garážové státia
Súčasťou dlhodobého prenájmu je:
– pozemok pred domom o výmere 583 m²
– 5 x garáž (18 m², 17 m², 18 m², 17 m², 18 m²)
Prístup je zabezpečený po udržiavanej asfaltovej komunikácii. Parkovanie je pohodlné na pozemku aj pred garážami.
DISPOZÍCIA JEDNOTLIVÝCH BYTOV:
Byt č. 1 – prízemie (1.NP)
Výmera: 97,95 m²
3-izbový
Predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník
Byt č. 2 – prízemie (1.NP)
Výmera: 96,51 m²
4-izbový
Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník
Byt č. 3 – poschodie (2.NP)
Výmera: 118,64 m²
4-izbový
Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia
Byt č. 4 – poschodie (2.NP)
Výmera: 118,55 m²
5-izbový
Predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia
Podkrovie:
Výmera: 200 m²
POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA BYTOVÉHO DOMU:
– dispozícia umožňuje široké spektrum využitia
– možnosť upravenia priestorov na viac nájomných bytov
– reprezentatívne rodinné sídlo
– viacgeneračné bývanie
– kombinácia bývania a podnikania
Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa súčasných architektonických trendov a vytvorenie moderného bývania v nadštandardnej časti obce.
Obec Malinovo je obklopená Malým Dunajom a lužnými lesmi, ideálnymi na pobyt v prírode.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
– 15 minút autom do Bratislavy
– Strategická poloha: rýchly prístup na D4 do Rakúska a Maďarska
– Zastávka MHD priamo pred objektom
KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
– Základná a materská škola
– Zdravotné služby: pediater, všeobecný lekár, stomatológ
– Potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne
– Kultúrne a spoločenské aktivity
ŠPORT A RELAX:
– Futbalové a hokejbalové ihriská, telocvičňa, mini ihriská
– Gymnastické centrum, joga, lukostrelecký a stolnotenisový klub
– Tanečná škola a fitness centrum
PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS:
– Lužné lesy a Malý Dunaj ponúkajú možnosti na rybolov, cykloturistiku, pešiu a vodnú turistiku
– Historické pamiatky v blízkosti: kaštieľ, anglický park, kostol sv. Juraja a iné…
VÝHODY LOKALITY:
– Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi
– Kompletná občianska vybavenosť v obci
– Výborná dostupnosť do Bratislavy aj cez diaľnicu D4
CENA ZAHŔŇA:
Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
Províziu za sprostredkovanie
Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.
Charakteristika
Úžitková plocha:
990 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1975
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
315 m²
Plocha pozemku:
315 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Janovcová
VIKOLI09440004... zobraziť číslo
VIKOLI
361 • 90032, Borinka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti880,000 € 889 €/m²
Kontakt na predajcu
Martina Janovcová
VIKOLI09440004... zobraziť číslo
