(JuRak8xS2Y_) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
INVESTIČNÝ AREÁL S 9 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A POZEMKOM 2 069 m² | GABČÍKOVO
Dunajská
Gabčíkovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,999 € 617 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
551 m²
Info
Ponúkame na predaj investičný areál na Dunajskej ulici v Gabčíkove, ktorý spája možnosti bývania, prenájmu a podnikania v jednom celku.
Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza hlavná trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m², dispozične riešená na 9 bytových jednotiek, a ďalšia jednopodlažná budova so zastavanou plochou 197 m².
Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, svojím dispozičným riešením však ponúka široké možnosti využitia – bývanie, dlhodobý prenájom, firemné ubytovanie, administratívu, služby alebo kombináciu bývania a podnikania. Druhá časť areálu s pozemkom 1 418 m² zároveň vytvára priestor pre ďalšiu výstavbu alebo rozšírenie podnikateľského zámeru.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• celková výmera pozemkov: 2 069 m²
• hlavná budova – úžitková plocha: 551 m²
• hlavná budova – zastavaná plocha: 182 m²
• 3 podlažia / 9 bytových jednotiek
• druhá jednopodlažná budova – zastavaná plocha: 197 m²
• pozemok pri hlavnej budove: 651 m²
• susedný pozemok: 1 418 m²
• parkovanie na pozemku
• celý areál je oplotený
• prístup priamo z hlavnej cesty
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
HLAVNÁ BUDOVA
Trojpodlažná budova je dispozične rozdelená na 9 bytových jednotiek s technickým a skladovým zázemím:
Polosuterén (1. PP) – 164 m²:
2× 2-izbová jednotka, 1× 1-izbová jednotka, 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa.
Prízemie (1. NP) – 197 m²:
2× 3-izbová jednotka a 1× 2-izbová jednotka.
Podkrovie (2. NP) – 190 m²:
2× 3-izbová jednotka a 1× 2,5-izbová jednotka.
Každá jednotka má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti.
Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou – tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV.
POZEMOK A JEDNOPODLAŽNÁ BUDOVA
Súčasťou predaja je aj susedný pozemok s výmerou 1 418 m², na ktorom sa nachádza jednopodlažná budova vedená ako výrobná hala.
Budova je v súčasnosti v horšom technickom stave a je vhodná na rekonštrukciu, prípadne skladové alebo prevádzkové využitie. Hlavný potenciál tejto časti predstavuje rovinatý pozemok v zastavanom území mesta s priamym vstupom z hlavnej cesty, ktorý ponúka priestor na ďalšiu výstavbu, parkovanie alebo podnikateľské zázemie.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Celý areál je možné prispôsobiť konkrétnemu investičnému alebo podnikateľskému zámeru, napríklad ako:
• bývanie alebo dlhodobý prenájom
• firemné či zamestnanecké ubytovanie
• penzión
• kancelárie a administratíva
• ambulancie alebo služby
• obchodná či podnikateľská prevádzka
• sídlo firmy
• skladové a prevádzkové zázemie
• kombinácia bývania, prenájmu a podnikania
• ďalšia výstavba na pozemku
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na Dunajskej ulici, jednej z hlavných ulíc Gabčíkova. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a ďalšie služby.
• Dunajská Streda: 12 km
• Bratislava: cca 40 km
• hraničný priechod do Maďarska: cca 15 minút jazdy
PREDAJNÁ CENA
339 999,- Eur vrátane provízie RK.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby v podiele 1/1. Listy vlastníctva pôdorysy sú k dispozícii na vyžiadanie.
KONTAKT
Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.
Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza hlavná trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m², dispozične riešená na 9 bytových jednotiek, a ďalšia jednopodlažná budova so zastavanou plochou 197 m².
Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, svojím dispozičným riešením však ponúka široké možnosti využitia – bývanie, dlhodobý prenájom, firemné ubytovanie, administratívu, služby alebo kombináciu bývania a podnikania. Druhá časť areálu s pozemkom 1 418 m² zároveň vytvára priestor pre ďalšiu výstavbu alebo rozšírenie podnikateľského zámeru.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• celková výmera pozemkov: 2 069 m²
• hlavná budova – úžitková plocha: 551 m²
• hlavná budova – zastavaná plocha: 182 m²
• 3 podlažia / 9 bytových jednotiek
• druhá jednopodlažná budova – zastavaná plocha: 197 m²
• pozemok pri hlavnej budove: 651 m²
• susedný pozemok: 1 418 m²
• parkovanie na pozemku
• celý areál je oplotený
• prístup priamo z hlavnej cesty
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
HLAVNÁ BUDOVA
Trojpodlažná budova je dispozične rozdelená na 9 bytových jednotiek s technickým a skladovým zázemím:
Polosuterén (1. PP) – 164 m²:
2× 2-izbová jednotka, 1× 1-izbová jednotka, 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa.
Prízemie (1. NP) – 197 m²:
2× 3-izbová jednotka a 1× 2-izbová jednotka.
Podkrovie (2. NP) – 190 m²:
2× 3-izbová jednotka a 1× 2,5-izbová jednotka.
Každá jednotka má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti.
Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou – tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV.
POZEMOK A JEDNOPODLAŽNÁ BUDOVA
Súčasťou predaja je aj susedný pozemok s výmerou 1 418 m², na ktorom sa nachádza jednopodlažná budova vedená ako výrobná hala.
Budova je v súčasnosti v horšom technickom stave a je vhodná na rekonštrukciu, prípadne skladové alebo prevádzkové využitie. Hlavný potenciál tejto časti predstavuje rovinatý pozemok v zastavanom území mesta s priamym vstupom z hlavnej cesty, ktorý ponúka priestor na ďalšiu výstavbu, parkovanie alebo podnikateľské zázemie.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Celý areál je možné prispôsobiť konkrétnemu investičnému alebo podnikateľskému zámeru, napríklad ako:
• bývanie alebo dlhodobý prenájom
• firemné či zamestnanecké ubytovanie
• penzión
• kancelárie a administratíva
• ambulancie alebo služby
• obchodná či podnikateľská prevádzka
• sídlo firmy
• skladové a prevádzkové zázemie
• kombinácia bývania, prenájmu a podnikania
• ďalšia výstavba na pozemku
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na Dunajskej ulici, jednej z hlavných ulíc Gabčíkova. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a ďalšie služby.
• Dunajská Streda: 12 km
• Bratislava: cca 40 km
• hraničný priechod do Maďarska: cca 15 minút jazdy
PREDAJNÁ CENA
339 999,- Eur vrátane provízie RK.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby v podiele 1/1. Listy vlastníctva pôdorysy sú k dispozícii na vyžiadanie.
KONTAKT
Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
551 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Zastavaná plocha:
379 m²
Plocha pozemku:
4,138 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
EVER SK, s.r.o.
EVER SK, s.r.o.09038664... zobraziť číslo
EVER SK, s.r.o.
Záhradnícka 46/A • 82108, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti339,999 € 617 €/m²
Kontakt na predajcu
EVER SK, s.r.o.
EVER SK, s.r.o.09038664... zobraziť číslo
