(JubZbR-_lSM) • Aktualizovaný: 11. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE LIPTOVSKÉHO HRÁDKU | 747 m² | 8 NÁJOMCOV + 4 APARTMÁNY
Juraja Martinku 877
Liptovský Hrádok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,900 € 870 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
747 m²
Info
POLYFUNKČNÁ BUDOVA V CENTRE LIPTOVSKÉHO HRÁDKU
8 nájomcov • 4 apartmány • bar s terasou • 747 m² objekt • 967 m² pozemky
Cena: 649 900 €
Realitná kancelária ALISON property vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú trojpodlažnú budovu priamo v centre Liptovského Hrádku, na hranici námestia.
Ide o zabehnutú investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným príjmom. Objekt je aktuálne prenajímaný 8 nájomcom a ponúka široké možnosti využitia – obchod, služby, kancelárie, gastro, administratívu či skladovanie.
Súčasťou objektu sú 4 klimatizované apartmány – 1× jednoizbový, 2× dvojizbový a 1× trojizbový. O ich prenájom dlhodobo nebola núdza.
Na prízemí sa nachádza veľký bar s terasou. V ďalších priestoroch fungujú napríklad holičstvo, kaderníctvo, pedikúra, poisťovňa, záložňa, solárium a ďalšie prevádzky.
HLAVNÉ PARAMETRE
747 m² celková evidovaná plocha objektu
cca 711 m² vnútorných plôch
cca 967 m² pozemkov
8 existujúcich nájomcov
4 klimatizované apartmány
5 vlastných parkovacích miest
bar s terasou
elektrické kúrenie
hlavná budova – projekt 1999
prístavba – projekt 2001
Výmera pozemkov:
295 m² pod hlavnou budovou + 163 m² pod prístavbou + 262 m² a 247 m² priľahlé pozemky.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Výhodou je diverzifikovaný príjem z viacerých nájomcov a typov prevádzok. Energie si nájomcovia hradia samostatne.
Nehnuteľnosť je možné podľa dohody kúpiť aj spolu so spoločnosťou, ktorá pôsobí na trhu od roku 1997 a nemá históriu dlhov ani strát.
PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ atraktívna poloha priamo v centre mesta
✓ stabilne obsadený objekt
✓ 8 nájomcov + 4 apartmány
✓ viacero zdrojov príjmu
✓ cca 747 m² objektu
✓ cca 967 m² pozemkov
✓ 5 vlastných parkovacích miest
✓ bar s terasou
Nehnuteľnosť sa predáva z dôvodu generačnej výmeny.
ALISON property – exkluzívne zastúpenie predaja.
Informácie o ekonomike a pôdorys budovy vieme poskytnúť v prípade vážneho záujmu na vyžiadanie.
Obhliadka je možná po dohode.
Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur
Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie
obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur
ako poďakovanie za našu spoluprácu.
Stanislav Ondrejovič
ALISON Property
0948 450 730
www.alisonproperty.sk
8 nájomcov • 4 apartmány • bar s terasou • 747 m² objekt • 967 m² pozemky
Cena: 649 900 €
Realitná kancelária ALISON property vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú trojpodlažnú budovu priamo v centre Liptovského Hrádku, na hranici námestia.
Ide o zabehnutú investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným príjmom. Objekt je aktuálne prenajímaný 8 nájomcom a ponúka široké možnosti využitia – obchod, služby, kancelárie, gastro, administratívu či skladovanie.
Súčasťou objektu sú 4 klimatizované apartmány – 1× jednoizbový, 2× dvojizbový a 1× trojizbový. O ich prenájom dlhodobo nebola núdza.
Na prízemí sa nachádza veľký bar s terasou. V ďalších priestoroch fungujú napríklad holičstvo, kaderníctvo, pedikúra, poisťovňa, záložňa, solárium a ďalšie prevádzky.
HLAVNÉ PARAMETRE
747 m² celková evidovaná plocha objektu
cca 711 m² vnútorných plôch
cca 967 m² pozemkov
8 existujúcich nájomcov
4 klimatizované apartmány
5 vlastných parkovacích miest
bar s terasou
elektrické kúrenie
hlavná budova – projekt 1999
prístavba – projekt 2001
Výmera pozemkov:
295 m² pod hlavnou budovou + 163 m² pod prístavbou + 262 m² a 247 m² priľahlé pozemky.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Výhodou je diverzifikovaný príjem z viacerých nájomcov a typov prevádzok. Energie si nájomcovia hradia samostatne.
Nehnuteľnosť je možné podľa dohody kúpiť aj spolu so spoločnosťou, ktorá pôsobí na trhu od roku 1997 a nemá históriu dlhov ani strát.
PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ atraktívna poloha priamo v centre mesta
✓ stabilne obsadený objekt
✓ 8 nájomcov + 4 apartmány
✓ viacero zdrojov príjmu
✓ cca 747 m² objektu
✓ cca 967 m² pozemkov
✓ 5 vlastných parkovacích miest
✓ bar s terasou
Nehnuteľnosť sa predáva z dôvodu generačnej výmeny.
ALISON property – exkluzívne zastúpenie predaja.
Informácie o ekonomike a pôdorys budovy vieme poskytnúť v prípade vážneho záujmu na vyžiadanie.
Obhliadka je možná po dohode.
Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur
Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie
obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur
ako poďakovanie za našu spoluprácu.
Stanislav Ondrejovič
ALISON Property
0948 450 730
www.alisonproperty.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
747 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Rok výstavby:
1999
Rok kolaudácie:
1999
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet bytov:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
747 m²
Plocha pozemku:
967 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Elektrina:
Na pozemku - 400 V, Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Záhrada
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Stanislav Ondrejovič
ALISON Property+4219484... zobraziť číslo
ALISON Property
Garbiarska 4 • 03101, Liptovský Mikuláš (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti649,900 € 870 €/m²
Kontakt na predajcu
Stanislav Ondrejovič
ALISON Property+4219484... zobraziť číslo
