(JuoWi8oNxO-) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčná budova v srdci Komárna so 7 parkovacími miestami
Jókaiho ul.
Komárno • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
288 000 € 711 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
405 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť s vysokou variabilitou a výbornou návratnosťou investície? Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt na Jókaiho ulici v Komárne, ktorý predstavuje ideálny projekt pre retail, gastronómiu, kancelárie či kombináciu podnikania a bývania.
Prečo investovať do tohto objektu?
1. Generátor príjmu (8 samostatných celkov): Budova disponuje hlavným obchodným priestorom z ulice (bývalá reštaurácia) a ďalšími 7 samostatnými priestormi s vlastnými vchodmi z nádvoria. Ideálne na prenájom viacerým subjektom bez toho, aby sa navzájom rušili.
2. Riešené parkovanie v centre: Súčasťou predaja je dvor so 7 vlastnými parkovacími miestami, čo dramaticky zvyšuje trhovú hodnotu priestorov pre budúcich nájomcov.
3. Možnosť expanzie: Veľkometrážne podkrovie a zdravý krov priam predurčujú budovu na nadstavbu luxusných apartmánov alebo ďalších komerčných plôch.
Technické a právne informácie:
Pozemok má výmeru 662 m², zastavaná plocha je 425 m² a aktuálna úžitková plocha dosahuje 405 m² (+ 30 m² pivnica). Budova má masívne múry, zdravé drevené trámy a je napojená na všetky siete (voda, plyn, el., kanalizácia). Priestory sú zachovalé, vyžadujú si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, financovanie bankou je plne možné. Pešia dostupnosť na Nádvorie Európy je 1 minúta, k úradom, bankám a súdu do 2 minút.
Pomôžeme s vybavením financovania.
Prečo investovať do tohto objektu?
1. Generátor príjmu (8 samostatných celkov): Budova disponuje hlavným obchodným priestorom z ulice (bývalá reštaurácia) a ďalšími 7 samostatnými priestormi s vlastnými vchodmi z nádvoria. Ideálne na prenájom viacerým subjektom bez toho, aby sa navzájom rušili.
2. Riešené parkovanie v centre: Súčasťou predaja je dvor so 7 vlastnými parkovacími miestami, čo dramaticky zvyšuje trhovú hodnotu priestorov pre budúcich nájomcov.
3. Možnosť expanzie: Veľkometrážne podkrovie a zdravý krov priam predurčujú budovu na nadstavbu luxusných apartmánov alebo ďalších komerčných plôch.
Technické a právne informácie:
Pozemok má výmeru 662 m², zastavaná plocha je 425 m² a aktuálna úžitková plocha dosahuje 405 m² (+ 30 m² pivnica). Budova má masívne múry, zdravé drevené trámy a je napojená na všetky siete (voda, plyn, el., kanalizácia). Priestory sú zachovalé, vyžadujú si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, financovanie bankou je plne možné. Pešia dostupnosť na Nádvorie Európy je 1 minúta, k úradom, bankám a súdu do 2 minút.
Pomôžeme s vybavením financovania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
405 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1940
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
425 m²
Plocha pozemku:
662 m²
Počet pivníc:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Na pozemku - Verejný vodovod
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivan Janovský
SK Reality Bratislava+4219157... zobraziť číslo
SK Reality
Račianska 1549/12 • 83102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti288 000 € 711 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivan Janovský
SK Reality Bratislava+4219157... zobraziť číslo
