1206 (JuE18aO5L6N) • Aktualizovaný: 28. 04. 2026 • 1. publikácia: 28. 04. 2026
Investičná príležitosť: Multifunkčný areál v strategickej lokalite Lemešany
Lemešany
Lemešany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
380,000 € 942 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
403.42 m²
Info
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rozsiahly areál situovaný na ideálnom mieste medzi Košicami a Prešovom. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a prístupu z obecnej asfaltovej cesty ide o vynikajúci logistický a podnikateľský bod.
Základné parametre pozemku
Celková výmera: 1 945 m²
Charakteristika: Rovinatý terén so spevnenými plochami na parkovanie a prístreškami.
Objekty: Budova MLYN, zrekonštruovaná prevádzková budova, nový zateplený sklad, kotolňa a prístrešky.
1. Budova MLYN (Historický potenciál s novým dychom)
Trojpodlažná tehlová stavba z roku 1955 ponúka široké možnosti využitia.
Úžitková plocha: 300 m² (zastavaná plocha 130 m²).
Aktuálny stav: Prízemie funguje ako predajňa stavebnín a sklad. Horné podlažia sú pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Rekonštrukcia (2021): Nová elektroinštalácia, kvalitné eurookná na prízemí a plastové vchodové dvere. Ošetrenie drevených trámov prebehlo v roku 2012.
2. Prevádzková budova (Kompletne zrekonštruovaná)
Samostatne stojaci objekt prepojený s hlavnou budovou, ideálny ako administratívne zázemie.
Úžitková plocha: 95,82 m²
Dispozícia: * Prízemie: Vstupná hala, kúpeľňa, WC a kotolňa.
Podkrovie: Priestranná kancelária, kuchynka, WC a balkón.
Nadštandardná rekonštrukcia (2021): Nové rozvody (elektrina, kúrenie, voda, odpad), zateplenie, fasáda, strecha (falcovaný plech) a nové stropy. K budove je k dispozícii statický posudok.
3. Novostavba skladu (2022)
Zateplená drevená stavba s novou fasádou a plastovými oknami.
Kvalitný väzníkový krov a plechová krytina.
Technické vybavenie a siete
Voda: Vlastná studňa (hĺbka 15,5 m), overená aj ako požiarna studňa.
Odpad: Žumpa (5 m³).
Kúrenie: Ústredné radiátorové, zabezpečené kombinovaným kotlom (elektrina + tuhé palivo).
Elektrina: Prípojka priamo na pozemku.
Dokumentácia: Ku každej stavbe je k dispozícii projektová dokumentácia a stavebné povolenie.
Prečo si vybrať tento areál?
Tento priestor predstavuje "hotovú" investíciu s možnosťou okamžitého podnikania, ale aj priestor pre ďalší rozvoj (napr. prestavba mlyna na lofty, ubytovanie alebo výrobu).
Finančné informácie:
Cena: 380 000,- € vrátane DPH (možný odpočet DPH pre platcov).
Vlastníctvo: Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti (s.r.o.), platcu DPH.
📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Telefónne číslo: +421 902 367 970
Tešíme sa na Vás! ;)
Charakteristika
Úžitková plocha:
403.42 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Zastavaná plocha:
207.71 m²
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Voda:
Na pozemku - Studňa
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Sklad, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Sokolová
Simone Property s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
Simone Property s.r.o.
Werferova 6 • 040 11, Košice Celá ponuka spoločnosti380,000 € 942 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Sokolová
Simone Property s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
