(JuqYYXcNcvd) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
Investičná nehnuteľnosť v Hamuliakove
Hamuliakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 1980 €/m²
Základné informácie
Druh:
Nájomný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
151 m²
Info
V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť.
Nehnuteľnosť pozostáva z nebytových priestorov, ktoré sú vhodné na široké spektrum podnikateľského využitia – napríklad pohostinstvo, bar, cukráreň, bistro, kancelárie alebo služby ako kaderníctvo či nechtové štúdio.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj 2-izbový byt so samostatným vstupom a predzáhradkou, ktorý je možné využiť na vlastné bývanie alebo ako ďalší zdroj príjmu z prenájmu.
Veľkou výhodou je atraktívna poloha v centre obce a zároveň v bezprostrednej blízkosti hrádze.
Nehnuteľnosť je aktuálne plne prenajatá – nebytový priestor je využívaný na gastro prevádzkou a byt je obsadený nájomcom.
Celkový mesačný výnos z prenájmu predstavuje cez 2 000 €.
Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako základnú školu, škôlku (obe do 10 min pešo od domu), všeobecného lekára, bistro, kaviareň a ďalšie služby. V pešej dostupnosti od domu je aj zástavka autobusu, bankomat, reštaurácia a obchod Terno. Rovnako sú k dispozícii rôzne možnosti športovania ako hokejová a squashová hala.
Neďaleká rýchlostná cesta R7 ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy (15min) ale aj Šamorína (8 min) alebo Dunajskej Stredy (25min) a dialnica D4 poskytuje napojenie do Rakúska, Maďarska, Českej republiky alebo smer Trnava/Nitra.
DISPOZÍCIA
Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nebytových priestorov, baru/recepcie, skladu, 2 samostatných toaliet, 2 priestranných krytých terás a 2i bytu na poschodí, do ktorého je samostatný vstup.
Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky spojenou s kychyňou , kúpeľne, samostatnej toalety a spálne. Vstup do bytu je samostatný cez opletený prislúchajúci pozemok (predzáhradka).
Podlahová plocha nebytových priestorov: 73,43 m2
Podlahová plocha 2i bytu: 77,90 m2
Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 151,33 m2
Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu.
POZEMOK
Oplotený pozemok s 2 prístreškami, zeleňou a miestom pre zaparkovanie bicyklov.
Plocha pozemku celkom: 435 m2
V prípade záujmu Vám viem pomôcť:
- s financovaním (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou)
- s poistením nehnuteľnosti
- zabezpečením znaleckého posudku
- s právnym servisom
Nehnuteľnosť pozostáva z nebytových priestorov, ktoré sú vhodné na široké spektrum podnikateľského využitia – napríklad pohostinstvo, bar, cukráreň, bistro, kancelárie alebo služby ako kaderníctvo či nechtové štúdio.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj 2-izbový byt so samostatným vstupom a predzáhradkou, ktorý je možné využiť na vlastné bývanie alebo ako ďalší zdroj príjmu z prenájmu.
Veľkou výhodou je atraktívna poloha v centre obce a zároveň v bezprostrednej blízkosti hrádze.
Nehnuteľnosť je aktuálne plne prenajatá – nebytový priestor je využívaný na gastro prevádzkou a byt je obsadený nájomcom.
Celkový mesačný výnos z prenájmu predstavuje cez 2 000 €.
Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako základnú školu, škôlku (obe do 10 min pešo od domu), všeobecného lekára, bistro, kaviareň a ďalšie služby. V pešej dostupnosti od domu je aj zástavka autobusu, bankomat, reštaurácia a obchod Terno. Rovnako sú k dispozícii rôzne možnosti športovania ako hokejová a squashová hala.
Neďaleká rýchlostná cesta R7 ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy (15min) ale aj Šamorína (8 min) alebo Dunajskej Stredy (25min) a dialnica D4 poskytuje napojenie do Rakúska, Maďarska, Českej republiky alebo smer Trnava/Nitra.
DISPOZÍCIA
Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nebytových priestorov, baru/recepcie, skladu, 2 samostatných toaliet, 2 priestranných krytých terás a 2i bytu na poschodí, do ktorého je samostatný vstup.
Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky spojenou s kychyňou , kúpeľne, samostatnej toalety a spálne. Vstup do bytu je samostatný cez opletený prislúchajúci pozemok (predzáhradka).
Podlahová plocha nebytových priestorov: 73,43 m2
Podlahová plocha 2i bytu: 77,90 m2
Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 151,33 m2
Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu.
POZEMOK
Oplotený pozemok s 2 prístreškami, zeleňou a miestom pre zaparkovanie bicyklov.
Plocha pozemku celkom: 435 m2
V prípade záujmu Vám viem pomôcť:
- s financovaním (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou)
- s poistením nehnuteľnosti
- zabezpečením znaleckého posudku
- s právnym servisom
Charakteristika
Úžitková plocha:
151 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
119 m²
Plocha pozemku:
488 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Hanák DiS.
HNK Reality09050120... zobraziť číslo
HNK Reality
Tri vody IV 51/1838 • 90045, Malinovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 1980 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Hanák DiS.
HNK Reality09050120... zobraziť číslo
