(JuAf8mV2FeM) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2026
Investičná nehnuteľnosť (4 BYTY A SKLADOVÉ PRIESTORY)
SNP
Žiar nad Hronom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,990 € 429 €/m²
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
373 m²
Info
Realitná kancelária Amicus Reality ponúka na predaj bytový dom na ulici SNP v Žiari nad Hronom, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného mesačného výnosu z prenájmu.
Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu a prízemia. Na prízemí sa nachádzajú štyri samostatné bytové jednotky – dva dvojizbové byty s výmerou 64 m² a dva jednoizbové byty s výmerou 32 m². Táto skladba bytov umožňuje osloviť širšie spektrum nájomcov a efektívne diverzifikovať príjmy z prenájmu.
Pri plnom obsadení všetkých bytov predstavuje predpokladaný mesačný výnos z prenájmu približne 1 800 €, čo zodpovedá ročnému príjmu 21 600 € pred odpočítaním prevádzkových nákladov.
Suterén ponúka viacero možností využitia – ako skladové priestory, technické zázemie, prípadne priestor pre podnikateľské aktivity podľa potrieb nového vlastníka.
V roku 2015 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie,
• nové omietky a podlahy,
• plastové okná s izolačným dvojsklom,
• výmenu vstupných a interiérových dverí.
Ďalším benefitom je možnosť úpravy časti pozemku na parkovacie miesta, čím sa zvýši komfort budúcich nájomníkov a zároveň atraktivita celej investície.
3D virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Kúpna cena: 159 990 €
• Pozemok: 361 m²
• Zastavaná plocha: 209 m²
• Podlahová plocha: 373 m²
• Stavebný materiál: tehla
• Strecha: asfaltové pásy
• Okná: plastové s izolačným dvojsklom
• Stav: rekonštrukcia v roku 2015
• Elektrické rozvody: nové, medené
• Vodovod: verejný
• Kanalizácia: verejná
• Plyn: nie
• Vykurovanie: lokálne elektrické (konvektory)
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv.
Realitná kancelária Amicus reality s.r.o.
Námestie Matice slovenskej 4
Žiar nad Hronom
965 01
Miroslav Beniak
+421 905 369 269
Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu a prízemia. Na prízemí sa nachádzajú štyri samostatné bytové jednotky – dva dvojizbové byty s výmerou 64 m² a dva jednoizbové byty s výmerou 32 m². Táto skladba bytov umožňuje osloviť širšie spektrum nájomcov a efektívne diverzifikovať príjmy z prenájmu.
Pri plnom obsadení všetkých bytov predstavuje predpokladaný mesačný výnos z prenájmu približne 1 800 €, čo zodpovedá ročnému príjmu 21 600 € pred odpočítaním prevádzkových nákladov.
Suterén ponúka viacero možností využitia – ako skladové priestory, technické zázemie, prípadne priestor pre podnikateľské aktivity podľa potrieb nového vlastníka.
V roku 2015 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie,
• nové omietky a podlahy,
• plastové okná s izolačným dvojsklom,
• výmenu vstupných a interiérových dverí.
Ďalším benefitom je možnosť úpravy časti pozemku na parkovacie miesta, čím sa zvýši komfort budúcich nájomníkov a zároveň atraktivita celej investície.
3D virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Kúpna cena: 159 990 €
• Pozemok: 361 m²
• Zastavaná plocha: 209 m²
• Podlahová plocha: 373 m²
• Stavebný materiál: tehla
• Strecha: asfaltové pásy
• Okná: plastové s izolačným dvojsklom
• Stav: rekonštrukcia v roku 2015
• Elektrické rozvody: nové, medené
• Vodovod: verejný
• Kanalizácia: verejná
• Plyn: nie
• Vykurovanie: lokálne elektrické (konvektory)
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv.
Realitná kancelária Amicus reality s.r.o.
Námestie Matice slovenskej 4
Žiar nad Hronom
965 01
Miroslav Beniak
+421 905 369 269
Charakteristika
Úžitková plocha:
373 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1990
Rok kolaudácie:
1990
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet bytov:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Zastavaná plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
361 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Beniak
Amicus Reality09053692... zobraziť číslo
Amicus reality s.r.o.
M. R. Štefánika 4 • 96501, Žiar nad Hronom (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti159,990 € 429 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Beniak
Amicus Reality09053692... zobraziť číslo
