73622 (Juzykos1Hph) • Aktualizovaný: 10. 08. 2026 • 1. publikácia: 09. 08. 2026
HALO reality - Predaj, komerčný objekt Cinobaňa - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Cinobaňa
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,000 € 271 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
550 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Mgr. art. Daniela Korimová, kontakt: 0918 544 742, nehnuteľnosť s ID: PT-73622:
Ponúkame na predaj rozsiahlu polyfunkčnú / komerčnú budovu s vlastným oploteným pozemkom a zapusteným bazénom s protiprúdom v tichej časti obce Cinobaňa (ulica Mlynská), len 15 km od okresného mesta Lučenec a s rýchlym napojením na hlavné cestné ťahy (R2).
Objekt pôvodne slúžil ako historický mlyn v 50. rokoch, neskôr prešiel rekonštrukciou a fungoval ako sídlo firmy a prevádzkové priestory. Vďaka poctivej stavbe, veľkorysému pozemku a vnútornému priestoru rozloženému na 3 podlažiach predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ SKVELÁ INVESTÍCIA?
Pomer ceny a získanej hodnoty: Za cenu malého komerčného priestoru či bytu v krajskom meste získate samostatnú 3-podlažnú budovu a priestranný pozemok s celkovou výmerou 1 165 m2.
Možnosť diverzifikácie príjmov: Vďaka 3 samostatným podlažiam je možné budovu rozdeliť a prenajímať viacerým nájomcom súčasne (suterén na sklady, 1. poschodie pre kancelárie, 2. poschodie na výrobu/ateliér).
Nízke prevádzkové náklady: Vlastná studňa šetríte náklady za vodu, zateplený objekt šetrí energie pri vykurovaní.
Široká flexibilita využitia:
1. Priemysel a Logistika: Ľahká nezávadná výroba, montážna dielňa, e-shop sklad, distribúcia.
2. Služby a Zážitkový projekt: Remeselný pivovar, pražiareň, vináreň, foto/dizajn ateliér, eventový priestor.
3. Turizmus a Ubytovanie: Vzhľadom na blízkosť prírody a rekreačných oblastí (Kokava, Látky, Strieborná) možnosť prestavby na dizajnový guesthouse / loftové ubytovanie s príbehom.
Bonus na pozemku – Bazén: Exteriérový zapustený bazén (7,5 m x 3,7 m, hĺbka 1,2 m) s protiprúdom slúži ako skvelá relaxačná zóna pre zamestnancov, klientov alebo ako základ pre wellness koncept.
DISPOZÍCIA:
Budova stojí na základovej ploche 188 m2 a ponúka približne 550 m2 vnútornej úžitkovej plochy na 3 podlažiach:
1. Podlažie (Suterén / Prízemie): Skladové a technické priestory, pivnica, dreváreň.
2. Podlažie (1. poschodie): Veľkoformátový otvorený priestor s drevenými trámami – ideálny pre reprezentatívne účely, výrobu či showroom.
3. Podlažie (2. poschodie): Administratívna časť – kancelárske priestory, kuchynka, denná miestnosť a sociálne zázemie.
K budove prislúchajú tri balkóny a podkrovie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Materiál a konštrukcia: Murovaná poctivá stavba (tehla, kameň), objekt je zateplený.
Rekonštrukcia: Čiastočná rekonštrukcia v roku 2010 (úprava interiérov, menené plastové okná, nové rozvody, zateplenie).
Inžinierske siete:
Elektrina: Zavedená v budove.
Voda: Vlastná studňa (+ príprava - hadica vyústená do pivnice).
Kanalizácia: Napojené na verejnú kanalizáciu.
Vykurovanie: Lokálne.
BUDOVA A POZEMOK:
Bazén na pozemku: Zapustený exteriérový bazén s rozmermi 7,5 m x 3,7 m (hĺbka 1,2 m) vybavený protiprúdom.
Prístup a parking: Oplotený dvor s prístupovou cestou, vhodný pre parkovanie osobných aj úžitkových vozidiel a bezproblémovú nakládku/výkladku.
Právny stav: Čistý, bez akýchkoľvek tiarch, pripravený na okamžitý prevod.
VÝHODY:
Široké spektrum využitia – od priemyslu a skladov po ubytovanie či reprezentatívne sídlo.
Výborná dopravná dostupnosť do Lučenca (15 min.) a na ťah rýchlostnej cesty R2.
Vlastná studňa a zavedená verejná kanalizácia.
Veľký oplotený dvor pre parkovanie či manipuláciu.
Masívna zateplená stavba s historickým odkazom bývalého mlynu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Vďaka vlastnému zdroju vody sú fixné náklady minimalizované; variabilné náklady závisia od typu prevádzky nového majiteľa.
LOKALITA (Spádová oblasť Lučenec / Poltár):
Obec Cinobaňa sa nachádza v strategickej vzdialenosti – len 15 km od Lučenca a 12 km od Poltára. Ulica Mlynská poskytuje pokojné, uzavreté prostredie ideálne pre nerušené podnikanie, logistiku či prácu, no zároveň zaručuje rýchle napojenie na krajské a okresné dopravné tepny.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento objekt nie je určený pre bežného kupujúceho, ktorý hľadá rodinný dom. Ide o rýdzo komerčnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre investora či podnikateľa s víziou.
Ak hľadáte priestor v regióne Banskobystrického kraja, kde za rozumnú investíciu získate 3-podlažnú zateplenú budovu a takmer 10-árový oplotený dvor, táto ponuka nemá v okolí Lučenca konkurenciu. Či už plánujete vybudovať sídlo pre svoju firmu, výrobnú prevádzku, skladové zázemie, alebo hľadáte atypický priestor pre unikátny gastro či turistický projekt s historickou dušou bývalého mlyna, tu máte ideálny základ na realizáciu svojich plánov a zhodnotenie vášho kapitálu..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.
Ponúkame na predaj rozsiahlu polyfunkčnú / komerčnú budovu s vlastným oploteným pozemkom a zapusteným bazénom s protiprúdom v tichej časti obce Cinobaňa (ulica Mlynská), len 15 km od okresného mesta Lučenec a s rýchlym napojením na hlavné cestné ťahy (R2).
Objekt pôvodne slúžil ako historický mlyn v 50. rokoch, neskôr prešiel rekonštrukciou a fungoval ako sídlo firmy a prevádzkové priestory. Vďaka poctivej stavbe, veľkorysému pozemku a vnútornému priestoru rozloženému na 3 podlažiach predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ SKVELÁ INVESTÍCIA?
Pomer ceny a získanej hodnoty: Za cenu malého komerčného priestoru či bytu v krajskom meste získate samostatnú 3-podlažnú budovu a priestranný pozemok s celkovou výmerou 1 165 m2.
Možnosť diverzifikácie príjmov: Vďaka 3 samostatným podlažiam je možné budovu rozdeliť a prenajímať viacerým nájomcom súčasne (suterén na sklady, 1. poschodie pre kancelárie, 2. poschodie na výrobu/ateliér).
Nízke prevádzkové náklady: Vlastná studňa šetríte náklady za vodu, zateplený objekt šetrí energie pri vykurovaní.
Široká flexibilita využitia:
1. Priemysel a Logistika: Ľahká nezávadná výroba, montážna dielňa, e-shop sklad, distribúcia.
2. Služby a Zážitkový projekt: Remeselný pivovar, pražiareň, vináreň, foto/dizajn ateliér, eventový priestor.
3. Turizmus a Ubytovanie: Vzhľadom na blízkosť prírody a rekreačných oblastí (Kokava, Látky, Strieborná) možnosť prestavby na dizajnový guesthouse / loftové ubytovanie s príbehom.
Bonus na pozemku – Bazén: Exteriérový zapustený bazén (7,5 m x 3,7 m, hĺbka 1,2 m) s protiprúdom slúži ako skvelá relaxačná zóna pre zamestnancov, klientov alebo ako základ pre wellness koncept.
DISPOZÍCIA:
Budova stojí na základovej ploche 188 m2 a ponúka približne 550 m2 vnútornej úžitkovej plochy na 3 podlažiach:
1. Podlažie (Suterén / Prízemie): Skladové a technické priestory, pivnica, dreváreň.
2. Podlažie (1. poschodie): Veľkoformátový otvorený priestor s drevenými trámami – ideálny pre reprezentatívne účely, výrobu či showroom.
3. Podlažie (2. poschodie): Administratívna časť – kancelárske priestory, kuchynka, denná miestnosť a sociálne zázemie.
K budove prislúchajú tri balkóny a podkrovie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Materiál a konštrukcia: Murovaná poctivá stavba (tehla, kameň), objekt je zateplený.
Rekonštrukcia: Čiastočná rekonštrukcia v roku 2010 (úprava interiérov, menené plastové okná, nové rozvody, zateplenie).
Inžinierske siete:
Elektrina: Zavedená v budove.
Voda: Vlastná studňa (+ príprava - hadica vyústená do pivnice).
Kanalizácia: Napojené na verejnú kanalizáciu.
Vykurovanie: Lokálne.
BUDOVA A POZEMOK:
Bazén na pozemku: Zapustený exteriérový bazén s rozmermi 7,5 m x 3,7 m (hĺbka 1,2 m) vybavený protiprúdom.
Prístup a parking: Oplotený dvor s prístupovou cestou, vhodný pre parkovanie osobných aj úžitkových vozidiel a bezproblémovú nakládku/výkladku.
Právny stav: Čistý, bez akýchkoľvek tiarch, pripravený na okamžitý prevod.
VÝHODY:
Široké spektrum využitia – od priemyslu a skladov po ubytovanie či reprezentatívne sídlo.
Výborná dopravná dostupnosť do Lučenca (15 min.) a na ťah rýchlostnej cesty R2.
Vlastná studňa a zavedená verejná kanalizácia.
Veľký oplotený dvor pre parkovanie či manipuláciu.
Masívna zateplená stavba s historickým odkazom bývalého mlynu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Vďaka vlastnému zdroju vody sú fixné náklady minimalizované; variabilné náklady závisia od typu prevádzky nového majiteľa.
LOKALITA (Spádová oblasť Lučenec / Poltár):
Obec Cinobaňa sa nachádza v strategickej vzdialenosti – len 15 km od Lučenca a 12 km od Poltára. Ulica Mlynská poskytuje pokojné, uzavreté prostredie ideálne pre nerušené podnikanie, logistiku či prácu, no zároveň zaručuje rýchle napojenie na krajské a okresné dopravné tepny.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento objekt nie je určený pre bežného kupujúceho, ktorý hľadá rodinný dom. Ide o rýdzo komerčnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre investora či podnikateľa s víziou.
Ak hľadáte priestor v regióne Banskobystrického kraja, kde za rozumnú investíciu získate 3-podlažnú zateplenú budovu a takmer 10-árový oplotený dvor, táto ponuka nemá v okolí Lučenca konkurenciu. Či už plánujete vybudovať sídlo pre svoju firmu, výrobnú prevádzku, skladové zázemie, alebo hľadáte atypický priestor pre unikátny gastro či turistický projekt s historickou dušou bývalého mlyna, tu máte ideálny základ na realizáciu svojich plánov a zhodnotenie vášho kapitálu..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
550 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
188 m²
Plocha pozemku:
1,165 m²
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. art. Daniela Korimová
HALO reality Lučenec0918 544... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
T.G. Masaryka 7 • 98401, Lučenec Celá ponuka spoločnosti149,000 € 271 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. art. Daniela Korimová
HALO reality Lučenec0918 544... zobraziť číslo
