(Jugxs5vAyKY) • Aktualizovaný: 22. 05. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
ADOMIS - predáme polyfunkčnú budovu s pozemkom 1549m2, Vyšné Opátske Košice, všetky IS
Alšavska
Košice-Vyšné Opátske • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
899,000 € 2125 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
423 m²
Info
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj polyfunkčnú jednopodlažnú budovu s uzatvoreným dvorom, aj parkovaním pred budovou, v mestskej časti mesta Košice, Vyšné Opátske.
Výmera pozemku : 1579m2
Zastavaná plocha budovy : 423m2
Predávaná nehnuteľnosť pozostáva z 3 častí, pričom každá má momentálne svojho nájomcu, každý z nich je samostatný subjekt.
Prvá časť funguje ako dlhoročné pohostinstvo - reštaurácia, so skladmi a príslušenstvom. Má samostatné vykurovanie a samostatné sociálne zázemie.
Druhá časť je dlhoročná predajňa autosúčiastok, k priestoru patrí aj ďaľší sklad, medzipriestory. Rovnako disponuje tiež samostatným vykurovaním a sociálným zázemím.
Tretia časť slúži ako sklad, pričom vchody do budovy sú riešené individuálne každá prevádzka má svoj.
Polovica budovy je murovaná, druhá časť je sendvičová, štýl konštrukcie - okál so zateplením. Budova má vymenené okná za plastové.
Možnosť parkovania je pred budovou, v uzamknutom dvore buď voľne, alebo pod prestrešenými konštrukciami. V zadnej časti je aj rampa na vykladanie tovaru.
Okrem veľkej vstupnej brány do dvora má budova možný aj ďaľší vstup osobným autom z ďaľšej uličnej strany.
Budova je momentálne multifunkčná, kde môžte obratom realizovať akýkoľvek podnikateľský zámer, od obchodu, prevádzky až po iný prenájom priestorov, keďže všetko je funkčné.
V prípade, že sa budúci vlastník rozhodne pre úplne iný podnikateľský zámerm, môže na pozemku realizovať výstavbu napr. rodiných domov, bytových domov, hotela, kancelárie, čerpacej stanice, zdravotného strediska, obchodu..
K tákemuto typu výstavby máme kladné stanovisko z UHA.
Podľa vyjadrenia je na našej parcele možné postaviť budovy s výškou 12m a 2 nadzemnými podlažiami, zastavanosť je 40%, podiel zelene je 30%, ostatná plocha má slúžiť na parkovanie.
Zóna zmiešanej zastavanosti teda može obsahovať :
1. - rodinné domy, doplnkové stavby k rodinným domom (najmä garáže, altánky, prístrešky, bazény a pod.), + zeleň a záhrady pri rodinných domoch
2. - bytové domy, + obytná zeleň pri bytových domoch
3. - občianska vybavenosť - obchodné prevádzky, služby, administratíva, verejná správa, kultúra, stravovacie zariadenia, zdravotnícke a sociálne zariadenia, výchovnovzdelávacie zariadenia, cestovný ruch, zariadenia pre krátkodobé pobyty: hotel, penzión, ubytovňa, + zeleň pri občianskej vybavenosti
4. - čerpacie stanice pohonných hmôt, autoumyvárne
5. - dopravná vybavenosť súvisiaca s danou funkciou: obslužné komunikácie, zastávky VOD
obratiská, pešie chodníky, cyklistické komunikácie, parkovacie domy, parkoviská,
odstavné a manipulačné plochy, + sprievodná a izolačná zeleň
6. - zariadenia technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciou
Cena : 899.000,-EUR
Info a obhliadky : Mgr. Soták Libor 0905796146
Výmera pozemku : 1579m2
Zastavaná plocha budovy : 423m2
Predávaná nehnuteľnosť pozostáva z 3 častí, pričom každá má momentálne svojho nájomcu, každý z nich je samostatný subjekt.
Prvá časť funguje ako dlhoročné pohostinstvo - reštaurácia, so skladmi a príslušenstvom. Má samostatné vykurovanie a samostatné sociálne zázemie.
Druhá časť je dlhoročná predajňa autosúčiastok, k priestoru patrí aj ďaľší sklad, medzipriestory. Rovnako disponuje tiež samostatným vykurovaním a sociálným zázemím.
Tretia časť slúži ako sklad, pričom vchody do budovy sú riešené individuálne každá prevádzka má svoj.
Polovica budovy je murovaná, druhá časť je sendvičová, štýl konštrukcie - okál so zateplením. Budova má vymenené okná za plastové.
Možnosť parkovania je pred budovou, v uzamknutom dvore buď voľne, alebo pod prestrešenými konštrukciami. V zadnej časti je aj rampa na vykladanie tovaru.
Okrem veľkej vstupnej brány do dvora má budova možný aj ďaľší vstup osobným autom z ďaľšej uličnej strany.
Budova je momentálne multifunkčná, kde môžte obratom realizovať akýkoľvek podnikateľský zámer, od obchodu, prevádzky až po iný prenájom priestorov, keďže všetko je funkčné.
V prípade, že sa budúci vlastník rozhodne pre úplne iný podnikateľský zámerm, môže na pozemku realizovať výstavbu napr. rodiných domov, bytových domov, hotela, kancelárie, čerpacej stanice, zdravotného strediska, obchodu..
K tákemuto typu výstavby máme kladné stanovisko z UHA.
Podľa vyjadrenia je na našej parcele možné postaviť budovy s výškou 12m a 2 nadzemnými podlažiami, zastavanosť je 40%, podiel zelene je 30%, ostatná plocha má slúžiť na parkovanie.
Zóna zmiešanej zastavanosti teda može obsahovať :
1. - rodinné domy, doplnkové stavby k rodinným domom (najmä garáže, altánky, prístrešky, bazény a pod.), + zeleň a záhrady pri rodinných domoch
2. - bytové domy, + obytná zeleň pri bytových domoch
3. - občianska vybavenosť - obchodné prevádzky, služby, administratíva, verejná správa, kultúra, stravovacie zariadenia, zdravotnícke a sociálne zariadenia, výchovnovzdelávacie zariadenia, cestovný ruch, zariadenia pre krátkodobé pobyty: hotel, penzión, ubytovňa, + zeleň pri občianskej vybavenosti
4. - čerpacie stanice pohonných hmôt, autoumyvárne
5. - dopravná vybavenosť súvisiaca s danou funkciou: obslužné komunikácie, zastávky VOD
obratiská, pešie chodníky, cyklistické komunikácie, parkovacie domy, parkoviská,
odstavné a manipulačné plochy, + sprievodná a izolačná zeleň
6. - zariadenia technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciou
Cena : 899.000,-EUR
Info a obhliadky : Mgr. Soták Libor 0905796146
Charakteristika
Úžitková plocha:
423 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
470 m²
Plocha pozemku:
1,549 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V, Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Garáž
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti899,000 € 2125 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
