1 (JuA6A6UG_lG) • Aktualizovaný: 03. 06. 2026 • 1. publikácia: 01. 06. 2026
AB ESTATE NA PREDAJ – INVESTIČNÝ POLYFUNKČNÝ OBJEKT V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE KYJEVSKÉ NÁMESTIE, BANSKÁ BYSTRICA
Kyjevské námestie
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,400,000 € 1400 €/m²
Poznámka k cene: Možnosť jednať o cene v prípade vážneho záujmu
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,000 m²
Info
Exkluzívne iba u nás
NA PREDAJ – INVESTIČNÝ POLYFUNKČNÝ OBJEKT V
ATRAKTÍVNEJ LOKALITE KYJEVSKÉ NÁMESTIE, BANSKÁ
BYSTRICA
Ponúkame na predaj výnimočný polyfunkčný objekt situovaný vo vyhľadávanej lokalite
Kyjevské námestie v meste Banská Bystrica.
Ide o stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, dlhodobými nájomnými
vzťahmi a výbornou polohou v rámci hustej obytnej zóny s vysokou frekvenciou pohybu
obyvateľov.
Objekt pozostáva z 2 nadzemných podlaží a je kompletne podpivničený. V budove sa
nachádzajú obchodné priestory, služby a gastro prevádzky s etablovanými nájomcami.
⦿ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Úžitková plocha: 910 m²
Terasy: 68 m²
Výmera pozemku: 775 m²
Stav objektu: cca 75 % rekonštrukcia
Objekt: 2-podlažná podpivničená polyfunkčná budova
Obsadenosť: 90 % prenajaté priestory
Ročný výnos: 6,4 %
Nájomné zmluvy obsahujú inflačnú doložku
⦿ DISPOZÍCIA OBJEKTU
Prízemie
Obchodné priestory s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, zabezpečujúce
výbornú viditeľnosť a prirodzený pohyb zákazníkov.
⦿Aktuálne sa tu nachádzajú:
predaj rozličného tovaru,
chovateľské potreby,
služby,
dance club.
Priestory sú dlhodobo prenajaté stabilným nájomcom.
1.Poschodie
Na poschodí sa nachádzajú prevádzky:
piváreň,
výroba zdravej výživy,
kaderníctvo,
cukráreň.
Rozmanitosť prevádzok vytvára stabilný mix služieb a zabezpečuje pravidelnú
návštevnosť objektu počas celého dňa.
Exteriér
Súčasťou objektu je:
terasa,
prevádzok.
zásobovacia rampa v zadnej časti objektu s pohodlným prístupom pre zásobovanie
⦿ EKONOMICKÉ UKAZOVATELE
Objekt predstavuje výbornú investičnú príležitosť so stabilným cash-flow:
aktuálna obsadenosť cca 90 %,
stabilní nájomcovia s dlhodobými nájomnými zmluvami,
ročný výnos vo výške 6,4 %,
nájomné zmluvy obsahujú inflačné doložky, čo zabezpečuje ochranu investície pred
infláciou a potenciál rastu výnosu.
Vďaka existujúcej obsadenosti generuje objekt okamžitý príjem bez potreby ďalších
investícií do prenájmu.
⦿ TECHNICKÉ VYBAVENIE
čiastočne klimatizované priestory,
internetové pripojenie,
kamerový systém,
alarm,
samostatné meranie spotreby elektriny a vody pre každú prevádzku,
vykurovanie zabezpečené prostredníctvom novovybudovanej KOST.
Technické riešenia objektu umožňujú efektívnu správu prevádzkových nákladov a
komfort pre nájomcov.
⦿ PREČO JE TÁTO LOKALITA VEĽKOU PRIDANOU HODNOTOU?
Kyjevské námestie patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v rámci mesta
Banská Bystrica. Lokalita je charakteristická hustou rezidenčnou zástavbou, vysokou
koncentráciou obyvateľstva a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Výhody lokality:
vysoký pohyb ľudí počas celého dňa,
výborná dostupnosť MHD,
bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy,
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
stabilný dopyt po obchodných a prevádzkových priestoroch,
etablované podnikateľské prostredie.
Práve kombinácia silnej lokality, stabilných nájomcov a diverzifikovaného portfólia
prevádzok robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu
hodnoty.
⦿ VHODNÉ PRE :
investorov hľadajúcich stabilný výnos,
podnikateľské skupiny,
developerské spoločnosti,
správu komerčných nehnuteľností,
kombináciu retailu, služieb a gastronómie.
NA PREDAJ – INVESTIČNÝ POLYFUNKČNÝ OBJEKT V
ATRAKTÍVNEJ LOKALITE KYJEVSKÉ NÁMESTIE, BANSKÁ
BYSTRICA
Ponúkame na predaj výnimočný polyfunkčný objekt situovaný vo vyhľadávanej lokalite
Kyjevské námestie v meste Banská Bystrica.
Ide o stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, dlhodobými nájomnými
vzťahmi a výbornou polohou v rámci hustej obytnej zóny s vysokou frekvenciou pohybu
obyvateľov.
Objekt pozostáva z 2 nadzemných podlaží a je kompletne podpivničený. V budove sa
nachádzajú obchodné priestory, služby a gastro prevádzky s etablovanými nájomcami.
⦿ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Úžitková plocha: 910 m²
Terasy: 68 m²
Výmera pozemku: 775 m²
Stav objektu: cca 75 % rekonštrukcia
Objekt: 2-podlažná podpivničená polyfunkčná budova
Obsadenosť: 90 % prenajaté priestory
Ročný výnos: 6,4 %
Nájomné zmluvy obsahujú inflačnú doložku
⦿ DISPOZÍCIA OBJEKTU
Prízemie
Obchodné priestory s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, zabezpečujúce
výbornú viditeľnosť a prirodzený pohyb zákazníkov.
⦿Aktuálne sa tu nachádzajú:
predaj rozličného tovaru,
chovateľské potreby,
služby,
dance club.
Priestory sú dlhodobo prenajaté stabilným nájomcom.
1.Poschodie
Na poschodí sa nachádzajú prevádzky:
piváreň,
výroba zdravej výživy,
kaderníctvo,
cukráreň.
Rozmanitosť prevádzok vytvára stabilný mix služieb a zabezpečuje pravidelnú
návštevnosť objektu počas celého dňa.
Exteriér
Súčasťou objektu je:
terasa,
prevádzok.
zásobovacia rampa v zadnej časti objektu s pohodlným prístupom pre zásobovanie
⦿ EKONOMICKÉ UKAZOVATELE
Objekt predstavuje výbornú investičnú príležitosť so stabilným cash-flow:
aktuálna obsadenosť cca 90 %,
stabilní nájomcovia s dlhodobými nájomnými zmluvami,
ročný výnos vo výške 6,4 %,
nájomné zmluvy obsahujú inflačné doložky, čo zabezpečuje ochranu investície pred
infláciou a potenciál rastu výnosu.
Vďaka existujúcej obsadenosti generuje objekt okamžitý príjem bez potreby ďalších
investícií do prenájmu.
⦿ TECHNICKÉ VYBAVENIE
čiastočne klimatizované priestory,
internetové pripojenie,
kamerový systém,
alarm,
samostatné meranie spotreby elektriny a vody pre každú prevádzku,
vykurovanie zabezpečené prostredníctvom novovybudovanej KOST.
Technické riešenia objektu umožňujú efektívnu správu prevádzkových nákladov a
komfort pre nájomcov.
⦿ PREČO JE TÁTO LOKALITA VEĽKOU PRIDANOU HODNOTOU?
Kyjevské námestie patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v rámci mesta
Banská Bystrica. Lokalita je charakteristická hustou rezidenčnou zástavbou, vysokou
koncentráciou obyvateľstva a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Výhody lokality:
vysoký pohyb ľudí počas celého dňa,
výborná dostupnosť MHD,
bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy,
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
stabilný dopyt po obchodných a prevádzkových priestoroch,
etablované podnikateľské prostredie.
Práve kombinácia silnej lokality, stabilných nájomcov a diverzifikovaného portfólia
prevádzok robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu
hodnoty.
⦿ VHODNÉ PRE :
investorov hľadajúcich stabilný výnos,
podnikateľské skupiny,
developerské spoločnosti,
správu komerčných nehnuteľností,
kombináciu retailu, služieb a gastronómie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
2
Energie:
1 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
600 m²
Plocha pozemku:
775 m²
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
AB Estate
AB ESTATE09180406... zobraziť číslo
AB ESTATE
Janka Kráľa 7 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,400,000 € 1400 €/m²
Kontakt na predajcu
AB Estate
AB ESTATE09180406... zobraziť číslo
