888 (JuwHoAvfJsF) • offers.content.actualized22. 05. 2026 • offers.content.first_publication17. 03. 2023
Nová vila s krásnym výhľadom pod bratislavským Slavínom na predaj
pod slavínom
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
435 m²
Plocha pozemku:
540 m²
offers.content.info
Predmetom ponuky je predaj rodinnej vily, ktorá sa nachádza v BA I, Starom Meste, pod Slavínom na Vlčkovej ulici.
Situovaná je v zástavbe rodinných víl, rodinných domov a menších bytových domov. V lokalite je viacero veľvyslanectiev. Vila stojí na pozemku o výmere 540 m2. Ide o samostatne stojaci objekt po práve dokončenej, kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii a nadstavbe pôvodneho rodinného domu z obdobia 1. republiky. Stavba je osadená do mierne svahovitého pozemku. Pozostáva z jedného podzemného a 3 nadzemných podlaží. Vertikálnu komunikáciu medzi podlažiami okrem schodiska zabezpečuje nový výťah.
Charakteristika a popis:
1. Podzemné podlažie - garáž pre 4 autá o výmere 55 + 35 m2 + technické miestnosti (kotolňa s práčovňou), hala s úložnými priestormi vo vstavanej skrini, miestnosť pre fitness, vináreň, sauna. Úžitková plocha 1. podzemného podlažia je 142,9 m2
1. Nadzemné podlažie – prízemie – pozostáva z hlavného vstupu do domu, zádveria, haly, salónu, kuchyne, jedálne, obývacej izby, kúpeľne s WC, samostatného WC. Medzi obývacou izbou a salónom je obojstranný, presklenný plynový krb.
Úžitková plocha prízemia je 110,5 m2 + balkón (4,7 m2)
2. Nadzemné podlažie je nočnou časťou domu, pozostáva z 3 spální, 2 kúpeľní, haly, balkónu a terasy. Úžitková plocha je 97,4 m2 + 16,7 m2 plocha terasy a balkóna
3. Nadzemné podlažie má charakter priestoru pracovne, resp. hosťovského apartmánu. Pozostáva z otvoreného priestoru - izby, samostatnej spálne, kúpelne malej kuchynky. Úžitková plocha je 48,7 m2 + veľká terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (65 m2)
Úžitková plocha domu je 435 m2 + výmery balkónov a terás 86,4 m2
Stavba je murovaná, plne klimatizovaná. Má hliníkové okná. Je napojená na všetky inžinierske siete.
Pri výstavbe boli použité kvalitné, zväčša prírodné, nadštandardné materiály.
Exteriér má záhradné úpravy.
Vila je vhodná na nadštandardné bývanie, vhodná aj na rezidenciu veľvyslanca.
Viac informácii – foto, podorysy, podmienky predaja poskytneme na vyžiadanie
Property Description
The subject of the offer is the sale of a family villa located in Bratislava, District I – Staré Mesto, below Slavín on Vlčkova Street.
The villa is situated in an area consisting of family villas, family houses, and smaller apartment buildings. Several embassies are located in the neighborhood.
The villa stands on a plot of 540 m². It is a detached property that has just undergone a complete, high-quality reconstruction and vertical extension of the original family house dating back to the First Czechoslovak Republic period.
The building is set on a gently sloping plot and consists of one underground floor and three above-ground floors. Vertical communication between the floors is provided not only by a staircase but also by a newly installed elevator.
________________________________________
Layout and Specifications
1st Underground Floor
• Garage for 4 cars (55 m² + 35 m²)
• Technical rooms (boiler room with laundry area)
• Hall with built-in storage wardrobes
• Fitness room
• Wine cellar
• Sauna
Usable floor area of the basement: 142.9 m²
________________________________________
Ground Floor (1st Above-Ground Floor)
The ground floor consists of:
• main entrance,
• entrance hall,
• foyer,
• salon,
• kitchen,
• dining room,
• living room,
• bathroom with WC,
• separate WC.
Between the living room and the salon there is a double-sided glazed gas fireplace.
Usable floor area: 110.5 m² + balcony (4.7 m²)
________________________________________
2nd Above-Ground Floor
This floor serves as the night/private section of the house and consists of:
• 3 bedrooms,
• 2 bathrooms,
• hall,
• balcony,
• terrace.
Usable floor area: 97.4 m² + terrace and balcony area (16.7 m²)
________________________________________
3rd Above-Ground Floor
This floor is designed as a study area or guest apartment. It consists of:
• open-plan living room,
• separate bedroom,
• bathroom,
• small kitchenette.
Usable floor area: 48.7 m² + large terrace with beautiful panoramic views (65 m²)
________________________________________
Overall Areas
• Total usable floor area of the villa: 435 m²
• Total balconies and terraces area: 86.4 m²
________________________________________
Technical Features
The building is of masonry construction and fully air-conditioned. It features aluminum windows and is connected to all utility networks.
High-quality, predominantly natural, premium materials were used throughout the reconstruction and construction works.
The exterior includes professionally landscaped garden features.
The villa is suitable for luxury residential living and is also ideal as an ambassadorial residence.
Further information, including photographs, floor plans, and sales conditions, can be provided upon request.
Situovaná je v zástavbe rodinných víl, rodinných domov a menších bytových domov. V lokalite je viacero veľvyslanectiev. Vila stojí na pozemku o výmere 540 m2. Ide o samostatne stojaci objekt po práve dokončenej, kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii a nadstavbe pôvodneho rodinného domu z obdobia 1. republiky. Stavba je osadená do mierne svahovitého pozemku. Pozostáva z jedného podzemného a 3 nadzemných podlaží. Vertikálnu komunikáciu medzi podlažiami okrem schodiska zabezpečuje nový výťah.
Charakteristika a popis:
1. Podzemné podlažie - garáž pre 4 autá o výmere 55 + 35 m2 + technické miestnosti (kotolňa s práčovňou), hala s úložnými priestormi vo vstavanej skrini, miestnosť pre fitness, vináreň, sauna. Úžitková plocha 1. podzemného podlažia je 142,9 m2
1. Nadzemné podlažie – prízemie – pozostáva z hlavného vstupu do domu, zádveria, haly, salónu, kuchyne, jedálne, obývacej izby, kúpeľne s WC, samostatného WC. Medzi obývacou izbou a salónom je obojstranný, presklenný plynový krb.
Úžitková plocha prízemia je 110,5 m2 + balkón (4,7 m2)
2. Nadzemné podlažie je nočnou časťou domu, pozostáva z 3 spální, 2 kúpeľní, haly, balkónu a terasy. Úžitková plocha je 97,4 m2 + 16,7 m2 plocha terasy a balkóna
3. Nadzemné podlažie má charakter priestoru pracovne, resp. hosťovského apartmánu. Pozostáva z otvoreného priestoru - izby, samostatnej spálne, kúpelne malej kuchynky. Úžitková plocha je 48,7 m2 + veľká terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (65 m2)
Úžitková plocha domu je 435 m2 + výmery balkónov a terás 86,4 m2
Stavba je murovaná, plne klimatizovaná. Má hliníkové okná. Je napojená na všetky inžinierske siete.
Pri výstavbe boli použité kvalitné, zväčša prírodné, nadštandardné materiály.
Exteriér má záhradné úpravy.
Vila je vhodná na nadštandardné bývanie, vhodná aj na rezidenciu veľvyslanca.
Viac informácii – foto, podorysy, podmienky predaja poskytneme na vyžiadanie
Property Description
The subject of the offer is the sale of a family villa located in Bratislava, District I – Staré Mesto, below Slavín on Vlčkova Street.
The villa is situated in an area consisting of family villas, family houses, and smaller apartment buildings. Several embassies are located in the neighborhood.
The villa stands on a plot of 540 m². It is a detached property that has just undergone a complete, high-quality reconstruction and vertical extension of the original family house dating back to the First Czechoslovak Republic period.
The building is set on a gently sloping plot and consists of one underground floor and three above-ground floors. Vertical communication between the floors is provided not only by a staircase but also by a newly installed elevator.
________________________________________
Layout and Specifications
1st Underground Floor
• Garage for 4 cars (55 m² + 35 m²)
• Technical rooms (boiler room with laundry area)
• Hall with built-in storage wardrobes
• Fitness room
• Wine cellar
• Sauna
Usable floor area of the basement: 142.9 m²
________________________________________
Ground Floor (1st Above-Ground Floor)
The ground floor consists of:
• main entrance,
• entrance hall,
• foyer,
• salon,
• kitchen,
• dining room,
• living room,
• bathroom with WC,
• separate WC.
Between the living room and the salon there is a double-sided glazed gas fireplace.
Usable floor area: 110.5 m² + balcony (4.7 m²)
________________________________________
2nd Above-Ground Floor
This floor serves as the night/private section of the house and consists of:
• 3 bedrooms,
• 2 bathrooms,
• hall,
• balcony,
• terrace.
Usable floor area: 97.4 m² + terrace and balcony area (16.7 m²)
________________________________________
3rd Above-Ground Floor
This floor is designed as a study area or guest apartment. It consists of:
• open-plan living room,
• separate bedroom,
• bathroom,
• small kitchenette.
Usable floor area: 48.7 m² + large terrace with beautiful panoramic views (65 m²)
________________________________________
Overall Areas
• Total usable floor area of the villa: 435 m²
• Total balconies and terraces area: 86.4 m²
________________________________________
Technical Features
The building is of masonry construction and fully air-conditioned. It features aluminum windows and is connected to all utility networks.
High-quality, predominantly natural, premium materials were used throughout the reconstruction and construction works.
The exterior includes professionally landscaped garden features.
The villa is suitable for luxury residential living and is also ideal as an ambassadorial residence.
Further information, including photographs, floor plans, and sales conditions, can be provided upon request.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
435 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
540 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241... show_number
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným
Sabinovská 10 • 82102, (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241... show_number
