1001 (JuUWI0DNi-e) • offers.content.actualized13. 05. 2026 • offers.content.first_publication15. 05. 2025
Potrebujete bývať a podnikať na jednom mieste? Račianska ul. - projekt GUTHAUS
Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 2542 €/m²
note_to_price: + DPH
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Kancelárie, administratívne priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
118 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj nový nebytový priestor (NP) o výmere 118,5 m2 + loggia (39 m2), vhodný na kancelárie, ambulanciu, prevádzku, resp. na kombináciu podnikania v spojení s bývaním, nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží v známom projekte GUTHAUS, na Račianskej ul. v Bratislave - Novom Meste.
Lokalita má výbornú dopravnú obslužnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prevádzky obchodu a služieb (LIDL, Mc Donald, Tatra banka, zastávka MHD), v pešej dostupnosti 10 min. sú školy, škôlky, internát Mladá Garda, OC VIVO – POLUS.
Priestor je dokončený ako holopriestor, čo umožňuje jeho dokončenie podľa predstáv nového majiteľa - kupujúceho.
Priestor je orientovaný na 2 strany a má otvorenú dispozíciu, čo dáva predpoklad jeho prispôsobenia požiadavkach jeho budúceho užívateľa.
Možnosť kúpy garážových stojísk
Pri projekte GUTHAUS developer CORWIN spolupracuje s viacerými zahraničnými partnermi a odborníkmi.
AllesWirdGut: medzinárodné architektonické štúdio so sídlom vo Viedni a v Mníchove.
MAN MADE LAND: krajinno-architektonická kancelária so sídlom v Berlíne, je autorom návrhu riešenia exteriéru a verejných priestorov.
Transsolar: nemecká spoločnosť zameraná na originálne a inovatívne riešenia založené na kombinácii rôznych disciplín – architektúry, urbanizmu, dizajnu, fyziky, technických vied, energetiky a poznatkov z oblasti dopadov klimatickej zmeny na životné prostredie. Transsolar sú považovaní za svetového lídra v optimalizácii spotreby energií.
V rámci projektu GUTHAUS developer CORWIN a Transsolar spolupracovali na tvorbe energetického konceptu budovy už od jeho počiatočných príprav. RAUM & KOMMUNIKATION: interdisciplinárna projekčná kancelária so sídlom vo Viedni, ktorá sa svojou činnosťou zameriava na plánovanie priestoru, v ktorom sa pohybujeme a žijeme, s dôrazom na jeho reálne fungovanie v praxi. Raum&kommunikation sa podieľali na tvorbe konceptu priestorového usporiadania rôznych „extra funkcií a príslušenstva domu v projekte GUTHAUS.
GUTHAUS je projektom úspešného slovenského developera CORWIN, a. s., ktorý s rešpektom a so spoločenskou zodpovednosťou rozvíja mesto a stavia pre ľudí.
Property Description
We offer for sale a new commercial premises (non-residential unit) with a floor area of 118.5 m² + loggia (39 m²), suitable for offices, a medical practice, retail/service operations, or a combination of business and residential use.
The property is located on the 2nd above-ground floor in the well-known GUTHAUS project on Račianska Street in Bratislava – Nové Mesto district.
The location offers excellent transport accessibility. In the immediate vicinity there are retail and service facilities including:
• LIDL,
• McDonald’s,
• Tatra banka,
• public transport stops.
Within approximately a 10-minute walking distance are:
• schools,
• kindergartens,
• the Mladá Garda student residence,
• VIVO (formerly POLUS) shopping center.
The premises are delivered in shell & core condition, allowing completion according to the requirements and vision of the new owner.
The space is oriented to two sides and features an open-layout design, offering flexible adaptation possibilities to suit the future user’s needs.
Additional Features
• Possibility to purchase garage parking spaces
________________________________________
About the GUTHAUS Project
For the GUTHAUS project, developer CORWIN collaborated with several renowned international partners and experts.
AllesWirdGut
An international architectural studio based in Vienna and Munich.
MAN MADE LAND
A Berlin-based landscape architecture studio responsible for the design of the exterior areas and public spaces.
Transsolar
A German company focused on original and innovative solutions combining architecture, urbanism, design, physics, engineering, energy systems, and climate-change-related environmental expertise.
Transsolar is regarded as a global leader in energy consumption optimization.
Within the GUTHAUS project, CORWIN and Transsolar collaborated on the building’s energy concept from the earliest stages of development.
RAUM & KOMMUNIKATION
An interdisciplinary Vienna-based design office specializing in spatial planning focused on practical day-to-day functionality.
Raum & Kommunikation participated in creating the concept for various extra functions and amenities within the GUTHAUS project.
________________________________________
Lokalita má výbornú dopravnú obslužnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prevádzky obchodu a služieb (LIDL, Mc Donald, Tatra banka, zastávka MHD), v pešej dostupnosti 10 min. sú školy, škôlky, internát Mladá Garda, OC VIVO – POLUS.
Priestor je dokončený ako holopriestor, čo umožňuje jeho dokončenie podľa predstáv nového majiteľa - kupujúceho.
Priestor je orientovaný na 2 strany a má otvorenú dispozíciu, čo dáva predpoklad jeho prispôsobenia požiadavkach jeho budúceho užívateľa.
Možnosť kúpy garážových stojísk
Pri projekte GUTHAUS developer CORWIN spolupracuje s viacerými zahraničnými partnermi a odborníkmi.
AllesWirdGut: medzinárodné architektonické štúdio so sídlom vo Viedni a v Mníchove.
MAN MADE LAND: krajinno-architektonická kancelária so sídlom v Berlíne, je autorom návrhu riešenia exteriéru a verejných priestorov.
Transsolar: nemecká spoločnosť zameraná na originálne a inovatívne riešenia založené na kombinácii rôznych disciplín – architektúry, urbanizmu, dizajnu, fyziky, technických vied, energetiky a poznatkov z oblasti dopadov klimatickej zmeny na životné prostredie. Transsolar sú považovaní za svetového lídra v optimalizácii spotreby energií.
V rámci projektu GUTHAUS developer CORWIN a Transsolar spolupracovali na tvorbe energetického konceptu budovy už od jeho počiatočných príprav. RAUM & KOMMUNIKATION: interdisciplinárna projekčná kancelária so sídlom vo Viedni, ktorá sa svojou činnosťou zameriava na plánovanie priestoru, v ktorom sa pohybujeme a žijeme, s dôrazom na jeho reálne fungovanie v praxi. Raum&kommunikation sa podieľali na tvorbe konceptu priestorového usporiadania rôznych „extra funkcií a príslušenstva domu v projekte GUTHAUS.
GUTHAUS je projektom úspešného slovenského developera CORWIN, a. s., ktorý s rešpektom a so spoločenskou zodpovednosťou rozvíja mesto a stavia pre ľudí.
Property Description
We offer for sale a new commercial premises (non-residential unit) with a floor area of 118.5 m² + loggia (39 m²), suitable for offices, a medical practice, retail/service operations, or a combination of business and residential use.
The property is located on the 2nd above-ground floor in the well-known GUTHAUS project on Račianska Street in Bratislava – Nové Mesto district.
The location offers excellent transport accessibility. In the immediate vicinity there are retail and service facilities including:
• LIDL,
• McDonald’s,
• Tatra banka,
• public transport stops.
Within approximately a 10-minute walking distance are:
• schools,
• kindergartens,
• the Mladá Garda student residence,
• VIVO (formerly POLUS) shopping center.
The premises are delivered in shell & core condition, allowing completion according to the requirements and vision of the new owner.
The space is oriented to two sides and features an open-layout design, offering flexible adaptation possibilities to suit the future user’s needs.
Additional Features
• Possibility to purchase garage parking spaces
________________________________________
About the GUTHAUS Project
For the GUTHAUS project, developer CORWIN collaborated with several renowned international partners and experts.
AllesWirdGut
An international architectural studio based in Vienna and Munich.
MAN MADE LAND
A Berlin-based landscape architecture studio responsible for the design of the exterior areas and public spaces.
Transsolar
A German company focused on original and innovative solutions combining architecture, urbanism, design, physics, engineering, energy systems, and climate-change-related environmental expertise.
Transsolar is regarded as a global leader in energy consumption optimization.
Within the GUTHAUS project, CORWIN and Transsolar collaborated on the building’s energy concept from the earliest stages of development.
RAUM & KOMMUNIKATION
An interdisciplinary Vienna-based design office specializing in spatial planning focused on practical day-to-day functionality.
Raum & Kommunikation participated in creating the concept for various extra functions and amenities within the GUTHAUS project.
________________________________________
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
118 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Rok výstavby:
2023
Počet loggí:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Výťah, Lodžia
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241... show_number
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným
Sabinovská 10 • 82102, (Slovensko) offers.all_agency_offers299,900 € 2542 €/m²
offers.detail.seller_contact
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241... show_number
