(JuOtV2P5Y_N) • Aktualizovaný: 15. 06. 2026 • 1. publikácia: 15. 06. 2026
Zrekonštruovaný 3-izbový dom (90 m²) a plne vybavená reštaurácia (150 m²) v Balassagyarmate
Maďarsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
176,000 € 733 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
240 m²
Plocha pozemku:
641 m²
Info
Investičná príležitosť: Zrekonštruovaný 3-izbový dom (90 m²) a plne vybavená reštaurácia (150 m²) v Balassagyarmate
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája nadštandardné bývanie s okamžitým podnikateľským potenciálom? Ponúkame na predaj výnimočný komplex rodinného domu a komerčného priestoru v strategickej prihraničnej lokalite Balassagyarmat (Balážske Ďarmoty), len pár minút chôdze od centra. Detaily o nehnuteľnosti:
• Cena: 176 000 €
• Rezidenčná časť (90 m²): 3 priestranné izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, predsieň, komora a elegantná 14 m² terasa.
• Komerčná časť (150 m²): Zabehnutá reštaurácia (predávaná s kompletným zariadením po dohode).
• Príslušenstvo: 36 m² garáž s elektrickou bránou, 12 m² letná kuchyňa (použiteľná ako teplá kuchyňa pre gastro), 18 m² sklad paliva, kotolňa a pivnica. Pozemok má výmeru 641 m². Technický stav a inžinierske siete: Tehlová stavba z roku 1963 prešla v roku 2015 rozsiahlou, plnohodnotnou rekonštrukciou: nová strecha, zateplenie celej budovy, výmena elektroinštalácie a rozvodov, nové okná. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie s mimoriadne ekonomickým kotlom na tuhé palivo (plynové pripojenie je taktiež k dispozícii). Ohrev vody rieši elektrický bojler. Vynikajúca infraštruktúra mesta Balassagyarmat – v okruhu 3 až 5 minút chôdze nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, nemocnica, obchody, športoviská, lekárne). Výborné napojenie na Slovensko a Budapešť (80 km) zabezpečuje plynulý tok potenciálnych zákazníkov pre komerčnú časť.
Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií a okamžite voľná k nasťahovaniu aj podnikaniu. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852
Charakteristika
Úžitková plocha:
240 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1963
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
641 m²
Zastavaná plocha:
280 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr Daniel Koman MBA RSc
Dkom s.r..o09445558... zobraziť číslo
Dkom s.r..o
Hlavné Námestie 7/7 • 93601, Šahy (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti176,000 € 733 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr Daniel Koman MBA RSc
09445558... zobraziť číslo
