LeDe9531_3 (JuRc41M4ifI) • Aktualizovaný: 15. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
Výnimočný rodinný dom v Hainburgu s výhľadom na Schlossberg
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
539,000 € 4146 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
130 m²
Plocha pozemku:
1,048 m²
Info
Na predaj ponúkame starostlivo udržiavaný rodinný dom situovaný v absolútne pokojnej časti mesta Hainburg an der Donau. Nehnuteľnosť zaujme svojou atraktívnou svahovitou polohou, veľkorysým pozemkom o výmere 1 048 m² a nádhernými výhľadmi.
Pozemok je riešený kaskádovito, vďaka čomu vzniká viacero prakticky využiteľných záhradných úrovní s dostatkom priestoru na oddych, záhradkárčenie či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.
BÝVANIE SO ŠTÝLOM A VEĽKORYSÝM PRIESTOROM
Dom je rozdelený na dve podlažia a ponúka premyslenú dispozíciu s príjemnou atmosférou bývania.
Na hornom podlaží sa nachádza priestranná hlavná spálňa s priamym vstupom do elegantnej kúpeľne. Tá disponuje voľne stojacou vaňou, veľkorysým walk-in sprchovým kútom a oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla.
Podlažie ďalej dopĺňa samostatné WC, útulná pracovňa ideálna na home office alebo tichú pracovnú zónu
OBÝVACIA ČASŤ PLNÁ SVETLA
Cez vstupnú halu sa dostanete do pôsobivej obývacej izby so stropmi vysokými viac ako 3 metre, ktoré vytvárajú vzdušný a otvorený priestor.
Dominantou miestnosti je moderná krbová pec na drevo, ktorá počas chladnejších mesiacov vytvára jedinečnú atmosféru domova.
Z obývacej izby je priamy vstup na raňajkovú terasu, ideálnu na rannú kávu či pokojné chvíle na čerstvom vzduchu.
JEDÁLEŇ A SLNEČNÁ TERASA
Na obývaciu časť nadväzuje veľkorysá jedáleň s dostatkom priestoru pre veľký jedálenský stôl – ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj večery s priateľmi.
Moderná kuchyňa značky DAN je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi Siemens. Odtiaľ je vstup na veľkú slnečnú terasu s nádherným výhľadom na Schlossberg.
SPODNÉ PODLAŽIE – HOSTIA, KOMFORT A FUNKČNOSŤ
Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná hosťovská izba s dostatkom svetla, veľký šatník so vstavanými skriňami
moderná hosťovská kúpeľňa s walk-in sprchou, WC a umývadlom, viacero skladových priestorov a praktická práčovňa.
Veľkým benefitom je rozľahlá dvojgaráž s priamym vstupom do domu – komfortné riešenie za každého počasia.
VYBAVENIE A BENEFITY
alarm
klimatizácia
krb
kvalitná DAN kuchyňa so spotrebičmi Siemens
priestranné terasy
mramorové schodisko
XL dvojgaráž s priamym vstupom do domu
parkovanie pre až 4 autá na vlastnom pozemku
solárny systém
ZÁHRADA A SÚKROMNÁ ODDYCHOVÁ ZÓNA
Kaskádovitá záhrada dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter a ponúka množstvo možností využitia – od relaxačných zón až po vlastné záhradné projekty.
Skutočným bonusom je samostatný party domček v zadnej časti pozemku s vlastným barom, biliardovým stolom a klimatizáciou na kúrenie aj chladenie. Perfektný priestor na oslavy, spoločenské večery alebo exkluzívnu oddychovú zónu.
Upozornenie: Vedľajšie stavby nie sú v súlade s kolaudačným stavom a aktuálny projekt nezodpovedá úplne existujúcej zástavbe.
Ak hľadáte dom s charakterom, pokojnou lokalitou a krásnymi výhľadmi, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme osobnú obhliadku.
Pozemok je riešený kaskádovito, vďaka čomu vzniká viacero prakticky využiteľných záhradných úrovní s dostatkom priestoru na oddych, záhradkárčenie či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.
BÝVANIE SO ŠTÝLOM A VEĽKORYSÝM PRIESTOROM
Dom je rozdelený na dve podlažia a ponúka premyslenú dispozíciu s príjemnou atmosférou bývania.
Na hornom podlaží sa nachádza priestranná hlavná spálňa s priamym vstupom do elegantnej kúpeľne. Tá disponuje voľne stojacou vaňou, veľkorysým walk-in sprchovým kútom a oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla.
Podlažie ďalej dopĺňa samostatné WC, útulná pracovňa ideálna na home office alebo tichú pracovnú zónu
OBÝVACIA ČASŤ PLNÁ SVETLA
Cez vstupnú halu sa dostanete do pôsobivej obývacej izby so stropmi vysokými viac ako 3 metre, ktoré vytvárajú vzdušný a otvorený priestor.
Dominantou miestnosti je moderná krbová pec na drevo, ktorá počas chladnejších mesiacov vytvára jedinečnú atmosféru domova.
Z obývacej izby je priamy vstup na raňajkovú terasu, ideálnu na rannú kávu či pokojné chvíle na čerstvom vzduchu.
JEDÁLEŇ A SLNEČNÁ TERASA
Na obývaciu časť nadväzuje veľkorysá jedáleň s dostatkom priestoru pre veľký jedálenský stôl – ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj večery s priateľmi.
Moderná kuchyňa značky DAN je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi Siemens. Odtiaľ je vstup na veľkú slnečnú terasu s nádherným výhľadom na Schlossberg.
SPODNÉ PODLAŽIE – HOSTIA, KOMFORT A FUNKČNOSŤ
Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná hosťovská izba s dostatkom svetla, veľký šatník so vstavanými skriňami
moderná hosťovská kúpeľňa s walk-in sprchou, WC a umývadlom, viacero skladových priestorov a praktická práčovňa.
Veľkým benefitom je rozľahlá dvojgaráž s priamym vstupom do domu – komfortné riešenie za každého počasia.
VYBAVENIE A BENEFITY
alarm
klimatizácia
krb
kvalitná DAN kuchyňa so spotrebičmi Siemens
priestranné terasy
mramorové schodisko
XL dvojgaráž s priamym vstupom do domu
parkovanie pre až 4 autá na vlastnom pozemku
solárny systém
ZÁHRADA A SÚKROMNÁ ODDYCHOVÁ ZÓNA
Kaskádovitá záhrada dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter a ponúka množstvo možností využitia – od relaxačných zón až po vlastné záhradné projekty.
Skutočným bonusom je samostatný party domček v zadnej časti pozemku s vlastným barom, biliardovým stolom a klimatizáciou na kúrenie aj chladenie. Perfektný priestor na oslavy, spoločenské večery alebo exkluzívnu oddychovú zónu.
Upozornenie: Vedľajšie stavby nie sú v súlade s kolaudačným stavom a aktuálny projekt nezodpovedá úplne existujúcej zástavbe.
Ak hľadáte dom s charakterom, pokojnou lokalitou a krásnymi výhľadmi, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme osobnú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
130 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1988
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
E
Plocha pozemku:
1,048 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Dermeková
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti539,000 € 4146 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Dermeková
09053333... zobraziť číslo
