260120 (JuJiZNV31T7) • Aktualizovaný: 30. 05. 2026 • 1. publikácia: 30. 05. 2026
Výnimočná 7i vila, bazén, krb, dvojgaráž, úžasná záhrada, top lokalita
Bratislava-Vrakuňa
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
840,000 €
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Realitná kancelária Expat Experts Real Estate Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj výnimočnú nehnuteľnosť - 7 izbovú vilu s príslušenstvom na rozľahlom pozemku o výmere 806m2 s bazénom. Jedinečná nehnuteľnosť na bývanie, ale aj podnikanie či spojenie oboch.
Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k vile na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:
https://www.youtube.com/watch?v=GiMukTK4HdI
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA :
https://my.matterport.com/show/?m=cRvAVvpA7JX
Základné informácie:
• Úžitková plocha: 440m2 m²
• Zastavaná plocha domu: 161 m²
• Rozloha terasy :23 m²
• Celková rozloha pozemku: 806 m²
Dispozičné riešenie:
• Spodné podlažie:
Hala, dvojgaráž, skladová miestnosť, miestnosť so saunou,2x ďalšie samostatné miestnosti, letná kuchynka kombinovaná s práčovňou, fitness/herňa so vstupom na záhradu. Samostatný, úložný kumbál so vstupom zo záhrady.
• Stredné podlažie:
Vstupná predsieň, hala, chodba, hosťovská izba/pracovňa, priestranná spálňa so vstavaným sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba so vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou;
• Najvyššie podlažie:
Veľkorysý hala, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, 4x spálňa;
Povala ktorá je využívaná ako úložný priestor.
Špecifikácia a technické informácie:
Zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie
Kompletná rekonštrukcia fasády prebehla v roku 2025
Plynový kotol
Krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na najvyššie podlažie
Podlahové kúrenie
Plastové okná, sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety
Podlahy: laminát a keramická dlažba
Predpríprava na saunu
Bazén (14m2) s automatickou filtráciou
V roku 2025 prebehla kompletná revitalizácia záhrady, bol vybudovaný bazén, pozemok je vybavený automatickou závlahou.
Zariadenie: Nábytky a zariadenie je možné v dome ponechať ale taktiež ho novému majiteľovi odovzdať aj kompletne vyprataný.
Lokalita:
Vila sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislavy – mestskej časti Vrakuňa, na tichej ulici s prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na súkromie a komunitnú atmosféru.
Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj s upravenou hrádzou, ktorá je ideálna na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Lokalitu dopĺňa aj obľúbený Vrakunský lesopark, ponúkajúci priestor na oddych, detské ihriská aj športoviská.
Mestská časť Vrakuňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, služby, zdravotné strediská aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD s napojením na centrum Bratislavy a dobré dopravné spojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta.
Lokalita zároveň ponúka ideálny kompromis medzi mestským životom a pokojom prírody – bývanie mimo ruchu centra, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka postupnému rozvoju územia ide o perspektívnu oblasť vhodnú na rodinné bývanie aj investíciu.
Náklady:
Mesačné náklady vychádzajú pri 4 ľuďoch na cca 200€ vrátane elektriny, vody a kúrenia.
Cena
Cena tohto skvostného domu je 840.000€ vrátane provízie RK ktorá zahŕňa kompletný právny servis, základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách.
Na nehnuteľnosti je záložné právo, ktoré bude pred prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa odstránené.
Kontakt: Barbora Maceková; +421 948 382 206; macekova@expat.sk
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
© COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts
Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k vile na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:
https://www.youtube.com/watch?v=GiMukTK4HdI
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA :
https://my.matterport.com/show/?m=cRvAVvpA7JX
Základné informácie:
• Úžitková plocha: 440m2 m²
• Zastavaná plocha domu: 161 m²
• Rozloha terasy :23 m²
• Celková rozloha pozemku: 806 m²
Dispozičné riešenie:
• Spodné podlažie:
Hala, dvojgaráž, skladová miestnosť, miestnosť so saunou,2x ďalšie samostatné miestnosti, letná kuchynka kombinovaná s práčovňou, fitness/herňa so vstupom na záhradu. Samostatný, úložný kumbál so vstupom zo záhrady.
• Stredné podlažie:
Vstupná predsieň, hala, chodba, hosťovská izba/pracovňa, priestranná spálňa so vstavaným sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba so vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou;
• Najvyššie podlažie:
Veľkorysý hala, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, 4x spálňa;
Povala ktorá je využívaná ako úložný priestor.
Špecifikácia a technické informácie:
Zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie
Kompletná rekonštrukcia fasády prebehla v roku 2025
Plynový kotol
Krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na najvyššie podlažie
Podlahové kúrenie
Plastové okná, sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety
Podlahy: laminát a keramická dlažba
Predpríprava na saunu
Bazén (14m2) s automatickou filtráciou
V roku 2025 prebehla kompletná revitalizácia záhrady, bol vybudovaný bazén, pozemok je vybavený automatickou závlahou.
Zariadenie: Nábytky a zariadenie je možné v dome ponechať ale taktiež ho novému majiteľovi odovzdať aj kompletne vyprataný.
Lokalita:
Vila sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislavy – mestskej časti Vrakuňa, na tichej ulici s prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na súkromie a komunitnú atmosféru.
Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj s upravenou hrádzou, ktorá je ideálna na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Lokalitu dopĺňa aj obľúbený Vrakunský lesopark, ponúkajúci priestor na oddych, detské ihriská aj športoviská.
Mestská časť Vrakuňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, služby, zdravotné strediská aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD s napojením na centrum Bratislavy a dobré dopravné spojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta.
Lokalita zároveň ponúka ideálny kompromis medzi mestským životom a pokojom prírody – bývanie mimo ruchu centra, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka postupnému rozvoju územia ide o perspektívnu oblasť vhodnú na rodinné bývanie aj investíciu.
Náklady:
Mesačné náklady vychádzajú pri 4 ľuďoch na cca 200€ vrátane elektriny, vody a kúrenia.
Cena
Cena tohto skvostného domu je 840.000€ vrátane provízie RK ktorá zahŕňa kompletný právny servis, základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách.
Na nehnuteľnosti je záložné právo, ktoré bude pred prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa odstránené.
Kontakt: Barbora Maceková; +421 948 382 206; macekova@expat.sk
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
© COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts
Charakteristika
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
440 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barbora Maceková
Expat experts s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti840,000 €
Kontakt na predajcu
Barbora Maceková
Expat experts s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
