H701 (Ju4S5oXbPqh) • Aktualizovaný: 14. 04. 2026 • 1. publikácia: 14. 04. 2026
Villa Aurelia – Luxusná vila pri mori v Privlake
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3,400,000 € 6421 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
529.48 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Villa Aurelia je prvá vila v komplexe Golden Sunset Villas, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na pobreží Privlaky neďaleko Zadaru. Táto luxusná vila vám poskytuje všetko, čo potrebujete, ak chcete vlastniť špičkovú nehnuteľnosť priamo pri mori. Každá časť tejto priestrannej vily ponúka úchvatné výhľady na more. Zo záhrady môžete vykročiť priamo na nádhernú piesočnatú pláž pred vilou.
Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov pre 5-hviezdičkový turistický prenájom, čo umožňuje majiteľom maximalizovať príjmy z prenájmu.
Vďaka modernej architektúre a špičkovej výstavbe predstavuje Villa Aurelia výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl.
Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 877 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha predstavuje 529,48 m².
Golden Sunset Villas
AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA
– kde sa každý západ slnka mení na umenie
Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality:
prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži
priamy prístup k moru
vyhrievaný infinity bazén
kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch)
špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch)
vstavaný nábytok na mieru
možnosť kompletného zariadenia
4 spálne
4 kúpeľne + hosťovské WC
garáž
PÔDORYSY A 3D VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU
Inzerovaná cena zahŕňa vstavaný nábytok, kuchyňu, postele s čelami a stenové obklady.
3D vizualizácie jasne zobrazujú všetky tieto prvky zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
DISPOZÍCIA PRIESTOROV
Prízemie zahŕňa priestrannú kuchyňu otvoreného typu, jedáleň a obývaciu izbu, domácu pracovňu, hosťovské WC, fitness miestnosť, sklad a technické miestnosti, ako aj veľkú krytú terasu. Taktiež obsahuje dvojgaráž a reprezentatívny vstup s vnútorným schodiskom. Celková plocha prízemia je 265,04 m².
Poschodie pozostáva zo štyroch komfortných spální, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve z izieb majú vlastné šatníky. Poschodie tiež zahŕňa práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a priestrannú krytú terasu. Celková plocha poschodia je 156,79 m².
Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa a elegantný infinity bazén. Plocha bazéna je 43,25 m².
Celková hrubá plocha Villa Aurelia je 529,48 m².
PÔDORYS A PLOCHY VILLY AURELIA
PRÍZEMIE
Prostor Plocha (m²)
Krytý vstup 7,96
Vstup so schodiskom 22,10
Kancelária 13,66
Garáž 37,27
Sklad 6,86
Technická miestnosť 7,61
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 68,97
Chodba 8,42
WC 2,25
Fitness 19,79
Krytá terasa 70,15
SPOLU PRÍZEMIE 265,04
PRVÉ POSCHODIE
Prostor Plocha (m²)
Chodba so schodiskom 23,30
Práčovňa 5,09
Izba 1 18,74
Walk-in šatník 1 4,22
Kúpeľňa 1 6,26
Izba 2 18,00
Walk-in šatník 2 3,83
Kúpeľňa 2 5,62
Izba 3 16,19
Kúpeľňa 3 5,50
Izba 4 15,45
Kúpeľňa 4 5,50
Krytá terasa 29,09
SPOLU PRVÉ POSCHODIE 156,79
DODATOČNÉ PLOCHY
Prostor Plocha (m²)
Nekrytá terasa 64,40
Bazén 43,25
CELKOVÁ HRUBÁ PLOCHA VILLY AURELIA JE 529,48 m²,
A CELKOVÁ ČISTÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA JE 423,43 m².
OPREMA
Pri vybavení týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len najkvalitnejšie materiály, výrobky a zariadenia.
Komplex Golden Sunset Villas bude dokončený do jari 2026.
Všetky vily komplexu majú energetický certifikát triedy A+.
LOKALITA
Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom
Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi.
Atraktivity a aktivity v Privlake:
Brojné upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barami
Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny
Tradičné konoby a reštaurácie s morskými plodmi
Organizované výlety loďou do NP Kornati a PP Telašćica
Turistické ponuky ako surfovanie, prenájom lodí a výlety
Historické kaplnky, rybársky prístav a podujatia
Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, teplými a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28°C, teplota mora sa pohybuje medzi 24–26°C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnym miestom počas celého roka.
Doplňujúce informácie
Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti.
Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov pre 5-hviezdičkový turistický prenájom, čo umožňuje majiteľom maximalizovať príjmy z prenájmu.
Vďaka modernej architektúre a špičkovej výstavbe predstavuje Villa Aurelia výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl.
Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 877 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha predstavuje 529,48 m².
Golden Sunset Villas
AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA
– kde sa každý západ slnka mení na umenie
Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality:
prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži
priamy prístup k moru
vyhrievaný infinity bazén
kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch)
špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch)
vstavaný nábytok na mieru
možnosť kompletného zariadenia
4 spálne
4 kúpeľne + hosťovské WC
garáž
PÔDORYSY A 3D VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU
Inzerovaná cena zahŕňa vstavaný nábytok, kuchyňu, postele s čelami a stenové obklady.
3D vizualizácie jasne zobrazujú všetky tieto prvky zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
DISPOZÍCIA PRIESTOROV
Prízemie zahŕňa priestrannú kuchyňu otvoreného typu, jedáleň a obývaciu izbu, domácu pracovňu, hosťovské WC, fitness miestnosť, sklad a technické miestnosti, ako aj veľkú krytú terasu. Taktiež obsahuje dvojgaráž a reprezentatívny vstup s vnútorným schodiskom. Celková plocha prízemia je 265,04 m².
Poschodie pozostáva zo štyroch komfortných spální, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve z izieb majú vlastné šatníky. Poschodie tiež zahŕňa práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a priestrannú krytú terasu. Celková plocha poschodia je 156,79 m².
Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa a elegantný infinity bazén. Plocha bazéna je 43,25 m².
Celková hrubá plocha Villa Aurelia je 529,48 m².
PÔDORYS A PLOCHY VILLY AURELIA
PRÍZEMIE
Prostor Plocha (m²)
Krytý vstup 7,96
Vstup so schodiskom 22,10
Kancelária 13,66
Garáž 37,27
Sklad 6,86
Technická miestnosť 7,61
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 68,97
Chodba 8,42
WC 2,25
Fitness 19,79
Krytá terasa 70,15
SPOLU PRÍZEMIE 265,04
PRVÉ POSCHODIE
Prostor Plocha (m²)
Chodba so schodiskom 23,30
Práčovňa 5,09
Izba 1 18,74
Walk-in šatník 1 4,22
Kúpeľňa 1 6,26
Izba 2 18,00
Walk-in šatník 2 3,83
Kúpeľňa 2 5,62
Izba 3 16,19
Kúpeľňa 3 5,50
Izba 4 15,45
Kúpeľňa 4 5,50
Krytá terasa 29,09
SPOLU PRVÉ POSCHODIE 156,79
DODATOČNÉ PLOCHY
Prostor Plocha (m²)
Nekrytá terasa 64,40
Bazén 43,25
CELKOVÁ HRUBÁ PLOCHA VILLY AURELIA JE 529,48 m²,
A CELKOVÁ ČISTÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA JE 423,43 m².
OPREMA
Pri vybavení týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len najkvalitnejšie materiály, výrobky a zariadenia.
Komplex Golden Sunset Villas bude dokončený do jari 2026.
Všetky vily komplexu majú energetický certifikát triedy A+.
LOKALITA
Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom
Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi.
Atraktivity a aktivity v Privlake:
Brojné upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barami
Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny
Tradičné konoby a reštaurácie s morskými plodmi
Organizované výlety loďou do NP Kornati a PP Telašćica
Turistické ponuky ako surfovanie, prenájom lodí a výlety
Historické kaplnky, rybársky prístav a podujatia
Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, teplými a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28°C, teplota mora sa pohybuje medzi 24–26°C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnym miestom počas celého roka.
Doplňujúce informácie
Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
529.48 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
4
Terás:
3
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
877 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie, Záhrada, Bazén, Krb, Garáž, Terasa, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Leo Dellavia
Emporia d.o.o.+4210000... zobraziť číslo
Emporia d.o.o.
Sv. Vinka Paulskog 32, 23000 Zadar • , (Chorvátsko) Celá ponuka spoločnosti3,400,000 € 6421 €/m²
Kontakt na predajcu
Leo Dellavia
Emporia d.o.o.+4210000... zobraziť číslo
