(Ju4poB7CeOB) • Aktualizovaný: 24. 09. 2026 • 1. publikácia: 31. 01. 2026
VILA Lužianky v blízkosti Red Oak Golf Resortu / bezbariérové rohľahlé prízemie
Radošinská
Lužianky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
485,000 € 1940 €/m²
Poznámka k cene: Znížená cena o 15.000,- Eur.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
1,237 m²
Info
UŽ NEMUSÍTE HĽADAŤ ĎALEJ, VÁŠ IDEÁLNY DOM SA UKRÝVA V TOMTO INZERÁTE
JE URČENÝ PRÁVE PRE VÁS, AK STE:
• Golfisti a návštevníci Red Oak Golf Rezortu pri obci Lužianky
• Pohybovo hendikepovaní ľudia s bezbariérovými potrebami
• Rodiny s viacerými deťmi alebo potrebou viacgeneračného bývania
• Nároční klienti s dobrým vkusom a milovníci krásnych záhrad
• Klienti s potrebou hosťovského apartmánu
• Klienti, ktorí chcú časť nehnuteľnosti využiť na pasívny príjem z nájmu
• Klienti - investori, ktorí hľadajú apartmány/penzión na krátkodobý či dlhodobý prenájom, vrátane konceptu AirBnb
• Klienti, ktorí sa nechcú po kúpe zaoberať rekonštrukciou, či upravovať okolie domu
Pokojné, elegantné a nadčasové bývanie v blízkosti Nitry, ale zároveň v lone prírody pri rieke Radošinka s výhľadom na Dražovský kostolík a Zobor ponúka:
• 2 samostatné zariadené bytové jednotky na 2 podlažiach so stavebne oddelenými vstupmi
• prízemie = 2 nepriechodné izby, hala/pracovňa, kúpeľňa, práčovňa s WC, chodba, predsieň, veľký spoločenský priestor o výmere 58,3 m2 (8 metrov dlhá stena smerom na dvor je komplet presklená), tu sa nachádza tiež veľký a kvalitne vybavený kuchynský kút, veľký jedálenský stôl, gaučové sedenie aj spací kútik
• podkrovie = otvorená obývacia izba, 2 nepriechodné izby, kuchyňa s loggiou 4,5 m2, kúpeľňa s WC, práčovňa
• spolu je plocha prízemia so spoločenskou časťou 154,08 m2, podkrovie má rozlohu 87,56 m2 + 4,5 m2 loggia, celková plocha domu je 250 m2.
PÔDORYSY NÁJDETE MEDZI FOTOGRAFIAMI
Skutočným klenotom domu je krásna, záhradnými architektami navrhnutá okrasná záhrada, rovnako ako aj predzáhradka, ktoré sú čerešničkou na torte tohto magického miesta.
ELEGANCIA, NADČASOVOSŤ A HLAVNE VARIABILITA VYUŽITIA
• pohodlné dvojgeneračné bývanie (kompletný 3 izbový byt v podkroví, kompletný 3 izbový byt so spoločenským priestorom v prízemí)
• prízemie je komplet bezbariérové = bezproblémový vstup cez pozemok, široké dvere
• bývanie pre väčšiu rodinu alebo využitie podkrovia pre väčšie deti, kde majú komplet všetko
• možnosť využitia podkrovia ako „hosťovský domček
• kombinácia vlastného bývania = pre seba si môžete nechať prízemie so spoločenskou časťou, z ktorej je vstup na dvor a do záhrady a podkrovie môžete využiť na prenájom. Vchod do podkrovia je úplne oddelený, nie je nutné, aby nájomcovia vstúpili do prízemia či na dvor alebo do záhrad = absolútne súkromie pre obyvateľov prízemia
• keďže sme v blízkosti RED OAK GOLF RESORTU, je tiež mimoriadne vhodný ako investícia, apartmánové ubytovanie alebo koncept AirBnb. Perfektné pre golfistov, ktorým nevyhovujú stiesnené, husto postavené apartmány rezortu pri hlučnej hlavnej ceste. Možný prenájom vcelku, prízemie a podkrovie samostatne, vytvorenie penziónu (7 parkovacích miest) aj ako AirBnB ubytovanie
ĎAĽŠIE VÝHODY TEJTO NÁDHERNEJ OÁZY:
• 5 parkovacích miest vzadu na pozemku, prístup povedľa domu (nie cez dvor a záhradu)
• ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom na upravenej ploche
• estetická, luxusná a moderná rekonštrukcia = prvky ako drevené trámy vo vysokej spoločenskej časti, zámková dlažba, tehlový plot a teplé farby domu ulahodia tým, ktorí nehľadajú chladnú a neosobnú nehnuteľnosť, ale luxus, ktorý je zároveň útulným domovom
• moderný pivničný priestor = množstvo úložného miesta (na potraviny, náradie či sezónne veci)
• vkusný a moderný odkladací „domček bezprostredne pri dome
• záhradná teraska á la Provance = vydláždená otvorená terasa v tieni stromov bezprostredne pri dome = priestor na veľký jedálenský stôl, hojdačku, ležadlá
• v zadnej časti záhrady je nová otvorená letná kuchyňa s krytou terasou pre jedálenský stôl
• vzadu na pozemku je nový kovový sklad o dostatočnej veľkosti pre všetky záhradné potreby
BUDÚCI ŠŤASTNÍ MAJITELIA ZÍSKAJÚ:
• ticho, sviežosť, zeleň, krásu a pokoj vidieckeho bývania v lone prírody pri rieke Radošinka
• kompletnú občiansku vybavenosť v obci = škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne, kostol, rôzne záujmové aktivity a združenia
• dopravnú dostupnosť = napojenie na diaľnicu smer NR, TT, BA, ZV, BB, vlakové spojenie, bezprostredná blízkosť Nitry (autom, MHD, autobusom a vlakom = stanica 8 min peši, bicyklom po hrádzi a pre milovníkov dlhých prechádzok pokojne aj peši).
• tesnú blízkosť golfového rezortu RED OAK GOLF RESORT
• upravenú, absolútne nádhernú okrasnú záhradu a predzáhradku na pozemku o cca 1.000 m2 = nádherné okrasné magnólie pred domom, divé trávy, ružová kvitnúca japonská čerešňa a magnólia na dvore, krásny veľký céder, kvetinové záhony atď... navrhnutá záhradníkmi tak, že je ľahko údržbová a má automatické závlahy
• dostupnosť cyklotrasy smer Nitra a Topoľčany
• a v neposlednom rade LUXUSNÝ ALE PRITOM S DUŠOU VYSTAVANÝ DOM S POCITOM SKUTOČNÉHO DOMOVA
Teším sa na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. +421 948 629 333. CENA: 485.000,- Eur
JE URČENÝ PRÁVE PRE VÁS, AK STE:
• Golfisti a návštevníci Red Oak Golf Rezortu pri obci Lužianky
• Pohybovo hendikepovaní ľudia s bezbariérovými potrebami
• Rodiny s viacerými deťmi alebo potrebou viacgeneračného bývania
• Nároční klienti s dobrým vkusom a milovníci krásnych záhrad
• Klienti s potrebou hosťovského apartmánu
• Klienti, ktorí chcú časť nehnuteľnosti využiť na pasívny príjem z nájmu
• Klienti - investori, ktorí hľadajú apartmány/penzión na krátkodobý či dlhodobý prenájom, vrátane konceptu AirBnb
• Klienti, ktorí sa nechcú po kúpe zaoberať rekonštrukciou, či upravovať okolie domu
Pokojné, elegantné a nadčasové bývanie v blízkosti Nitry, ale zároveň v lone prírody pri rieke Radošinka s výhľadom na Dražovský kostolík a Zobor ponúka:
• 2 samostatné zariadené bytové jednotky na 2 podlažiach so stavebne oddelenými vstupmi
• prízemie = 2 nepriechodné izby, hala/pracovňa, kúpeľňa, práčovňa s WC, chodba, predsieň, veľký spoločenský priestor o výmere 58,3 m2 (8 metrov dlhá stena smerom na dvor je komplet presklená), tu sa nachádza tiež veľký a kvalitne vybavený kuchynský kút, veľký jedálenský stôl, gaučové sedenie aj spací kútik
• podkrovie = otvorená obývacia izba, 2 nepriechodné izby, kuchyňa s loggiou 4,5 m2, kúpeľňa s WC, práčovňa
• spolu je plocha prízemia so spoločenskou časťou 154,08 m2, podkrovie má rozlohu 87,56 m2 + 4,5 m2 loggia, celková plocha domu je 250 m2.
PÔDORYSY NÁJDETE MEDZI FOTOGRAFIAMI
Skutočným klenotom domu je krásna, záhradnými architektami navrhnutá okrasná záhrada, rovnako ako aj predzáhradka, ktoré sú čerešničkou na torte tohto magického miesta.
ELEGANCIA, NADČASOVOSŤ A HLAVNE VARIABILITA VYUŽITIA
• pohodlné dvojgeneračné bývanie (kompletný 3 izbový byt v podkroví, kompletný 3 izbový byt so spoločenským priestorom v prízemí)
• prízemie je komplet bezbariérové = bezproblémový vstup cez pozemok, široké dvere
• bývanie pre väčšiu rodinu alebo využitie podkrovia pre väčšie deti, kde majú komplet všetko
• možnosť využitia podkrovia ako „hosťovský domček
• kombinácia vlastného bývania = pre seba si môžete nechať prízemie so spoločenskou časťou, z ktorej je vstup na dvor a do záhrady a podkrovie môžete využiť na prenájom. Vchod do podkrovia je úplne oddelený, nie je nutné, aby nájomcovia vstúpili do prízemia či na dvor alebo do záhrad = absolútne súkromie pre obyvateľov prízemia
• keďže sme v blízkosti RED OAK GOLF RESORTU, je tiež mimoriadne vhodný ako investícia, apartmánové ubytovanie alebo koncept AirBnb. Perfektné pre golfistov, ktorým nevyhovujú stiesnené, husto postavené apartmány rezortu pri hlučnej hlavnej ceste. Možný prenájom vcelku, prízemie a podkrovie samostatne, vytvorenie penziónu (7 parkovacích miest) aj ako AirBnB ubytovanie
ĎAĽŠIE VÝHODY TEJTO NÁDHERNEJ OÁZY:
• 5 parkovacích miest vzadu na pozemku, prístup povedľa domu (nie cez dvor a záhradu)
• ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom na upravenej ploche
• estetická, luxusná a moderná rekonštrukcia = prvky ako drevené trámy vo vysokej spoločenskej časti, zámková dlažba, tehlový plot a teplé farby domu ulahodia tým, ktorí nehľadajú chladnú a neosobnú nehnuteľnosť, ale luxus, ktorý je zároveň útulným domovom
• moderný pivničný priestor = množstvo úložného miesta (na potraviny, náradie či sezónne veci)
• vkusný a moderný odkladací „domček bezprostredne pri dome
• záhradná teraska á la Provance = vydláždená otvorená terasa v tieni stromov bezprostredne pri dome = priestor na veľký jedálenský stôl, hojdačku, ležadlá
• v zadnej časti záhrady je nová otvorená letná kuchyňa s krytou terasou pre jedálenský stôl
• vzadu na pozemku je nový kovový sklad o dostatočnej veľkosti pre všetky záhradné potreby
BUDÚCI ŠŤASTNÍ MAJITELIA ZÍSKAJÚ:
• ticho, sviežosť, zeleň, krásu a pokoj vidieckeho bývania v lone prírody pri rieke Radošinka
• kompletnú občiansku vybavenosť v obci = škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne, kostol, rôzne záujmové aktivity a združenia
• dopravnú dostupnosť = napojenie na diaľnicu smer NR, TT, BA, ZV, BB, vlakové spojenie, bezprostredná blízkosť Nitry (autom, MHD, autobusom a vlakom = stanica 8 min peši, bicyklom po hrádzi a pre milovníkov dlhých prechádzok pokojne aj peši).
• tesnú blízkosť golfového rezortu RED OAK GOLF RESORT
• upravenú, absolútne nádhernú okrasnú záhradu a predzáhradku na pozemku o cca 1.000 m2 = nádherné okrasné magnólie pred domom, divé trávy, ružová kvitnúca japonská čerešňa a magnólia na dvore, krásny veľký céder, kvetinové záhony atď... navrhnutá záhradníkmi tak, že je ľahko údržbová a má automatické závlahy
• dostupnosť cyklotrasy smer Nitra a Topoľčany
• a v neposlednom rade LUXUSNÝ ALE PRITOM S DUŠOU VYSTAVANÝ DOM S POCITOM SKUTOČNÉHO DOMOVA
Teším sa na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. +421 948 629 333. CENA: 485.000,- Eur
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
250 €
Rok výstavby:
1960
Rok kolaudácie:
2013
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Počet lodžií:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia, Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
1,237 m²
Zastavaná plocha:
162 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
55 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Lodžia, Terasa, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Vonkajší krb, Pivnica, Dielňa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
Doprava:
Vlak, Diaľnica, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Natália Bucková
NVI corporation s.r.o.+4219486... zobraziť číslo
NVI corporation s.r.o.
• 85000, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti485,000 € 1940 €/m²
Kontakt na predajcu
Natália Bucková
NVI corporation s.r.o.+4219486... zobraziť číslo
