1016518 (JuaJ9ibN12O) • Aktualizovaný: 07. 07. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
Veľký rodinný dom v Tlmačoch, bývajte vo veľkom alebo prenajímajte
Cintorínska
Tlmače • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
270,000 € 1317 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
205 m²
Plocha pozemku:
764 m²
Info
Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s obrovským investičným potenciálom
Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek.
### Dispozícia nehnuteľnosti
Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť.
1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie)
• Prízemie (Denná a relaxačná zóna):
• Komfortná spálňa.
• Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou.
• Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom.
• Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie.
• Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC.
• Poschodie (Nočná zóna):
• 3 samostatné izby + priestranný šatník.
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
• Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu.
2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu)
• Väčšia, praktická vstupná chodba.
• Samostatná izba a kuchyňa.
• Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC.
• Bonus: Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu.
### Hlavné benefity a investičný potenciál
• Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať.
• Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem.
• Možnosť prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí).
• Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych.
Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore +421 918 419 628 Martin ŠPACÍR
Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek.
### Dispozícia nehnuteľnosti
Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť.
1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie)
• Prízemie (Denná a relaxačná zóna):
• Komfortná spálňa.
• Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou.
• Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom.
• Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie.
• Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC.
• Poschodie (Nočná zóna):
• 3 samostatné izby + priestranný šatník.
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
• Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu.
2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu)
• Väčšia, praktická vstupná chodba.
• Samostatná izba a kuchyňa.
• Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC.
• Bonus: Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu.
### Hlavné benefity a investičný potenciál
• Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať.
• Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem.
• Možnosť prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí).
• Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych.
Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore +421 918 419 628 Martin ŠPACÍR
Charakteristika
Úžitková plocha:
205 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1998
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
764 m²
Zastavaná plocha:
600 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin ŠPACÍR
REAL-SHOP s.r.o.09184196... zobraziť číslo
REAL-SHOP s.r.o.
Rákocziho 12 • 94001, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti270,000 € 1317 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin ŠPACÍR
REAL-SHOP s.r.o.09184196... zobraziť číslo
