BEPLAN-100126 (JupDy6cZ4bT) • Aktualizovaný: 25. 10. 2026 • 1. publikácia: 25. 10. 2026
Úsporný 4-izbový dvojdom s výhľadom na Malé Karpaty v Jablonci
Jablonec
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249 900 € 2231 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
388 m²
Info
Popis:
Predstavujeme vám novostavbu moderného 4-izbového dvojdomu v pokojnej obci Jablonec na rozhraní s Cíferom, kde sú aktuálne na výber obe samostatné bytové jednotky (časti dvojdomu). Každá polovica dvojdomu ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 112 m² a vlastný pozemok s výmerou 388 m², z čoho záhrada tvorí príjemných cca 260 m². Nehnuteľnosť je situovaná na samom konci slepej rezidenčnej ulice bez tranzitnej dopravy a poskytuje krásny výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Jednotlivé časti dvojdomu sú od seba oddelené dvoma nezávislými nosnými stenami s dôkladnou akustickou izoláciou, čo zabezpečuje maximálne ticho a súkromie porovnateľné so samostatným domom. Súčasťou je krytá zateplená terasa (14 m²) s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, pochôdzna povala (cca 20 m²) a spevnené parkovanie priamo na pozemku až pre 3 autá.
Dispozícia a stav:
Interiér vyniká premysleným členením na aktívnu dennú a tichú nočnú časť. Denná zóna je orientovaná na slnečný juhozápad a spája priestrannú obývačku s kuchynským kútom, jedálňou a plynulým výstupom na krytú terasu. Nočné krídlo so severovýchodnou orientáciou tvorí komfortná spálňa so šatníkom a dve samostatné izby ideálne ako detské izby či pracovňa. Zázemie dopĺňa vstupná hala s miestom na vstavaný nábytok, samostatná technická miestnosť, špajza, kúpeľňa a oddelená toaleta. Konštrukciu tvorí poctivá 30 cm tehla zateplená 20 cm vrstvou a okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť sa predáva v skolaudovanom stave holodomu s prideleným súpisným číslom a ponúka ideálnu príležitosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom sú hotové predprípravy na klimatizáciu vo všetkých izbách, vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými boxmi, fotovoltiku, rekuperáciu aj nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
Náklady:
O úsporné podlahové vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará prémiové tepelné čerpadlo Viessmann systému vzduch-voda, vďaka ktorému stavba dosahuje mimoriadne nízkoenergetickú kategóriu A / A0. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu pre štvorčlennú rodinu sú iba okolo 150 EUR / mesiac. Nehnuteľnosť je bezproblémovo napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej obci Jablonec v susedstve Cífera, v príjemnom vidieckom prostredí na samom okraji zástavby. V blízkom okolí nájdete skvelé zázemie pre harmonický rodinný život s čistým vzduchom a zároveň vynikajúce dopravné napojenie: Trnava je vzdialená iba cca 14 km, Senec cca 20 km, Pezinok cca 20 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v objatí malokarpatskej prírody a rýchleho dochádzania do okolitých miest.
Názor makléra:
Tento nízkoenergetický 4-izbový dom považujem za skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá túži po absolútnom kľude, moderných technológiách a nízkych prevádzkových nákladoch. Vysoko hodnotím dvojitú akustickú stenu zaručujúcu skutočné súkromie, úsporné tepelné čerpadlo Viessmann a kompletnú technologickú predprípravu vrátane fotovoltiky a rekuperácie. Skolaudovaný stav holodomu vám navyše umožní zariadiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a bez čakania na kolaudáciu.
Predstavujeme vám novostavbu moderného 4-izbového dvojdomu v pokojnej obci Jablonec na rozhraní s Cíferom, kde sú aktuálne na výber obe samostatné bytové jednotky (časti dvojdomu). Každá polovica dvojdomu ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 112 m² a vlastný pozemok s výmerou 388 m², z čoho záhrada tvorí príjemných cca 260 m². Nehnuteľnosť je situovaná na samom konci slepej rezidenčnej ulice bez tranzitnej dopravy a poskytuje krásny výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Jednotlivé časti dvojdomu sú od seba oddelené dvoma nezávislými nosnými stenami s dôkladnou akustickou izoláciou, čo zabezpečuje maximálne ticho a súkromie porovnateľné so samostatným domom. Súčasťou je krytá zateplená terasa (14 m²) s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, pochôdzna povala (cca 20 m²) a spevnené parkovanie priamo na pozemku až pre 3 autá.
Dispozícia a stav:
Interiér vyniká premysleným členením na aktívnu dennú a tichú nočnú časť. Denná zóna je orientovaná na slnečný juhozápad a spája priestrannú obývačku s kuchynským kútom, jedálňou a plynulým výstupom na krytú terasu. Nočné krídlo so severovýchodnou orientáciou tvorí komfortná spálňa so šatníkom a dve samostatné izby ideálne ako detské izby či pracovňa. Zázemie dopĺňa vstupná hala s miestom na vstavaný nábytok, samostatná technická miestnosť, špajza, kúpeľňa a oddelená toaleta. Konštrukciu tvorí poctivá 30 cm tehla zateplená 20 cm vrstvou a okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť sa predáva v skolaudovanom stave holodomu s prideleným súpisným číslom a ponúka ideálnu príležitosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom sú hotové predprípravy na klimatizáciu vo všetkých izbách, vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými boxmi, fotovoltiku, rekuperáciu aj nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
Náklady:
O úsporné podlahové vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará prémiové tepelné čerpadlo Viessmann systému vzduch-voda, vďaka ktorému stavba dosahuje mimoriadne nízkoenergetickú kategóriu A / A0. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu pre štvorčlennú rodinu sú iba okolo 150 EUR / mesiac. Nehnuteľnosť je bezproblémovo napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej obci Jablonec v susedstve Cífera, v príjemnom vidieckom prostredí na samom okraji zástavby. V blízkom okolí nájdete skvelé zázemie pre harmonický rodinný život s čistým vzduchom a zároveň vynikajúce dopravné napojenie: Trnava je vzdialená iba cca 14 km, Senec cca 20 km, Pezinok cca 20 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v objatí malokarpatskej prírody a rýchleho dochádzania do okolitých miest.
Názor makléra:
Tento nízkoenergetický 4-izbový dom považujem za skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá túži po absolútnom kľude, moderných technológiách a nízkych prevádzkových nákladoch. Vysoko hodnotím dvojitú akustickú stenu zaručujúcu skutočné súkromie, úsporné tepelné čerpadlo Viessmann a kompletnú technologickú predprípravu vrátane fotovoltiky a rekuperácie. Skolaudovaný stav holodomu vám navyše umožní zariadiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a bez čakania na kolaudáciu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
388 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Karin Hajčík
Beplan Reality+4219172... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Lermontovova 911/3 • 811 05, Bratislava Celá ponuka spoločnosti249 900 € 2231 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Karin Hajčík
Beplan Reality+4219172... zobraziť číslo
