(JuIPvhoR3T7) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2026
Rodinný dom Vinica po kompletnej rekonštrukcií
Janka Kráľa
Vinica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
145,000 € 537 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
270 m²
Plocha pozemku:
849 m²
Info
Hľadáte veľkorysé, energeticky efektívne a presvetlené bývanie s atmosférou vidieka, do ktorého sa netreba báť žiadnych investícií? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obci Vinica (okres Veľký Krtíš).
Hlavná časť domu je ideálne orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu je dom počas celého dňa nádherne presvetlený, slnečný a hrejivý.
Pozemok a výmery:
Zastavaná plocha a nádvorie: 581 m2
Záhrada: 268 m2
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU: 849 m2 (ideálny rozmer pre rodinný život, záhradu aj relax) Úrodná záhrada s ovocnými drevinami. Záhradná časť pozemku je kompletne pripravená pre milovníkov domácej úrody a prírody. Nachádza sa tu: Vlastný vinič (ideálne pre túto známu vinohradnícku oblasť)Vyrastené ovocné dreviny: čerešne, višne a menej tradičná, no vysoko cenená dula.
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (ukončená v roku 2023) Dom prešiel precíznou obnovou z kvalitných materiálov, pri ktorej bolo urobené:
Nová moderná fasáda, kompletne vymenené okná (výborné izolačné vlastnosti)
Nové podlahy v celom dome, nové stierky a omietky. Znížené a zateplené stropy (pre moderný vzhľad a úsporu energií).
Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol a v prípade potreby aj cez plne funkčný kotol na tuhé palivo.
Interiér a dispozícia (Spolu 7 izieb)
Prízemie (5 izieb + príslušenstvo):5 priestranných izieb – obrovská výhoda pre veľkú rodinu alebo viacgeneráčné bývanie. Samostatná veľká kuchyňa – srdce domu s priestorom na rodinné stolovanie.
Samostatná kúpeľňa vybavená štedrou vaňou aj moderným sprchovým kútom (nemusíte robiť kompromisy). Samostatná toaleta pre vyšší komfort a súkromie obyvateľov.
Podkrovie: 2 útulné izby s oknom, ktoré poskytujú dokonalé súkromie (ideálne ako detské izby, hosťovská alebo domáci office).
Kúrenie, chladenie a siete: v dome sú nainštalované 2 moderné klimatizačné jednotky, ktoré slúžia na komfortné chladenie počas leta a zároveň na efektívne a rýchle kúrenie/prikurovanie v chladnejších mesiacoch. Dom je plne napojený aj na plyn a elektrinu. K dispozícii je optický internet.
Vlastná studňa na dvore: Obrovský benefit! Studňa s úžitkovou vodou je ideálna na napustenie bazéna, polievanie záhrady a výrazne šetrí náklady na vodu.
Exteriér, dvor a príslušenstvo Dvor ponúka kompletné zázemie pre auto, prácu aj dokonalý relax:
Veľká samostatná garáž a veľký prístrešok: Prístrešok hneď vedľa garáže ponúka skvelé multifunkčné využitie – dá sa využiť ako kryté státie, náraďovňa alebo si tu môžete zriadiť vlastnú outdoorovú posilňovňu.
Veľká letná kuchyňa: Perfektné miesto kompletne upravené na letné grilovanie a posedenia s priateľmi.
Klenbová pivnica do ktorej sa vchádza priamo pri letnej kuchynke – ideálna ako vlastná vinotéka či sklad úrody.
Chov zvierat: Na pozemku je vytvorené zázemie s možnosťou venovať sa chovu domácich zvierat.
Lokalita: Obec Vinica je historická vinohradnícka obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka krásnu prírodu a čistý vzduch na úpätí Krupinskej planiny. Obrovským benefitom je tesná blízkosť známej obce Hrušov. Legendárny folklórny festival Hrušovské slávnosti (Hontianska paráda), tradičné remeslá a kultúru tak budete mať doslova na skok od domu.
Názor makléra a kontakt: 0905784908
"Tento dom ma okamžite očaril svojou južnou orientáciou a veľkorysou dispozíciou (až 7 izieb). Rekonštrukcia z roku 2023 bola urobená skutočne komplexne, no najväčšiu pridanú hodnotu vidím v bohatej výbave dvora a záhrady. Mať na pozemku rodinný dom, letnú kuchyňu, klenbovú pivnicu, garáž s prístreškom na posilňovňu a k tomu ešte vlastnú studňu s ovocným sadom a viničom, to sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Je to maximálne sebestačné, komfortné a zdravé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj bez akýchkoľvek ďalších investícií."
Kompletný servis v cene
U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa:
Províziu realitnej kancelárie.
Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad).
Poplatky na katastri a overenie podpisov.
Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií.
Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!
Hlavná časť domu je ideálne orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu je dom počas celého dňa nádherne presvetlený, slnečný a hrejivý.
Pozemok a výmery:
Zastavaná plocha a nádvorie: 581 m2
Záhrada: 268 m2
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU: 849 m2 (ideálny rozmer pre rodinný život, záhradu aj relax) Úrodná záhrada s ovocnými drevinami. Záhradná časť pozemku je kompletne pripravená pre milovníkov domácej úrody a prírody. Nachádza sa tu: Vlastný vinič (ideálne pre túto známu vinohradnícku oblasť)Vyrastené ovocné dreviny: čerešne, višne a menej tradičná, no vysoko cenená dula.
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (ukončená v roku 2023) Dom prešiel precíznou obnovou z kvalitných materiálov, pri ktorej bolo urobené:
Nová moderná fasáda, kompletne vymenené okná (výborné izolačné vlastnosti)
Nové podlahy v celom dome, nové stierky a omietky. Znížené a zateplené stropy (pre moderný vzhľad a úsporu energií).
Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol a v prípade potreby aj cez plne funkčný kotol na tuhé palivo.
Interiér a dispozícia (Spolu 7 izieb)
Prízemie (5 izieb + príslušenstvo):5 priestranných izieb – obrovská výhoda pre veľkú rodinu alebo viacgeneráčné bývanie. Samostatná veľká kuchyňa – srdce domu s priestorom na rodinné stolovanie.
Samostatná kúpeľňa vybavená štedrou vaňou aj moderným sprchovým kútom (nemusíte robiť kompromisy). Samostatná toaleta pre vyšší komfort a súkromie obyvateľov.
Podkrovie: 2 útulné izby s oknom, ktoré poskytujú dokonalé súkromie (ideálne ako detské izby, hosťovská alebo domáci office).
Kúrenie, chladenie a siete: v dome sú nainštalované 2 moderné klimatizačné jednotky, ktoré slúžia na komfortné chladenie počas leta a zároveň na efektívne a rýchle kúrenie/prikurovanie v chladnejších mesiacoch. Dom je plne napojený aj na plyn a elektrinu. K dispozícii je optický internet.
Vlastná studňa na dvore: Obrovský benefit! Studňa s úžitkovou vodou je ideálna na napustenie bazéna, polievanie záhrady a výrazne šetrí náklady na vodu.
Exteriér, dvor a príslušenstvo Dvor ponúka kompletné zázemie pre auto, prácu aj dokonalý relax:
Veľká samostatná garáž a veľký prístrešok: Prístrešok hneď vedľa garáže ponúka skvelé multifunkčné využitie – dá sa využiť ako kryté státie, náraďovňa alebo si tu môžete zriadiť vlastnú outdoorovú posilňovňu.
Veľká letná kuchyňa: Perfektné miesto kompletne upravené na letné grilovanie a posedenia s priateľmi.
Klenbová pivnica do ktorej sa vchádza priamo pri letnej kuchynke – ideálna ako vlastná vinotéka či sklad úrody.
Chov zvierat: Na pozemku je vytvorené zázemie s možnosťou venovať sa chovu domácich zvierat.
Lokalita: Obec Vinica je historická vinohradnícka obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka krásnu prírodu a čistý vzduch na úpätí Krupinskej planiny. Obrovským benefitom je tesná blízkosť známej obce Hrušov. Legendárny folklórny festival Hrušovské slávnosti (Hontianska paráda), tradičné remeslá a kultúru tak budete mať doslova na skok od domu.
Názor makléra a kontakt: 0905784908
"Tento dom ma okamžite očaril svojou južnou orientáciou a veľkorysou dispozíciou (až 7 izieb). Rekonštrukcia z roku 2023 bola urobená skutočne komplexne, no najväčšiu pridanú hodnotu vidím v bohatej výbave dvora a záhrady. Mať na pozemku rodinný dom, letnú kuchyňu, klenbovú pivnicu, garáž s prístreškom na posilňovňu a k tomu ešte vlastnú studňu s ovocným sadom a viničom, to sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Je to maximálne sebestačné, komfortné a zdravé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj bez akýchkoľvek ďalších investícií."
Kompletný servis v cene
U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa:
Províziu realitnej kancelárie.
Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad).
Poplatky na katastri a overenie podpisov.
Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií.
Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!
Charakteristika
Úžitková plocha:
270 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1976
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Tepelné čerpadlo, Klimatizacia
Plocha pozemku:
849 m²
Zastavaná plocha:
290 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erik Varga
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti145,000 € 537 €/m²
Kontakt na predajcu
Erik Varga
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
