12298266 (JurDZH0Pq_x) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 10. 2026
RODINNÝ DOM S DVOMA SAMOSTATNÝMI ČASŤAMI – BÝVANIE HNEĎ A PROJEKT DO BUDÚCNOSTI | VEĽKÝ BIEL
Poštová ulica
Veľký Biel • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
198,000 € 1031 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
192 m²
Plocha pozemku:
530 m²
Info
LOYALTERS | Predaj rodinného domu s dvoma samostatnými časťami, Veľký Biel – bývanie hneď a projekt do budúcnosti
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Realitná kancelária LOYALTERS prináša zaujímavú ponuku rodinného domu na Poštovej ulici v obci Veľký Biel, len približne 20 km od Bratislavy. Dom tvoria dve samostatné časti: novšia obytná časť z roku 1999, v ktorej môžete bývať, a staršia pôvodná časť z roku 1971, ktorá je projektom na obnovu do budúcnosti.
Práve v tomto spojení je pridaná hodnota nehnuteľnosti. V novej časti pohodlne bývate a staršiu časť postupne premeníte podľa svojich plánov, napríklad na priestor na prenájom, kanceláriu, dielňu, ateliér alebo bývanie pre ďalšiu generáciu rodiny.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
druh nehnuteľnosti: rodinný dom, konštrukčne a dispozične riešený ako dve bytové jednotky
rok výstavby: pôvodná časť 1971, prestavba a prístavba skolaudovaná v roku 1999
úžitková plocha – nová časť: 87 m²
úžitková plocha – staršia časť: 75 m²
zastavaná plocha domu: 203 m²
výmera pozemku: 530 m² (podľa geometrického plánu, zápis do katastra sa zrealizuje pri predaji)
počet podlaží: 1, prízemný dom bez podpivničenia
konštrukcia: murovaná
kúrenie: ústredné teplovodné s radiátormi, zdroj tepla: plynový kotol
zásobovanie vodou: verejný vodovod
odpadové vody: verejná kanalizácia
inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia
DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Dom je rozdelený na dve samostatné časti, ktoré sa dajú využívať nezávisle od seba:
Nová časť (1999) – bývanie hneď: vstupná predsieň s presvetleným sedením pri veľkom okne, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, 2 obytné miestnosti vrátane priestrannej obývačky s veľkým trojdielnym oknom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a výstup na dláždenú terasu.
Staršia časť (1971) – projekt na obnovu: vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa a WC.
Podlahy: laminát v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch.
PRIDANÁ HODNOTA – PRIESTOR NA VÁŠ PROJEKT
Staršia časť domu ponúka po obnove široké možnosti využitia:
samostatné bývanie na prenájom ako zdroj pravidelného príjmu,
kancelária, dielňa alebo ateliér priamo pri dome, bez dochádzania,
generačné bývanie, keď rodičia a deti bývajú spolu, no každý vo vlastnom.
(Zmenu účelu užívania, napríklad na prevádzku, je potrebné prerokovať so stavebným úradom.)
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ – POKOJ OBCE, BRATISLAVA NA DOSAH
Veľký Biel je rastúca obec v okrese Senec s približne 3 000 obyvateľmi, ktorá spája pokojné bývanie v rodinnej zástavbe s dobrou dostupnosťou hlavného mesta:
Občianska vybavenosť na pár minút: v blízkosti domu je obecný úrad, kostol, dom kultúry, futbalové ihrisko, obchody a služby.
Doprava: železničná stanica na elektrifikovanej dvojkoľajnej trati Bratislava – Senec – Nové Zámky, autobusové spojenie do Bratislavy a Senca a diaľnica D1 v blízkosti obce.
CENA
198.000 EUR
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov.
Hľadáte dom, v ktorom môžete bývať hneď a zároveň rozbehnúť vlastný projekt? Dojednajte si súkromnú obhliadku ešte dnes.
Mgr. Ondrej Vrba | +421 905 721 459 | ondrej.vrba@loyalters.sk
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Realitná kancelária LOYALTERS prináša zaujímavú ponuku rodinného domu na Poštovej ulici v obci Veľký Biel, len približne 20 km od Bratislavy. Dom tvoria dve samostatné časti: novšia obytná časť z roku 1999, v ktorej môžete bývať, a staršia pôvodná časť z roku 1971, ktorá je projektom na obnovu do budúcnosti.
Práve v tomto spojení je pridaná hodnota nehnuteľnosti. V novej časti pohodlne bývate a staršiu časť postupne premeníte podľa svojich plánov, napríklad na priestor na prenájom, kanceláriu, dielňu, ateliér alebo bývanie pre ďalšiu generáciu rodiny.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
druh nehnuteľnosti: rodinný dom, konštrukčne a dispozične riešený ako dve bytové jednotky
rok výstavby: pôvodná časť 1971, prestavba a prístavba skolaudovaná v roku 1999
úžitková plocha – nová časť: 87 m²
úžitková plocha – staršia časť: 75 m²
zastavaná plocha domu: 203 m²
výmera pozemku: 530 m² (podľa geometrického plánu, zápis do katastra sa zrealizuje pri predaji)
počet podlaží: 1, prízemný dom bez podpivničenia
konštrukcia: murovaná
kúrenie: ústredné teplovodné s radiátormi, zdroj tepla: plynový kotol
zásobovanie vodou: verejný vodovod
odpadové vody: verejná kanalizácia
inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia
DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Dom je rozdelený na dve samostatné časti, ktoré sa dajú využívať nezávisle od seba:
Nová časť (1999) – bývanie hneď: vstupná predsieň s presvetleným sedením pri veľkom okne, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, 2 obytné miestnosti vrátane priestrannej obývačky s veľkým trojdielnym oknom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a výstup na dláždenú terasu.
Staršia časť (1971) – projekt na obnovu: vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa a WC.
Podlahy: laminát v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch.
PRIDANÁ HODNOTA – PRIESTOR NA VÁŠ PROJEKT
Staršia časť domu ponúka po obnove široké možnosti využitia:
samostatné bývanie na prenájom ako zdroj pravidelného príjmu,
kancelária, dielňa alebo ateliér priamo pri dome, bez dochádzania,
generačné bývanie, keď rodičia a deti bývajú spolu, no každý vo vlastnom.
(Zmenu účelu užívania, napríklad na prevádzku, je potrebné prerokovať so stavebným úradom.)
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ – POKOJ OBCE, BRATISLAVA NA DOSAH
Veľký Biel je rastúca obec v okrese Senec s približne 3 000 obyvateľmi, ktorá spája pokojné bývanie v rodinnej zástavbe s dobrou dostupnosťou hlavného mesta:
Občianska vybavenosť na pár minút: v blízkosti domu je obecný úrad, kostol, dom kultúry, futbalové ihrisko, obchody a služby.
Doprava: železničná stanica na elektrifikovanej dvojkoľajnej trati Bratislava – Senec – Nové Zámky, autobusové spojenie do Bratislavy a Senca a diaľnica D1 v blízkosti obce.
CENA
198.000 EUR
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov.
Hľadáte dom, v ktorom môžete bývať hneď a zároveň rozbehnúť vlastný projekt? Dojednajte si súkromnú obhliadku ešte dnes.
Mgr. Ondrej Vrba | +421 905 721 459 | ondrej.vrba@loyalters.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
192 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
170 €
Rok výstavby:
1999
Rok poslednej rekonštrukcie:
2000
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
15 m²
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
530 m²
Zastavaná plocha:
204 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ondrej Vrba
Loyalters+421 905... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 821 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti198,000 € 1031 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ondrej Vrba
+421 905... zobraziť číslo
