(JuN7yllqV2t) • Aktualizovaný: 02. 04. 2026 • 1. publikácia: 02. 04. 2026
Rodinný dom s dvoma priestrannými bytovými jednotkami a nebytovým priestorom pre podnikanie- obec Vinosady
Vinosady
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
345,000 € 1380 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
700 m²
Info
STEP real s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj väčšinový spoluvlastnícky podiel (veľkosť podielu 4/5) v rodinnom dome s veľkým potenciálom, nakoľko tento spoluvlastnícky podieľ zahŕňa užívanie dvoch samostatných bytových jednotiek a nebytového priestoru, ktorý vytvára možnosť realizácie podnikateľskej činnosti.
Rodinný dom sa nachádza vo vinárskej obci Vinosady, nachádzajúcej sa nedaľeko mesta Pezinok a Modra. Dom bol skolaudovaný v roku 2016.
Dispozičné a užívacie riešenie rodinného domu:
Byt č. 1 (105 m²): 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu.
Byt č. 2 (90 m²): 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom.
Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad.
Podkrovie (105 m²): Ďalší priestor, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku.
Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna, s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor.
Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti.
Lokalita:
Obec Vinosady poskytuje atmosféru dediny a zároveň sa v blízkosti nachádzajú väčšie mestá ako Pezinok a Modra, vo vzdialenosti do 4 km a časovo dostupné iba niekoľko minút automobilom.
Vo vzdialenosti približne 30 km hlavné mesto Bratislava a mesto Trnava.
Obec disponuje viacmenej kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre bežný život, čo zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie a čo obyvateľom chýba, nájdu to v nedaľekom meste Pezinok.
Nedaleké lesy Malých Karpát vytvárajú príležitosti pre aktívnych ľudí, ktorí majú v obľube kombináciu pohybu s prírodou.
Tento rodinný dom poskytuje viacero príležitosti v jednom, priestranné bývanie, investičný byt, podnikanie a výbornú dostupnosť do ostatných miest v okolí.
Cena: 345 000 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Pre ďalšie otázky a dohodnutie termínu obhliadky nehnuteľnosti nás nevávahajte kontaktovať.
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z predávajúcich na kupujúcich, t. j. uvedená kúpna cena je pre kupujúceho konečná, okrem výdavkov, ktoré budú spojené s prípadným poskytnutím hypotekárneho úveru bankou na území SR, a ktoré si hradí kupujúci. V prípade rýchleho jednania je možná aj určitá zľava z ceny nehnuteľnosti na základe dohody s majiteľmi.
Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963
Rodinný dom sa nachádza vo vinárskej obci Vinosady, nachádzajúcej sa nedaľeko mesta Pezinok a Modra. Dom bol skolaudovaný v roku 2016.
Dispozičné a užívacie riešenie rodinného domu:
Byt č. 1 (105 m²): 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu.
Byt č. 2 (90 m²): 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom.
Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad.
Podkrovie (105 m²): Ďalší priestor, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku.
Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna, s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor.
Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti.
Lokalita:
Obec Vinosady poskytuje atmosféru dediny a zároveň sa v blízkosti nachádzajú väčšie mestá ako Pezinok a Modra, vo vzdialenosti do 4 km a časovo dostupné iba niekoľko minút automobilom.
Vo vzdialenosti približne 30 km hlavné mesto Bratislava a mesto Trnava.
Obec disponuje viacmenej kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre bežný život, čo zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie a čo obyvateľom chýba, nájdu to v nedaľekom meste Pezinok.
Nedaleké lesy Malých Karpát vytvárajú príležitosti pre aktívnych ľudí, ktorí majú v obľube kombináciu pohybu s prírodou.
Tento rodinný dom poskytuje viacero príležitosti v jednom, priestranné bývanie, investičný byt, podnikanie a výbornú dostupnosť do ostatných miest v okolí.
Cena: 345 000 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Pre ďalšie otázky a dohodnutie termínu obhliadky nehnuteľnosti nás nevávahajte kontaktovať.
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z predávajúcich na kupujúcich, t. j. uvedená kúpna cena je pre kupujúceho konečná, okrem výdavkov, ktoré budú spojené s prípadným poskytnutím hypotekárneho úveru bankou na území SR, a ktoré si hradí kupujúci. V prípade rýchleho jednania je možná aj určitá zľava z ceny nehnuteľnosti na základe dohody s majiteľmi.
Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
700 m²
Zastavaná plocha:
250 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zlata Kucharská
Stepreal09055569... zobraziť číslo
Stepreal
Vetvová 7 • 81102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti345,000 € 1380 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zlata Kucharská
Stepreal09055569... zobraziť číslo
