1295 (JuII4g3L4DY) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 04. 10. 2026
Rodinný dom podpivničený, 11árový pozemok, vynikajúci stav
Cintorínska
Úľany nad Žitavou • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
187,500 € 1210 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
155 m²
Plocha pozemku:
1,102 m²
Info
Exkluzívne na predaj: Priestranný 4-izbový rodinný dom s čarovnou, katalógovou záhradou v Úľanoch nad Žitavou, okr. Šurany
Hľadáte poctivý, priestranný dom v kľudnej lokalite s pozemkom, ktorý vám vyrazí dych? Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom z roku 1983, o ktorý sa majiteľka dlhé roky starala s obrovskou láskou a starostlivosťou. Dom je v pôvodnom, no vynikajúcom a mimoriadne zachovalom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Základné parametre:
Lokalita: Úľany nad Žitavou
Výmera pozemku: 1 100 m² (11 árov)
Užitková plocha: cca 310 m² (155 m² každé podlažie)
Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia
Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý technický stav
Súčasťou domu: Garáž
Dispozícia a riešenie domu:
Dom ponúka veľkorysé priestory pre komfortné bývanie celej rodiny:
Denná časť: Dominantou domu je presvetlená obývacia izba s nadštandardnou výmerou až 26 m², ako stvorená na rodinné stretnutia. Z nech sa dá výjsť na balkón, možnosť prerobenia schodov priamo do záhrady.
Ďalšie obytné miestnosti: 3 samostatné, nepriechodné a priestranné izby (spálne / detské izby / pracovňa).
Kuchyňa: Samostatná, oddelená kuchyňa.
Príslušenstvo: chodba, kúpeľňa a oddelené WC.
Kúrenie: plynový kotol, radiátory každej izbe aj na chodbe. Ohrev teplej vody-bojler.
V roku 2018 bol dom zateplený izoláciou 10 cm polystyrén plus nová fasáda.
Siete: elektrika 230 aj 380V, v dome je voda z verejného vodovodu, na pozemku studňa, plyn, optika na ulici, žumpa na pozemku.
Mesačné náklady: 140 Eur zálohové platby na energie pri jednej osobe. Z toho 90 € plyn, 40 € elektrika a 10 € voda. Takže aj pri viacčlennej rodine nebudú náklady vyššie ako 250 Eur.
List vlastníctva je na fyzickú osobu a je bez tiarch, idálna nehnuteľnosť.
Exteriér a záhrada:
Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 11 árov patrí k najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti. Záhrada je doslova katalógová a úžasne udržiavaná – nájdete tu dokonalý trávnik a tvarované stálozelené dreviny, ktoré zabezpečujú dostatok zelene a estetiky po celý rok.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre vozidlo či dodatočný úložný priestor.
Lokalita: Obec Úľany nad Žitavou ponúka príjemné a tiché vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest (Šurany, Nové Zámky, Nitra) a kompletnú základnú občiansku vybavenosť, a autobusové spoje.
Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií.
V inzeráte sú vytvorené vizualizácie, slúžiace pre lepšiu predstavivosť a inšpiráciu pri prípadnej renovácii.
Hľadáte poctivý, priestranný dom v kľudnej lokalite s pozemkom, ktorý vám vyrazí dych? Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom z roku 1983, o ktorý sa majiteľka dlhé roky starala s obrovskou láskou a starostlivosťou. Dom je v pôvodnom, no vynikajúcom a mimoriadne zachovalom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Základné parametre:
Lokalita: Úľany nad Žitavou
Výmera pozemku: 1 100 m² (11 árov)
Užitková plocha: cca 310 m² (155 m² každé podlažie)
Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia
Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý technický stav
Súčasťou domu: Garáž
Dispozícia a riešenie domu:
Dom ponúka veľkorysé priestory pre komfortné bývanie celej rodiny:
Denná časť: Dominantou domu je presvetlená obývacia izba s nadštandardnou výmerou až 26 m², ako stvorená na rodinné stretnutia. Z nech sa dá výjsť na balkón, možnosť prerobenia schodov priamo do záhrady.
Ďalšie obytné miestnosti: 3 samostatné, nepriechodné a priestranné izby (spálne / detské izby / pracovňa).
Kuchyňa: Samostatná, oddelená kuchyňa.
Príslušenstvo: chodba, kúpeľňa a oddelené WC.
Kúrenie: plynový kotol, radiátory každej izbe aj na chodbe. Ohrev teplej vody-bojler.
V roku 2018 bol dom zateplený izoláciou 10 cm polystyrén plus nová fasáda.
Siete: elektrika 230 aj 380V, v dome je voda z verejného vodovodu, na pozemku studňa, plyn, optika na ulici, žumpa na pozemku.
Mesačné náklady: 140 Eur zálohové platby na energie pri jednej osobe. Z toho 90 € plyn, 40 € elektrika a 10 € voda. Takže aj pri viacčlennej rodine nebudú náklady vyššie ako 250 Eur.
List vlastníctva je na fyzickú osobu a je bez tiarch, idálna nehnuteľnosť.
Exteriér a záhrada:
Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 11 árov patrí k najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti. Záhrada je doslova katalógová a úžasne udržiavaná – nájdete tu dokonalý trávnik a tvarované stálozelené dreviny, ktoré zabezpečujú dostatok zelene a estetiky po celý rok.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre vozidlo či dodatočný úložný priestor.
Lokalita: Obec Úľany nad Žitavou ponúka príjemné a tiché vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest (Šurany, Nové Zámky, Nitra) a kompletnú základnú občiansku vybavenosť, a autobusové spoje.
Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií.
V inzeráte sú vytvorené vizualizácie, slúžiace pre lepšiu predstavivosť a inšpiráciu pri prípadnej renovácii.
Charakteristika
Úžitková plocha:
155 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1983
Rok kolaudácie:
1983
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet izieb / miestností:
5
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,102 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
60 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Klaudia Gregušová, MBA MBA
Slovakia Properties Group, s.r.o.0911 335... zobraziť číslo
Slovakia Properties Group s.r.o.
Dlhá 96 • 94901,, Nitra Celá ponuka spoločnosti187,500 € 1210 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Klaudia Gregušová, MBA MBA
Slovakia Properties Group, s.r.o.0911 335... zobraziť číslo
