281 (Ju8ibRyhFcL) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
Rodinný dom Liptovská Osada, TOP lokalita
Liptovská Osada
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
240,000 € 1333 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
Ponúkame vám NA PREDAJ: Rodinný dom s pozemkom 600 m² – Liptovská Osada (okres Ružomberok)
Liptovská Osada leží v malebnej doline rieky Revúca, presne medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami – na mieste, kde sa na hory nepozeráte z auta, ale z vlastnej záhrady. Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s novou strechou, ktorý stojí v úplnom rohu obce, priamo pod kopcom a hneď vedľa lúky. Dom má len jedného suseda – z ostatných strán ho obklopuje príroda, ticho a výhľad na hrebene hôr.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Typ: rodinný dom (samostatne stojaci)
• Lokalita: Liptovská Osada, okres Ružomberok, Žilinský kraj – okraj obce, intravilán
• Výmera pozemku: 600 m²
• Zastavaná plocha: 180 m²
• Úžitková plocha domu: cca 287 m²
• Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + podkrovie + pivnica
• Počet izieb: 4 + kuchyňa, 2 kúpeľne
• Materiál: tehla (masívna murovaná stavba)
• Strecha: nová, plechová krytina
• Stav: prebieha rekonštrukcia – interiér pred finálnymi úpravami
• Siete: obecný vodovod, elektrina, žumpa (kanalizácia sa rieši)
• Prístup: asfaltová cesta
• Pozemok: rovinatý
• Vlastníctvo: osobné; nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch
DISPOZÍCIA
• Prízemie: obývacia izba, kuchyňa, ďalšia miestnosť (bez priečky – dispozícia podľa vás), kúpeľňa
• Poschodie: tri izby (dve veľké, jedna menšia), samostatná kúpeľňa, balkón s výhľadom na hory
• Podkrovie: veľkorysý otvorený priestor pripravený na dokončenie (ďalšie izby / apartmán)
• Pivnica: práčovňa, kotolňa, sklad
• Prístavba: rozpracovaná prístavba z pórobetónu na mieste pôvodnej garáže – ďalší obytný priestor.
DOKUMENTÁCIA A VÝHODY
• Právoplatné stavebné povolenie
• Kompletná projektová dokumentácia a energetický certifikát
• Architektonický návrh interiéru aj exteriéru k dispozícii
• Dotácia na obnovu – v minulosti schválená vo výške 19 000 €, je možné ju obnoviť
LOKALITA – HORY, LYŽOVANIE, WELLNESS
Na dosah máte dve veľké lyžiarske strediská – Donovaly (cca 11 min) a Malinô Brdo (cca 20 min), ktoré v lete funguje ako bike park. Priamo v obci je rezort Gothal s wellness, bazénom a reštauráciou, do aquaparku Bešeňová je to cca 27 minút. Okolie je rajom turistiky a cykloturistiky – značené trasy do Veľkej Fatry aj Nízkych Tatier začínajú doslova za domom. V obci je kompletná občianska vybavenosť: obchody, základná škola, kostol, autobusová zastávka.
Vzdialenosti autom: Donovaly 11 min · Ružomberok 15 min · Vlkolínec (UNESCO) 16 min · Malinô Brdo 20 min · Bešeňová 27 min · Liptovská Mara 30 min · Liptovský Mikuláš 32 min · Tatralandia 36 min · Banská Bystrica 40 min
PRE KOHO
Trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračný dom, horská chata alebo investícia do ubytovania v jednom z turisticky najatraktívnejších regiónov Slovenska. Interiér je pred finálnymi úpravami – kupujúci si dom dotvorí presne podľa seba, bez búrania hotových vecí.
K FOTOGRAFIÁM
Na odvoze bioodpadu, stavebnej sute a všetkého ostatného odpadu z pozemku aktuálne pracujeme. Nechceli sme však strácať čas čakaním, kým bude hotovo, preto sme odpad na fotografiách odstránili pomocou AI – samotný dom a pozemok sme ponechali v pôvodnom stave, bez akýchkoľvek iných úprav. Tieto fotografie sú označené ako „Ilustračné zobrazenie“. Aktuálny stav pozemku vidíte na kolážach „Aktuálny stav“ na konci galérie.
Cena: 240.000,- €
OBHLIADKA A KONTAKT
Obhliadku vám rád ukážem osobne. Pomôžem aj s financovaním – hypotékou či úverom na rekonštrukciu.
Ivan Kotrč | AUTOREALITY, s.r.o.
Tel.: +421 918 40 66 56
Liptovská Osada leží v malebnej doline rieky Revúca, presne medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami – na mieste, kde sa na hory nepozeráte z auta, ale z vlastnej záhrady. Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s novou strechou, ktorý stojí v úplnom rohu obce, priamo pod kopcom a hneď vedľa lúky. Dom má len jedného suseda – z ostatných strán ho obklopuje príroda, ticho a výhľad na hrebene hôr.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Typ: rodinný dom (samostatne stojaci)
• Lokalita: Liptovská Osada, okres Ružomberok, Žilinský kraj – okraj obce, intravilán
• Výmera pozemku: 600 m²
• Zastavaná plocha: 180 m²
• Úžitková plocha domu: cca 287 m²
• Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + podkrovie + pivnica
• Počet izieb: 4 + kuchyňa, 2 kúpeľne
• Materiál: tehla (masívna murovaná stavba)
• Strecha: nová, plechová krytina
• Stav: prebieha rekonštrukcia – interiér pred finálnymi úpravami
• Siete: obecný vodovod, elektrina, žumpa (kanalizácia sa rieši)
• Prístup: asfaltová cesta
• Pozemok: rovinatý
• Vlastníctvo: osobné; nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch
DISPOZÍCIA
• Prízemie: obývacia izba, kuchyňa, ďalšia miestnosť (bez priečky – dispozícia podľa vás), kúpeľňa
• Poschodie: tri izby (dve veľké, jedna menšia), samostatná kúpeľňa, balkón s výhľadom na hory
• Podkrovie: veľkorysý otvorený priestor pripravený na dokončenie (ďalšie izby / apartmán)
• Pivnica: práčovňa, kotolňa, sklad
• Prístavba: rozpracovaná prístavba z pórobetónu na mieste pôvodnej garáže – ďalší obytný priestor.
DOKUMENTÁCIA A VÝHODY
• Právoplatné stavebné povolenie
• Kompletná projektová dokumentácia a energetický certifikát
• Architektonický návrh interiéru aj exteriéru k dispozícii
• Dotácia na obnovu – v minulosti schválená vo výške 19 000 €, je možné ju obnoviť
LOKALITA – HORY, LYŽOVANIE, WELLNESS
Na dosah máte dve veľké lyžiarske strediská – Donovaly (cca 11 min) a Malinô Brdo (cca 20 min), ktoré v lete funguje ako bike park. Priamo v obci je rezort Gothal s wellness, bazénom a reštauráciou, do aquaparku Bešeňová je to cca 27 minút. Okolie je rajom turistiky a cykloturistiky – značené trasy do Veľkej Fatry aj Nízkych Tatier začínajú doslova za domom. V obci je kompletná občianska vybavenosť: obchody, základná škola, kostol, autobusová zastávka.
Vzdialenosti autom: Donovaly 11 min · Ružomberok 15 min · Vlkolínec (UNESCO) 16 min · Malinô Brdo 20 min · Bešeňová 27 min · Liptovská Mara 30 min · Liptovský Mikuláš 32 min · Tatralandia 36 min · Banská Bystrica 40 min
PRE KOHO
Trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračný dom, horská chata alebo investícia do ubytovania v jednom z turisticky najatraktívnejších regiónov Slovenska. Interiér je pred finálnymi úpravami – kupujúci si dom dotvorí presne podľa seba, bez búrania hotových vecí.
K FOTOGRAFIÁM
Na odvoze bioodpadu, stavebnej sute a všetkého ostatného odpadu z pozemku aktuálne pracujeme. Nechceli sme však strácať čas čakaním, kým bude hotovo, preto sme odpad na fotografiách odstránili pomocou AI – samotný dom a pozemok sme ponechali v pôvodnom stave, bez akýchkoľvek iných úprav. Tieto fotografie sú označené ako „Ilustračné zobrazenie“. Aktuálny stav pozemku vidíte na kolážach „Aktuálny stav“ na konci galérie.
Cena: 240.000,- €
OBHLIADKA A KONTAKT
Obhliadku vám rád ukážem osobne. Pomôžem aj s financovaním – hypotékou či úverom na rekonštrukciu.
Ivan Kotrč | AUTOREALITY, s.r.o.
Tel.: +421 918 40 66 56
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
11
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Balkón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivan Kotrč
AUTOREALITY, s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
AUTOREALITY, s.r.o.
Viliama Paulínyho Tótha 3 • 96001, Zvolen Celá ponuka spoločnosti240,000 € 1333 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivan Kotrč
AUTOREALITY, s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
