12873802 (Ju5xu-EPDa3) • Aktualizovaný: 21. 04. 2026 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
Rodinný dom | HOLODOM | 248 m² + 913 m² | Nová Polhora
Nová Polhora
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
248,740 € 1003 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
248 m²
Plocha pozemku:
913 m²
Info
Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj rodinný dom v stave holodomu, ktorý predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť dotvoriť si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv.
Toto potencionálne budúce rodinné sídlo sa nachádza v úplnom centre obce Nová Polhora, len 15 minút autom od Košíc. Ide o lokalitu, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou pre svoje spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta.
DISPOZÍCIA
Dom je navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčné usporiadanie – ideálna dispozícia pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom budúceho rodinného sídla.
Suterén
| pivnica/technická miestnosť
| umiestnený plynový kotol
Prízemie
| vstupná chodba – predsieň
| veľký otvorený denný priestor - budúca obývačka prepojená s kuchyňou
| priamy výstup na terasu
| mimoriadne priestranná špajza pri kuchyni
| chodba prepájajúca všetky miestnosti na prízemí
| samostatná toaleta
| vstup do pivnice
| schodisko na 1. poschodie
| dve izby – spálňa a hosťovská izba
| veľká kúpeľňa
1. Poschodie
Horné poschodie je pripravené na dokončenie podľa projektovej dokumentácie:
| tri veľké izby
| kúpeľňa
| priestranný otvorený priestor vhodný ako galéria, pracovňa alebo ďalší obytný priestor
POZEMOK A ORIENTÁCIA DOMU
Rovinatý, slnečný pozemok o výmere 913 m² poskytuje ideálny priestor na:
| výstavbu garáže alebo dvojgaráže
| bazén
| rodinnú záhradu či oddychovú zónu
Denná zóna s výstupom na plánovanú terasu je orientovaná na juhozápad, čím je aj vďaka francuzskym oknam po celý deň príjemne presvetlená. Výhľad na juhozápadné kopce so zapadajúcim slnkom prináša bývaniu výnimočnú atmosféru – ideálnu pre každého, kto hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
| podlahové kúrenie na celom prízemí
| plynový kotol v technickej miestnosti
| nehnuteľnosť napojená na všetky siete okrem kanalizácie
| vlastná studňa ako bonus
| kvalitná murovaná konštrukcia
LOKALITA – PREČO NOVÁ POLHORA?
Nová Polhora patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Košíc vďaka svojej strategickej polohe a komplexnej občianskej vybavenosti.
Do 100 metrov od domu sa nachádza:
| materská škola
| potraviny
| autobusová zastávka
| obecný úrad
Obec je situovaná presne medzi Košicami a Prešovom, čo umožňuje rýchlu dostupnosť oboch miest, no zároveň poskytuje pokojné, rodinné prostredie s minimom tranzitnej dopravy.
Kombinácia výbornej polohy, kompletných služieb a rastúceho rozvoja obce robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Tento dom predstavuje mimoriadny pomer hodnoty a ceny – veľký pozemok, výborná poloha, nadštandardná úžitková plocha a stav, ktorý umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv, robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, aká sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.
Toto potencionálne budúce rodinné sídlo sa nachádza v úplnom centre obce Nová Polhora, len 15 minút autom od Košíc. Ide o lokalitu, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou pre svoje spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta.
DISPOZÍCIA
Dom je navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčné usporiadanie – ideálna dispozícia pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom budúceho rodinného sídla.
Suterén
| pivnica/technická miestnosť
| umiestnený plynový kotol
Prízemie
| vstupná chodba – predsieň
| veľký otvorený denný priestor - budúca obývačka prepojená s kuchyňou
| priamy výstup na terasu
| mimoriadne priestranná špajza pri kuchyni
| chodba prepájajúca všetky miestnosti na prízemí
| samostatná toaleta
| vstup do pivnice
| schodisko na 1. poschodie
| dve izby – spálňa a hosťovská izba
| veľká kúpeľňa
1. Poschodie
Horné poschodie je pripravené na dokončenie podľa projektovej dokumentácie:
| tri veľké izby
| kúpeľňa
| priestranný otvorený priestor vhodný ako galéria, pracovňa alebo ďalší obytný priestor
POZEMOK A ORIENTÁCIA DOMU
Rovinatý, slnečný pozemok o výmere 913 m² poskytuje ideálny priestor na:
| výstavbu garáže alebo dvojgaráže
| bazén
| rodinnú záhradu či oddychovú zónu
Denná zóna s výstupom na plánovanú terasu je orientovaná na juhozápad, čím je aj vďaka francuzskym oknam po celý deň príjemne presvetlená. Výhľad na juhozápadné kopce so zapadajúcim slnkom prináša bývaniu výnimočnú atmosféru – ideálnu pre každého, kto hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
| podlahové kúrenie na celom prízemí
| plynový kotol v technickej miestnosti
| nehnuteľnosť napojená na všetky siete okrem kanalizácie
| vlastná studňa ako bonus
| kvalitná murovaná konštrukcia
LOKALITA – PREČO NOVÁ POLHORA?
Nová Polhora patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Košíc vďaka svojej strategickej polohe a komplexnej občianskej vybavenosti.
Do 100 metrov od domu sa nachádza:
| materská škola
| potraviny
| autobusová zastávka
| obecný úrad
Obec je situovaná presne medzi Košicami a Prešovom, čo umožňuje rýchlu dostupnosť oboch miest, no zároveň poskytuje pokojné, rodinné prostredie s minimom tranzitnej dopravy.
Kombinácia výbornej polohy, kompletných služieb a rastúceho rozvoja obce robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Tento dom predstavuje mimoriadny pomer hodnoty a ceny – veľký pozemok, výborná poloha, nadštandardná úžitková plocha a stav, ktorý umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv, robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, aká sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
248 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
913 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Šírka pozemku:
28 m
Dĺžka pozemku:
33 m
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Jozef Martinásek
Invest & Real s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
Invest & Real realitná spoločnosť s. r. o.
Skladná 38 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti248,740 € 1003 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Jozef Martinásek
Invest & Real s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
