(JufdWLXnkYv) • Aktualizovaný: 19. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 08. 2026
RODINNÝ DOM + 5 655 m² POZEMOK | OĽDZA | POTENCIÁL ĎALŠEJ VÝSTAVBY
Oľdza • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,300 € 2470 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
137.38 m²
Plocha pozemku:
5,655 m²
Info
Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 5 655 m² v zastavanom území obce Oľdza.
Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia existujúceho 3-izbového rodinného domu a rozsiahleho rovinatého pozemku, ktorý ponúka zaujímavý potenciál na budúce využitie, prípadné rozdelenie a ďalšiu výstavbu.
Existujúci rodinný dom sa nachádza na časti pozemku a jeho interiér prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Je vhodný na okamžité bývanie a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Zvyšná časť rozsiahleho pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá väčšiu nehnuteľnosť s možnosťou budúceho rozvoja.
POZEMOK S POTENCIÁLOM ĎALŠEJ VÝSTAVBY
Celková výmera pozemkov predstavuje 5 655 m². Podľa vydanej územnoplánovacej informácie sú pozemky zaradené do regulačného bloku BR – bývanie v rodinných domoch.
Práve táto skutočnosť vytvára priestor pre budúceho majiteľa, ktorý môže nehnuteľnosť vnímať nielen ako bývanie, ale aj ako dlhodobejšiu investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja územia.
Pozemok je možné podľa dohody so záujemcom rozparcelovať. Konkrétny rozsah a spôsob prípadného rozdelenia budú predmetom individuálnej dohody.
EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM
- 3-izbový rodinný dom
- interiér prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou
- modernizované vnútorné priestory
- vhodný na okamžité bývanie
- možnosť ďalšieho dokončenia alebo úprav podľa predstáv nového majiteľa
- exteriér domu je v pôvodnom stave
- pôvodná strecha
INŽINIERSKE SIETE
Existujúci rodinný dom:
- obecný vodovod
- verejná kanalizácia
- elektrina na pozemku
Potenciálna budúca výstavba:
- zásobovanie vodou formou vlastných studní
- odkanalizovanie riešené žumpami
- plánované napojenie elektriny z najbližšej trafostanice (TS)
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
+ rodinný dom + rozsiahly pozemok 5 655 m²
+ existujúci 3-izbový rodinný dom
+ takmer kompletne zrekonštruovaný interiér
+ možnosť okamžitého bývania
+ možnosť výstavby jedného ďalšieho rodinného domu podľa aktuálnej ÚPI
+ potenciál ďalšieho rozvoja územia
+ možnosť budúceho rozdelenia pozemku
+ rovinatý pozemok
+ pokojná lokalita s rastúcim záujmom o individuálne bývanie
+ vhodné pre vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia
+ dobrá dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy a Bratislavy
ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA
Pozemky sú podľa vydanej územnoplánovacej informácie zaradené do regulačného bloku BR – bývanie v rodinných domoch. Kompletná územnoplánovacia informácia vrátane regulatívov je k dispozícii na vyžiadanie.
LOKALITA
Obec Oľdza ponúka pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite v blízkosti Šamorína. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na R7, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou.
CENA
339 300 € (60 €/m²)
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis.
Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Spotrebiče a televízia zobrazené vo fotodokumentácii domu nie sú predmetom predaja.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na +421 917 499 021 alebo sura@dapper.sk. Radi vám poskytneme bližšie informácie, zašleme územnoplánovaciu informáciu a zabezpečíme osobnú obhliadku.
Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej kancelárie DAPPER PROPERTIES.
Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia existujúceho 3-izbového rodinného domu a rozsiahleho rovinatého pozemku, ktorý ponúka zaujímavý potenciál na budúce využitie, prípadné rozdelenie a ďalšiu výstavbu.
Existujúci rodinný dom sa nachádza na časti pozemku a jeho interiér prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Je vhodný na okamžité bývanie a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Zvyšná časť rozsiahleho pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá väčšiu nehnuteľnosť s možnosťou budúceho rozvoja.
POZEMOK S POTENCIÁLOM ĎALŠEJ VÝSTAVBY
Celková výmera pozemkov predstavuje 5 655 m². Podľa vydanej územnoplánovacej informácie sú pozemky zaradené do regulačného bloku BR – bývanie v rodinných domoch.
Práve táto skutočnosť vytvára priestor pre budúceho majiteľa, ktorý môže nehnuteľnosť vnímať nielen ako bývanie, ale aj ako dlhodobejšiu investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja územia.
Pozemok je možné podľa dohody so záujemcom rozparcelovať. Konkrétny rozsah a spôsob prípadného rozdelenia budú predmetom individuálnej dohody.
EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM
- 3-izbový rodinný dom
- interiér prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou
- modernizované vnútorné priestory
- vhodný na okamžité bývanie
- možnosť ďalšieho dokončenia alebo úprav podľa predstáv nového majiteľa
- exteriér domu je v pôvodnom stave
- pôvodná strecha
INŽINIERSKE SIETE
Existujúci rodinný dom:
- obecný vodovod
- verejná kanalizácia
- elektrina na pozemku
Potenciálna budúca výstavba:
- zásobovanie vodou formou vlastných studní
- odkanalizovanie riešené žumpami
- plánované napojenie elektriny z najbližšej trafostanice (TS)
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
+ rodinný dom + rozsiahly pozemok 5 655 m²
+ existujúci 3-izbový rodinný dom
+ takmer kompletne zrekonštruovaný interiér
+ možnosť okamžitého bývania
+ možnosť výstavby jedného ďalšieho rodinného domu podľa aktuálnej ÚPI
+ potenciál ďalšieho rozvoja územia
+ možnosť budúceho rozdelenia pozemku
+ rovinatý pozemok
+ pokojná lokalita s rastúcim záujmom o individuálne bývanie
+ vhodné pre vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia
+ dobrá dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy a Bratislavy
ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA
Pozemky sú podľa vydanej územnoplánovacej informácie zaradené do regulačného bloku BR – bývanie v rodinných domoch. Kompletná územnoplánovacia informácia vrátane regulatívov je k dispozícii na vyžiadanie.
LOKALITA
Obec Oľdza ponúka pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite v blízkosti Šamorína. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na R7, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou.
CENA
339 300 € (60 €/m²)
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis.
Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Spotrebiče a televízia zobrazené vo fotodokumentácii domu nie sú predmetom predaja.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na +421 917 499 021 alebo sura@dapper.sk. Radi vám poskytneme bližšie informácie, zašleme územnoplánovaciu informáciu a zabezpečíme osobnú obhliadku.
Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej kancelárie DAPPER PROPERTIES.
Charakteristika
Úžitková plocha:
137.38 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
5,655 m²
Zastavaná plocha:
120.51 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Sura
DAPPER PROPERTIES+4219174... zobraziť číslo
DAPPER PROPERTIES
Na Piesku 19 • 82105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti339,300 € 2470 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Sura
DAPPER PROPERTIES+4219174... zobraziť číslo
