(Ju1kd1EOf3N) • Aktualizovaný: 15. 04. 2026 • 1. publikácia: 11. 04. 2026
Rodinné bývanie bez kompromisov – 4-izbový dom v dvojdome s terasou, pozemkom a 2 parkovaniami | Bratislava, Záhorská Bystrica
Chvojnícka
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
479,990 € 4000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
291 m²
Info
MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka moderný, kompletne zariadený 4-izbový dom v dvojdome na Chvojníckej ulici v Záhorskej Bystrici.
Ide o bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu a bytu – vlastná záhrada, súkromie, parkovanie a zároveň rozumné prevádzkové náklady. Lokalita na začiatku Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu.
Dom je postavený ako tehlový dvojdom a ponúka plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním pre dve autá priamo pri dome.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Obytná plocha domu: 119,68 m²
Záhrada: 184 m²
Zastavaná plocha a nádvorie: 156 m²
Celková výmera pozemku: cca 291 m²
Terasa: prekrytá, priamy výstup z obývačky
Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pri dome
Stav: kompletne zariadený, pripravený na bývanie
POZEMOK A PRÁVNY STAV
Celková výmera pozemku je cca 370 m².
Pozemok pozostáva zo záhrady o výmere 184 m², zastavanej plochy a nádvoria o výmere 156 m² a ďalších priľahlých plôch vrátane parkovacieho státia. Celý pozemok je funkčne využívaný ako jeden celok a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie.
Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako byt v rodinnom dvojdome, pričom v praxi ide o plnohodnotné bývanie v dome so samostatným vstupom, záhradou a parkovaním.
DISPOZÍCIA
Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technické zázemie a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou priestoru je krb a priamy výstup na prekrytú terasu a do záhrady.
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa s WC, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu.
VYBAVENIE A NÁKLADY
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s plynovým kotlom, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev vody.
Mesačné náklady sú približne: voda 31 €, plyn 64 € a elektrina 69 €, spolu cca 164 €.
EXTERIÉR A BENEFITY
Prekrytá terasa vhodná na celoročné využitie
Záhrada ideálna na oddych aj pre deti
Murovaný záhradný domček o rozmere cca 4 × 2 m (úložný alebo hobby priestor)
Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome
LOKALITA
Výborná dostupnosť do centra Bratislavy
Rýchle napojenie na diaľničný obchvat
Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
Pokojné rodinné prostredie
Blízkosť prírody Malých Karpát
PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ
Pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie so záhradou
Pre tých, ktorí chcú súkromie bez vysokých nákladov
Pre rodinu, ktorá chce bývať bez ďalších investícií
VIAC INFORMÁCIÍ
Kompletnú prezentáciu, fotografie a detaily nájdete na:
www.radomirkurina.sk
CENA
Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie MRK Reality, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti:
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv advokátom
elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností
úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva
kompletný právny servis počas celého procesu
koordináciu obchodu a komunikáciu medzi všetkými stranami
odovzdávací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti
bezplatné hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania
Kupujúci tak získava kompletný servis bez ďalších skrytých nákladov.
Ide o bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu a bytu – vlastná záhrada, súkromie, parkovanie a zároveň rozumné prevádzkové náklady. Lokalita na začiatku Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu.
Dom je postavený ako tehlový dvojdom a ponúka plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním pre dve autá priamo pri dome.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Obytná plocha domu: 119,68 m²
Záhrada: 184 m²
Zastavaná plocha a nádvorie: 156 m²
Celková výmera pozemku: cca 291 m²
Terasa: prekrytá, priamy výstup z obývačky
Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pri dome
Stav: kompletne zariadený, pripravený na bývanie
POZEMOK A PRÁVNY STAV
Celková výmera pozemku je cca 370 m².
Pozemok pozostáva zo záhrady o výmere 184 m², zastavanej plochy a nádvoria o výmere 156 m² a ďalších priľahlých plôch vrátane parkovacieho státia. Celý pozemok je funkčne využívaný ako jeden celok a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie.
Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako byt v rodinnom dvojdome, pričom v praxi ide o plnohodnotné bývanie v dome so samostatným vstupom, záhradou a parkovaním.
DISPOZÍCIA
Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technické zázemie a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou priestoru je krb a priamy výstup na prekrytú terasu a do záhrady.
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa s WC, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu.
VYBAVENIE A NÁKLADY
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s plynovým kotlom, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev vody.
Mesačné náklady sú približne: voda 31 €, plyn 64 € a elektrina 69 €, spolu cca 164 €.
EXTERIÉR A BENEFITY
Prekrytá terasa vhodná na celoročné využitie
Záhrada ideálna na oddych aj pre deti
Murovaný záhradný domček o rozmere cca 4 × 2 m (úložný alebo hobby priestor)
Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome
LOKALITA
Výborná dostupnosť do centra Bratislavy
Rýchle napojenie na diaľničný obchvat
Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
Pokojné rodinné prostredie
Blízkosť prírody Malých Karpát
PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ
Pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie so záhradou
Pre tých, ktorí chcú súkromie bez vysokých nákladov
Pre rodinu, ktorá chce bývať bez ďalších investícií
VIAC INFORMÁCIÍ
Kompletnú prezentáciu, fotografie a detaily nájdete na:
www.radomirkurina.sk
CENA
Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie MRK Reality, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti:
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv advokátom
elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností
úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva
kompletný právny servis počas celého procesu
koordináciu obchodu a komunikáciu medzi všetkými stranami
odovzdávací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti
bezplatné hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania
Kupujúci tak získava kompletný servis bez ďalších skrytých nákladov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
164 €
Rok výstavby:
2018
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
291 m²
Zastavaná plocha:
156 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Krb, Bezbariérový prístup, Záhradný domček
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Radomír Kurina
Znievska 1509077726... zobraziť číslo
MRK reality
Znievska 15 • 85106, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti479,990 € 4000 €/m²
Kontakt na predajcu
Radomír Kurina
Znievska 1509077726... zobraziť číslo
