(JuFNkwROYpz) • Aktualizovaný: 21. 04. 2026 • 1. publikácia: 14. 05. 2025
Rodinná vila s 4 000 m² pozemkom a maximálnym súkromím pod Malými Karpatami – Limbach
Limbašská dolina
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,229,000 € 2793 €/m²
Poznámka k cene: V cene nie je zahrnutá provízia RK vo výške 1,9 percenta.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
440 m²
Plocha pozemku:
4,275 m²
Info
Ponúkame na predaj 6-izbovú rodinnú vilu situovanú v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod úpätím Malých Karpát.
Nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy – približne 9 minút jazdy na napojenie na D4 pri Rači.
Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové riešenie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na pozemok, pokojné prostredie a okamžitú využiteľnosť.
Základné parametre:
- Úžitková plocha: 500 m²
- Obytná plocha: 420 m²
- Pozemok: 4 275 m²
- Počet izieb: 6
- Spálne: 4
- Kúpeľne: 3+
Dispozícia:
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti.
Prízemie tvorí otvorený obytný priestor:
- obývacia izba s krbom
- lounge zóna
- zimná záhrada
- plne vybavená kuchyňa
Priamy vstup na terasu a do záhrady zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru s exteriérom.
Suterén o výmere 80 m² ponúka variabilné využitie – ideálny pre wellness, fitness alebo hobby zónu, doplnený o technické a skladové priestory.
Technické vybavenie:
- inteligentná elektroinštalácia
- kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS
- klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach
- podlahové vykurovanie + radiátory (plynový kotol)
- fotovoltické panely (5 kWp)
- energetický certifikát B
- kompletné inžinierske siete
Pozemok a exteriér:
Pozemok o výmere 4 000 m² je kompletne oplotený a orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a vysokú mieru súkromia.
Na pozemku sa nachádza:
- 15 m vyhrievaný bazén so slanou vodou (tepelné čerpadlo, automatická roleta)
- vírivka
- grilovacia zóna
- záhradný domček
- detské ihrisko
- automatická závlaha a tri studne
- okrasné dreviny a ovocné stromy
Parkovanie:
- garáž pre 4 vozidlá
- vonkajšie státie pre cca 5 áut
- dve samostatné elektrické brány
- asfaltová prístupová komunikácia
Lokalita:
Limbach je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta.
Blízkosť mesta Pezinok zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – turistika, cyklistika aj vinárska tradícia regiónu.
Dostupnosť do centra Bratislavy je mimo dopravných špičiek približne 30 minút.
Záver: Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčného rodinného bývania bez kompromisov.
Viac info: https://barrons.sk/ponuka/na-predaj-rodinna-vila-s-velkorysym-pozemkom-limbach
_______________
ENG SUMMARY:
Spacious 6-bedroom family villa located in the residential area of Limbach, at the foothills of the Malé Karpaty, offering excellent access to Bratislava (approx. 9 minutes to D4 highway).
The property features 500 m² of usable space and a 4,000 m² landscaped plot with full privacy.
Key highlights:
- 4 bedrooms, 3+ bathrooms
- large open-plan living area with fireplace
- 15 m heated saltwater pool, jacuzzi
- fully landscaped garden with irrigation and mature greenery
- garage for 4 cars + outdoor parking
- smart home technology, security system, photovoltaic panels
Ideal for clients seeking privacy, space, and a move-in-ready home within easy reach of the city.
Nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy – približne 9 minút jazdy na napojenie na D4 pri Rači.
Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové riešenie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na pozemok, pokojné prostredie a okamžitú využiteľnosť.
Základné parametre:
- Úžitková plocha: 500 m²
- Obytná plocha: 420 m²
- Pozemok: 4 275 m²
- Počet izieb: 6
- Spálne: 4
- Kúpeľne: 3+
Dispozícia:
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti.
Prízemie tvorí otvorený obytný priestor:
- obývacia izba s krbom
- lounge zóna
- zimná záhrada
- plne vybavená kuchyňa
Priamy vstup na terasu a do záhrady zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru s exteriérom.
Suterén o výmere 80 m² ponúka variabilné využitie – ideálny pre wellness, fitness alebo hobby zónu, doplnený o technické a skladové priestory.
Technické vybavenie:
- inteligentná elektroinštalácia
- kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS
- klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach
- podlahové vykurovanie + radiátory (plynový kotol)
- fotovoltické panely (5 kWp)
- energetický certifikát B
- kompletné inžinierske siete
Pozemok a exteriér:
Pozemok o výmere 4 000 m² je kompletne oplotený a orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a vysokú mieru súkromia.
Na pozemku sa nachádza:
- 15 m vyhrievaný bazén so slanou vodou (tepelné čerpadlo, automatická roleta)
- vírivka
- grilovacia zóna
- záhradný domček
- detské ihrisko
- automatická závlaha a tri studne
- okrasné dreviny a ovocné stromy
Parkovanie:
- garáž pre 4 vozidlá
- vonkajšie státie pre cca 5 áut
- dve samostatné elektrické brány
- asfaltová prístupová komunikácia
Lokalita:
Limbach je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta.
Blízkosť mesta Pezinok zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – turistika, cyklistika aj vinárska tradícia regiónu.
Dostupnosť do centra Bratislavy je mimo dopravných špičiek približne 30 minút.
Záver: Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčného rodinného bývania bez kompromisov.
Viac info: https://barrons.sk/ponuka/na-predaj-rodinna-vila-s-velkorysym-pozemkom-limbach
_______________
ENG SUMMARY:
Spacious 6-bedroom family villa located in the residential area of Limbach, at the foothills of the Malé Karpaty, offering excellent access to Bratislava (approx. 9 minutes to D4 highway).
The property features 500 m² of usable space and a 4,000 m² landscaped plot with full privacy.
Key highlights:
- 4 bedrooms, 3+ bathrooms
- large open-plan living area with fireplace
- 15 m heated saltwater pool, jacuzzi
- fully landscaped garden with irrigation and mature greenery
- garage for 4 cars + outdoor parking
- smart home technology, security system, photovoltaic panels
Ideal for clients seeking privacy, space, and a move-in-ready home within easy reach of the city.
Charakteristika
Úžitková plocha:
440 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet garáží:
4
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Klimatizacia, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
4,275 m²
Zastavaná plocha:
440 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Bazén, Záhrada, Sauna, Krb, Altánok / posedenie, Detské ihrisko, Zimná záhrada, Záhradný domček, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
BARRON'S s. r. o.
BARRON'S s. r. o.09022002... zobraziť číslo
BARRON'S s. r. o.
Pribinova • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,229,000 € 2793 €/m²
Kontakt na predajcu
BARRON'S s. r. o.
BARRON'S s. r. o.09022002... zobraziť číslo
