23077 (JuWGTEdniz3) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
RealityDS – Predaj rodinného domu s garážou, terasou a veľkým pozemkom 1 824 m², Gabčíkovo
centrum mesta
Gabčíkovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 961 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
1,824 m²
Info
RK RealityDS Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hlavnej ulici v meste Gabčíkovo, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1 824 m² a ponúka priestranné zázemie pre rodinné bývanie, záhradkárčenie aj oddych.
Nehnuteľnosť je vo veľmi slušnom, priebežne udržiavanom pôvodnom stave, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je garáž, vyvýšený suterén pod celým domom a veľká terasa so schodmi do záhrady. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná hospodárska budova.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
výmera pozemku podľa listu vlastníctva: 1 824 m²,
šírka pozemku: približne 18 m,
zastavaná plocha domu: približne 140 m², rozmery cca 10 × 14 m,
výstavba domu: 70. roky,
vyvýšený suterén pod celým domom a jedno obytné podlažie nad ním,
dom využívaný ako jedna bytová jednotka pre jednu rodinu,
garáž pre jedno vozidlo,
veľká terasa orientovaná do záhrady so schodiskom do záhrady,
vedľajšia murovaná budova s rozmermi približne 6 × 15 m,
možnosť prejazdu popri dome do zadnej časti pozemku.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Horné obytné podlažie: do domu je vstup schodiskom. Vstupná chodba v tvare L, obývacia izba, dve samostatné izby – spálňa a detská izba, (hala) jedáleň s krbom v priestore pôvodnej kuchyne, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC.
V priestore pôvodnej kuchyne zostali zachované prívody vody, elektriny a odpadu, vďaka čomu je možné kuchyňu na tomto podlaží opätovne zriadiť. Z haly je priamy výstup na veľkú terasu (10 m2) v zadnej časti domu. Z terasy vedú schody do záhrady, čo vytvára praktické prepojenie interiéru s vonkajším priestorom.
Vyvýšený suterén sa nachádza pod celým domom. Je upravený a zariadený na každodenné využívanie, pričom jeho zariadená časť pôsobí ako bežný bytový interiér. Nachádza sa tu pekne zariadená funkčná kuchyňa a tri univerzálne miestnosti využiteľné podľa potrieb rodiny. Spodné podlažie poskytuje aj technické a hospodárske zázemie – garáž pre jedno vozidlo, dielňu a kotolňu.
Obe podlažia sa využívajú spoločne ako jedna domácnosť.
KONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom bol postavený v 70. rokoch na betónových základoch. Murivo tvorí kombinácia kvádrov a pálených tehál. Strecha je plochá, podľa poskytnutých informácií vyspádovaná, nezateká.
Na dome sa počas rokov priebežne vykonávali udržiavacie a čiastkové rekonštrukčné práce. Celkovo je vo veľmi slušnom pôvodnom stave a ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Okná sú pôvodné drevené, prevažne duplované, pravidelne udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením. Plynový kotol má približne sedem rokov a bol málo používaný. Radiátory a rozvody kúrenia sú pôvodné. V hale na hornom podlaží sa nachádza krb.
Dom sa predáva prevažne s pôvodným zariadením. Jeho ponechanie nie je podmienkou predaja a rozsah zariadenia je možné dohodnúť s majiteľom.
INŽINIERSKE SIETE:
elektrina – jednofázové aj trojfázové pripojenie,
plyn,
mestský vodovod,
verejná kanalizácia – dom je napojený,
vlastná studňa s čerpadlom,
optický internet.
POZEMOK A VEDĽAJŠIA BUDOVA:
Pozemok s výmerou 1 824 m² ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, oddych aj pestovanie. V zadnej časti sa nachádza úžitková záhrada, ovocné stromy a trávnik. Popri dome je možný prejazd do zadnej časti pozemku. Po oboch stranách susedia rodinné domy so záhradami.
Na pozemku stojí samostatná murovaná hospodárska budova zo 70. rokov s rozmermi približne 6 × 15 m, so škridlovou strechou a zavedenou elektrinou. Je využiteľná na skladovanie, ako dielňa alebo na hospodárske účely. Avšak vedľajšia budova v súčasnosti nie je zapísaná na katastri.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ:
- pre rodinu s deťmi alebo mladý pár plánujúci rodinu, ktorý hľadá priestranný dom s veľkou záhradou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.
- pre záujemcov o dvojgeneračné bývanie – po potrebných úpravách suterénu a preverení podmienok jeho obytného využitia.
- na spojenie bývania s podnikaním alebo ako sídlo firmy, s využitím garáže, dielne a hospodárskeho zázemia podľa charakteru činnosti.
Pre investora na rekonštrukciu a následný predaj
FINANCOVANIE:
Celková cena nehnuteľnosti: =269.000,- €
Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
člen Realitnej únie
© Text a fotografie, videá, virtuálne prehliadky sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o..
Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk
RK RealityDS 24 rokov skúseností na realitnom trhu !
Nehnuteľnosť je vo veľmi slušnom, priebežne udržiavanom pôvodnom stave, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je garáž, vyvýšený suterén pod celým domom a veľká terasa so schodmi do záhrady. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná hospodárska budova.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
výmera pozemku podľa listu vlastníctva: 1 824 m²,
šírka pozemku: približne 18 m,
zastavaná plocha domu: približne 140 m², rozmery cca 10 × 14 m,
výstavba domu: 70. roky,
vyvýšený suterén pod celým domom a jedno obytné podlažie nad ním,
dom využívaný ako jedna bytová jednotka pre jednu rodinu,
garáž pre jedno vozidlo,
veľká terasa orientovaná do záhrady so schodiskom do záhrady,
vedľajšia murovaná budova s rozmermi približne 6 × 15 m,
možnosť prejazdu popri dome do zadnej časti pozemku.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Horné obytné podlažie: do domu je vstup schodiskom. Vstupná chodba v tvare L, obývacia izba, dve samostatné izby – spálňa a detská izba, (hala) jedáleň s krbom v priestore pôvodnej kuchyne, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC.
V priestore pôvodnej kuchyne zostali zachované prívody vody, elektriny a odpadu, vďaka čomu je možné kuchyňu na tomto podlaží opätovne zriadiť. Z haly je priamy výstup na veľkú terasu (10 m2) v zadnej časti domu. Z terasy vedú schody do záhrady, čo vytvára praktické prepojenie interiéru s vonkajším priestorom.
Vyvýšený suterén sa nachádza pod celým domom. Je upravený a zariadený na každodenné využívanie, pričom jeho zariadená časť pôsobí ako bežný bytový interiér. Nachádza sa tu pekne zariadená funkčná kuchyňa a tri univerzálne miestnosti využiteľné podľa potrieb rodiny. Spodné podlažie poskytuje aj technické a hospodárske zázemie – garáž pre jedno vozidlo, dielňu a kotolňu.
Obe podlažia sa využívajú spoločne ako jedna domácnosť.
KONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom bol postavený v 70. rokoch na betónových základoch. Murivo tvorí kombinácia kvádrov a pálených tehál. Strecha je plochá, podľa poskytnutých informácií vyspádovaná, nezateká.
Na dome sa počas rokov priebežne vykonávali udržiavacie a čiastkové rekonštrukčné práce. Celkovo je vo veľmi slušnom pôvodnom stave a ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Okná sú pôvodné drevené, prevažne duplované, pravidelne udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením. Plynový kotol má približne sedem rokov a bol málo používaný. Radiátory a rozvody kúrenia sú pôvodné. V hale na hornom podlaží sa nachádza krb.
Dom sa predáva prevažne s pôvodným zariadením. Jeho ponechanie nie je podmienkou predaja a rozsah zariadenia je možné dohodnúť s majiteľom.
INŽINIERSKE SIETE:
elektrina – jednofázové aj trojfázové pripojenie,
plyn,
mestský vodovod,
verejná kanalizácia – dom je napojený,
vlastná studňa s čerpadlom,
optický internet.
POZEMOK A VEDĽAJŠIA BUDOVA:
Pozemok s výmerou 1 824 m² ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, oddych aj pestovanie. V zadnej časti sa nachádza úžitková záhrada, ovocné stromy a trávnik. Popri dome je možný prejazd do zadnej časti pozemku. Po oboch stranách susedia rodinné domy so záhradami.
Na pozemku stojí samostatná murovaná hospodárska budova zo 70. rokov s rozmermi približne 6 × 15 m, so škridlovou strechou a zavedenou elektrinou. Je využiteľná na skladovanie, ako dielňa alebo na hospodárske účely. Avšak vedľajšia budova v súčasnosti nie je zapísaná na katastri.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ:
- pre rodinu s deťmi alebo mladý pár plánujúci rodinu, ktorý hľadá priestranný dom s veľkou záhradou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.
- pre záujemcov o dvojgeneračné bývanie – po potrebných úpravách suterénu a preverení podmienok jeho obytného využitia.
- na spojenie bývania s podnikaním alebo ako sídlo firmy, s využitím garáže, dielne a hospodárskeho zázemia podľa charakteru činnosti.
Pre investora na rekonštrukciu a následný predaj
FINANCOVANIE:
Celková cena nehnuteľnosti: =269.000,- €
Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
člen Realitnej únie
© Text a fotografie, videá, virtuálne prehliadky sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o..
Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk
RK RealityDS 24 rokov skúseností na realitnom trhu !
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
10 m²
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne
Plocha pozemku:
1,824 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Šírka pozemku:
18 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Čepčeková
Realitní makléri SR+4219057... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti269,000 € 961 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Čepčeková
Realitní makléri SR+4219057... zobraziť číslo
