(Ju_l8-JwNTE) • Aktualizovaný: 16. 04. 2026 • 1. publikácia: 16. 04. 2026
RAKÚSKO - Hainburg an der Donau - PREDAJ - nehnuteľnosť na bývanie aj podnikanie v centre Hainburgu
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
490,000 € 925 €/m²
Poznámka k cene: + poplatky pri kúpe
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
530 m²
Plocha pozemku:
629 m²
Info
ART Real Estate ponúka na predaj nehnuteľnosť na bývanie aj podnikanie v centre Hainburgu, budúcom univerzitnom meste, len 15 km od Bratislavy.
Lokalita – priamo v centre mesta, v tichej uličke, len pár krokov od Ungartor a nákupného centra.
Predmetom predaja je rodinný dom s menšou záhradou a dom na komerčné využitie s oknami do ulice, všetko na jednom pozemku o výmere 629 m2.
Rodinný dom :
Prízemie: 110,88 m² – priestranná chodba, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa s WC, šatník, práčovňa, technická miestnosť
Podkrovie: 100 m² – veľká miestnosť, kúpeľňa, 2 šatníky
Klenbová pivnica: 70 m²
Drevené eurookná, plynové radiátorové vykurovanie.
Komerčné priestory: 250 m2, plne vybavená reštaurácia, má dve reštauračné miestnosti, bar, kuchyňa, skladové a hygienické priestory, terasa vo dvore pre letné posedenie je bonusom.
Výhody a využitie:
Hainburg a.d.Donau ako budúce univerzitné mesto zaručuje v budúcnosti vysokú výnosnosť v oblasti gastronómie a ubytovania pre budúcich 450 študentov. Univerzita bude dokončená v roku 2028, čo dáva budúcemu majiteľovi priestor na plánovanie a realizáciu vhodného projektu. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť spojenia bývania a podnikania, nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie, ubytovacie zariadenie s gastro prevádzkou, kancelárie alebo priestory na prenájom.
Vzhľadom na zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach a obmedzenú ponuku v Hainburgu sa po ukončení výstavby univerzity dá očakávať aj rast cien nehnuteľností, preto je táto ponuka pre jej budúce možné využitie veľmi vhodná ako investícia.
Cena vrátane zariadenia: 490 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10%
Financovanie zabezpečíme prostredníctvom rakúskej banky.
Lokalita – priamo v centre mesta, v tichej uličke, len pár krokov od Ungartor a nákupného centra.
Predmetom predaja je rodinný dom s menšou záhradou a dom na komerčné využitie s oknami do ulice, všetko na jednom pozemku o výmere 629 m2.
Rodinný dom :
Prízemie: 110,88 m² – priestranná chodba, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa s WC, šatník, práčovňa, technická miestnosť
Podkrovie: 100 m² – veľká miestnosť, kúpeľňa, 2 šatníky
Klenbová pivnica: 70 m²
Drevené eurookná, plynové radiátorové vykurovanie.
Komerčné priestory: 250 m2, plne vybavená reštaurácia, má dve reštauračné miestnosti, bar, kuchyňa, skladové a hygienické priestory, terasa vo dvore pre letné posedenie je bonusom.
Výhody a využitie:
Hainburg a.d.Donau ako budúce univerzitné mesto zaručuje v budúcnosti vysokú výnosnosť v oblasti gastronómie a ubytovania pre budúcich 450 študentov. Univerzita bude dokončená v roku 2028, čo dáva budúcemu majiteľovi priestor na plánovanie a realizáciu vhodného projektu. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť spojenia bývania a podnikania, nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie, ubytovacie zariadenie s gastro prevádzkou, kancelárie alebo priestory na prenájom.
Vzhľadom na zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach a obmedzenú ponuku v Hainburgu sa po ukončení výstavby univerzity dá očakávať aj rast cien nehnuteľností, preto je táto ponuka pre jej budúce možné využitie veľmi vhodná ako investícia.
Cena vrátane zariadenia: 490 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10%
Financovanie zabezpečíme prostredníctvom rakúskej banky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
530 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
629 m²
Zastavaná plocha:
468 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Klára Kollerová,RSc.
ART Real Estate+4219103... zobraziť číslo
ART Real Estate
Pribinova 28 • 81109, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti490,000 € 925 €/m²
Kontakt na predajcu
Klára Kollerová,RSc.
ART Real Estate+4219103... zobraziť číslo
