1003616 (JuTkQUChQgz) • Aktualizovaný: 01. 06. 2026 • 1. publikácia: 01. 06. 2026
RADO | 3-izbový dom 77m2 + pozemok 330m2 | Rovinka
Broskyňová
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,100 € 3884 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
Plocha pozemku:
233 m²
Info
RADOReality Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Rovinka. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 77 m², priestrannou terasou s výmerou 15 m² a celkovou výmerou pozemku 330 m², z čoho samotná záhrada a vonkajšie plochy tvoria 233 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2019, vďaka čomu ide o novostavbu, ktorá už prešla prirodzeným procesom sadania stavby a zároveň ponúka všetky výhody moderného bývania. Nového majiteľa poteší najmä fakt, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
DISPOZÍCIA & CHARAKTER DOMU:
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Na úžitkovej ploche 77 m² sa nachádza priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Prirodzené presvetlenie interiéru v kombinácii s príjemnými farebnými tónmi vytvára vzdušnú a útulnú atmosféru, vďaka ktorej dom pôsobí väčším dojmom, než napovedajú samotné čísla. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je terasa s výmerou 15 m², ktorá plynulo nadväzuje na upravenú záhradu. Práve spojenie interiéru s exteriérom vytvára priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček poskytujúci dodatočný úložný priestor na náradie, bicykle alebo sezónne vybavenie.
Odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku pre lepšie pochopenie dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=yfuRU4miPY6
TECHNOLÓGIE:
Technické riešenie domu reflektuje požiadavky moderného bývania. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami a vysoký komfort bývania. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Počas letných mesiacov oceníte klimatizačnú jednotku umiestnenú v obývacej izbe. Mesačné náklady pre trojčlennú domácnosť sa aktuálne pohybujú približne na úrovni 200 €.
Aktuálne prebieha proces legalizácie pergoly nachádzajúcej sa nad terasou. Táto stavba zatiaľ nie je zapísaná v katastri nehnuteľností, pričom pred samotným prevodom vlastníctva bude celá záležitosť právne vysporiadaná.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Rovinka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, supermarketov, reštaurácií, zdravotného strediska, lekárne či športovísk. Výborná dostupnosť do hlavného mesta patrí medzi najväčšie benefity lokality, pričom do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 až 20 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť populárnych cyklotrás vedúcich popri hrádzi Dunaja, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
DISPOZÍCIA & CHARAKTER DOMU:
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Na úžitkovej ploche 77 m² sa nachádza priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Prirodzené presvetlenie interiéru v kombinácii s príjemnými farebnými tónmi vytvára vzdušnú a útulnú atmosféru, vďaka ktorej dom pôsobí väčším dojmom, než napovedajú samotné čísla. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je terasa s výmerou 15 m², ktorá plynulo nadväzuje na upravenú záhradu. Práve spojenie interiéru s exteriérom vytvára priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček poskytujúci dodatočný úložný priestor na náradie, bicykle alebo sezónne vybavenie.
Odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku pre lepšie pochopenie dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=yfuRU4miPY6
TECHNOLÓGIE:
Technické riešenie domu reflektuje požiadavky moderného bývania. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami a vysoký komfort bývania. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Počas letných mesiacov oceníte klimatizačnú jednotku umiestnenú v obývacej izbe. Mesačné náklady pre trojčlennú domácnosť sa aktuálne pohybujú približne na úrovni 200 €.
Aktuálne prebieha proces legalizácie pergoly nachádzajúcej sa nad terasou. Táto stavba zatiaľ nie je zapísaná v katastri nehnuteľností, pričom pred samotným prevodom vlastníctva bude celá záležitosť právne vysporiadaná.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Rovinka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, supermarketov, reštaurácií, zdravotného strediska, lekárne či športovísk. Výborná dostupnosť do hlavného mesta patrí medzi najväčšie benefity lokality, pričom do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 až 20 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť populárnych cyklotrás vedúcich popri hrádzi Dunaja, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Charakteristika
Úžitková plocha:
77 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
15 m²
Plocha predzáhradky:
152 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
233 m²
Zastavaná plocha:
97 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Rastislav Horňák
RADO Reality Group s.r.o.+4219504... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti299,100 € 3884 €/m²
Kontakt na predajcu
Rastislav Horňák
RADO Reality Group s.r.o.+4219504... zobraziť číslo
