LK-TK (Juf4pvpepEl) • Aktualizovaný: 05. 07. 2026 • 1. publikácia: 05. 07. 2026
PRIPRAVUJEME- VÝNIMOČNÝ 6-IZBOVÝ RD V PROSTREDÍ VINÍC
Za štadiónom
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
539,900 € 1475 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
366 m²
Plocha pozemku:
835 m²
Info
LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj kvalitne a moderne postavený samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v tichej časti Modry – pri uliciach Kalinčiakova a Za štadiónom, v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi a v blízkosti viníc. Dom zaujme veľkorysou dispozíciou, premysleným riešením – ideálny je pre väčšiu rodinu aj ako dvojgeneračné bývanie. Vďaka samostatnému spodnému podlažiu s vlastnou kuchyňou ponúka výnimočnú flexibilitu pre viacgeneračné spolužitie.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
Počet izieb: 6 (4 na prízemí + 2 priestranné izby na spodnom podlaží)
Pozemok: 835 m²
Zastavaná plocha: cca 188 m²
Úžitková plocha: cca 366 m²
Postavený: 2017
Stav: (bez zariadenia)
DISPOZÍCIA
Prízemie (1.NP): Centrálnym priestorom je priestranná obytná zóna, kde sa kuchyňa a obývacia časť s krbom plynule prelínajú a vychádzajú priamo na terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú 4 izby, 2 kúpeľne a samostatné WC.
Spodné podlažie (1.PP): Samostatné podlažie s 2 veľkými izbami, vlastnou kuchyňou a toaletou (s možnosťou dobudovať kúpeľňu) – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom. Pripravená je tu aj ventilácia pre výrivku.
Povala: Úložný priestor na povale.
ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE
* Murovaná konštrukcia - DTS tvárnice a tehla
* Ústredné vykurovanie s vlastným zdrojom + podlahové kúrenie
* Elektrický kotol / bojler
* Klimatizácia
* Kvalitné parketové podlahy
* Plastové okná
* Bezpečnostné dvere a alarm
* Sieťky proti hmyzu na oknách
Kamerový systém
GARÁŽ A PARKOVANIE
* Vstavaná garáž pre 2 vozidlá + prístrešok na 2 vozidlá
* Garážová elektrická brána s diaľkovým ovládaním
ZÁHRADA A EXTERIÉR
Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada, okrasné jazierko a terasa s pekným výhľadom.
INŽINIERSKE SIETE
Elektrina, vlastná studňa, domová čistička odpadových vôd (ČOV).
LOKALITA A OKOLIE
Modra patrí medzi obľúbené mestá pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojným bývaním mimo ruchu veľkomesta. Časť pri Kalinčiakovej a Za štadiónom je tichá a vyhľadávaná, s dobrou dostupnosťou centra mesta. Občianska vybavenosť v dosahu:
* Školy a škôlky
* Obchody a služby v centre Modry
* Vinice, lesy a cyklotrasy Malých Karpát priamo za domom
* Priame spojenie do Pezinka aj do Bratislavy
CENA: 539 900€
Fotografie nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
TEL: 0948 080 863
www.lenkakravarcikova.sk
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
Počet izieb: 6 (4 na prízemí + 2 priestranné izby na spodnom podlaží)
Pozemok: 835 m²
Zastavaná plocha: cca 188 m²
Úžitková plocha: cca 366 m²
Postavený: 2017
Stav: (bez zariadenia)
DISPOZÍCIA
Prízemie (1.NP): Centrálnym priestorom je priestranná obytná zóna, kde sa kuchyňa a obývacia časť s krbom plynule prelínajú a vychádzajú priamo na terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú 4 izby, 2 kúpeľne a samostatné WC.
Spodné podlažie (1.PP): Samostatné podlažie s 2 veľkými izbami, vlastnou kuchyňou a toaletou (s možnosťou dobudovať kúpeľňu) – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom. Pripravená je tu aj ventilácia pre výrivku.
Povala: Úložný priestor na povale.
ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE
* Murovaná konštrukcia - DTS tvárnice a tehla
* Ústredné vykurovanie s vlastným zdrojom + podlahové kúrenie
* Elektrický kotol / bojler
* Klimatizácia
* Kvalitné parketové podlahy
* Plastové okná
* Bezpečnostné dvere a alarm
* Sieťky proti hmyzu na oknách
Kamerový systém
GARÁŽ A PARKOVANIE
* Vstavaná garáž pre 2 vozidlá + prístrešok na 2 vozidlá
* Garážová elektrická brána s diaľkovým ovládaním
ZÁHRADA A EXTERIÉR
Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada, okrasné jazierko a terasa s pekným výhľadom.
INŽINIERSKE SIETE
Elektrina, vlastná studňa, domová čistička odpadových vôd (ČOV).
LOKALITA A OKOLIE
Modra patrí medzi obľúbené mestá pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojným bývaním mimo ruchu veľkomesta. Časť pri Kalinčiakovej a Za štadiónom je tichá a vyhľadávaná, s dobrou dostupnosťou centra mesta. Občianska vybavenosť v dosahu:
* Školy a škôlky
* Obchody a služby v centre Modry
* Vinice, lesy a cyklotrasy Malých Karpát priamo za domom
* Priame spojenie do Pezinka aj do Bratislavy
CENA: 539 900€
Fotografie nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
TEL: 0948 080 863
www.lenkakravarcikova.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
366 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2017
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová, Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
835 m²
Zastavaná plocha:
188 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lenka Kravarčiková RSc
ORIN REAL s.r.o.09037187... zobraziť číslo
ORIN REAL s.r.o.
PANORAMA centrum, Moyzesova • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti539,900 € 1475 €/m²
Kontakt na predajcu
Lenka Kravarčiková RSc
ORIN REAL s.r.o.09037187... zobraziť číslo
