4812 (JuqCJqxbZ2K) • Aktualizovaný: 16. 05. 2026 • 1. publikácia: 16. 05. 2026
Priestranný rodinný dom v TOP lokalite -Modra Vršky
Sládkovičova
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
585,000 € 2285 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
256 m²
Plocha pozemku:
644 m²
Info
Exkluzívne na PREDAJ v Prom Real - Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych.
Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou.
Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom.
TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný!
✨ To najlepšie z nehnuteľnosti:
Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani.
Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou.
Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí.
📐 Dispozícia a vybavenie:
Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie:
Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu.
Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník.
Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie.
🛠 Technické vychytávky pre váš komfort:
Podlahové kúrenie v každej kúpeľni.
Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém.
Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora).
Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá.
📍 Lokalita, ktorú si zamilujete:
Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút.
Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie.
Termín dokončenia: Máj 2026.
Cena: 585 000
VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie.
Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne.
📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800
Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou.
Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom.
TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný!
✨ To najlepšie z nehnuteľnosti:
Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani.
Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou.
Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí.
📐 Dispozícia a vybavenie:
Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie:
Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu.
Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník.
Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie.
🛠 Technické vychytávky pre váš komfort:
Podlahové kúrenie v každej kúpeľni.
Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém.
Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora).
Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá.
📍 Lokalita, ktorú si zamilujete:
Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút.
Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie.
Termín dokončenia: Máj 2026.
Cena: 585 000
VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie.
Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne.
📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800
Charakteristika
Úžitková plocha:
256 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Nevysporiadané
Rok kolaudácie:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
6
Terás:
3
Plocha terasy v m2:
41 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
644 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Kolenčík
Bratislava09190408... zobraziť číslo
Prom Real
Ivanská cesta 36 • 821 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti585,000 € 2285 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Kolenčík
09190408... zobraziť číslo
