Rodinný dom 483 m² , Čiastočná rekonštrukcia

(JuxSazZZZm9) • Aktualizovaný: 05. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026

Priestranný poschodový rodinný dom vo Fiľakove

Name: Priestranný poschodový rodinný dom vo Fiľakove
Brand: Reality.sk
SKU: JuxSazZZZm9
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

B. S. Timravy
Fiľakovo • Slovensko

Ukázať na mape

120,000 € 1005 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

119.4 m²

Plocha pozemku:

483 m²

Info

Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite na ulici B. S. Timravy vo Fiľakove, len 2 minúty autom od samotného centra mesta.

Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje okamžite bývať s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí .

Pozemok a výmery

Užitková plocha domu 119 m2

Zastavaná plocha: 242 m² (dom,garáž)

Plocha záhrady: 241 m²

Rozsiahla rekonštrukcia objektu v roku 2025 predstavovala:

Nové rozvody vody, elektriny, stropy, izolácie a stierky

Zrekonštruované priestory sociálneho zariadenia (kúpeľňa pripravená bez obkladu)

Plastové okná

Podlahy: laminátová podlaha v kombinácii s keramickou dlažbou

Nové maľovky v obytných miestnostiach

Vybudovaná zberná šachta na prebytočnú vodu (ochrana pred navlhnutím pri návalových dažďoch)

Interiér a dispozícia (spolu 5-6 izieb)

Nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie – je možné ju riešiť ako dve samostatné 2-izbové bytové jednotky alebo ako jeden priestranný 4- až 5-izbový rodinný dom s loggiou.

Prízemie (bezbariérový vstup):

Vstupná chodba

Priestorná obývacia izba prepojená s kuchyňou, doplnená o originálny murovaný kozub na tuhé palivo, veľký murovaný šporák a štýlovú fontánu na mieru

Samostatná izba s vlastným murovaným kozubom

Oddelená toaleta a kúpeľňa s oknami (prístup z boku kuchyne)

Poschodie (podkrovie / hrubá stavba):

Otvorená miestnosť v zrkadlovom prevedení prízemia (možnosť vybudovania 2 samostatných izieb alebo otvoreného priestoru + sociálneho zariadenia)

Izba s výstupom na loggiu a výhľadom do záhrady

Suterén:

Dom je celopodpivničený

Exterier,dvor a príslušenstvo

Garáž a odkladací priestor: Veľká, presvetlená garáž s oknami do záhrady a montážnou jamou. Na garáž nadväzuje dobudovaná drevárnička.

Relaxačná zóna: Vymurovaný záhradný gril s udiarňou a pieckou na pečenie chleba na tuhé palivo.

Úžitková záhrada: Pozemok s rodiacim viničom. Lokalita je známa extrémne úrodnou a teplou pôdou, ktorá umožňuje zber úrody aj 3-krát za sezónu.

VYKUROVANIE A ENERGIE

Tuhé palivo: 3 vymurované kozuby a murovaný šporák

Plyn: Pripravená prípojka v pivnici (vyžaduje prihlásenie a kontrolu kotla-obojživelníka)

Elektrina: Kompletne nová elektroinštalácia vrátane ističov a prípojky triedy A-0, vhodnej na elektrickéykurovanie alebo v kombinácii s nízkoenergetickými zariadeniami (fotovoltika/solárne panely). K dispozícii je kompletná certifikácia.

Inžinierske siete: Elektrina, plyn, voda, verejná kanalizácia, optika (telefónna prípojka na prízemí)

Predáva sa čiastočne zariadený a bez tiarch.

Názov makléra a kontakt: 0905784908

Nehnuteľnosť je ideálna pre menšiu rodinu alebo ako víkendové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

Zadná časť pozemku ponúka záhradu s viničom a priestorom na chov drobnej hospodárskej zveri. Veľkou výhodou tejto lokalite je, že vďaka teplej pôde je záhrada vhodná aj na opakované pestovanie počas roka.

Predná časť pozemku je vydláždená až ku garáži, vhodná na parkovanie či podnikateľské využitie.

Bonusom v rámci budúceho šetrenia s energiami je to, že nehnuteľnosť je svojou predprípravou v rámci kompletnej elektroinštalácií vhodná vďaka prípojke A-0 na dobudovanie kompletného vykurovacieho systému s využitím nízkoenergetických zariadení na výrobu vlastnej energie.

Zároveň je nehnuteľnosť okamžite obývateľná, akurát kúpeľňu si treba dorobiť podľa svojich predstáv v rámci obkladov a sanity a na poschodí ostávajú dve izby, ktoré sú v pôvodnom stave v rámci otvoreného priestoru zaujímavé na rekonštrukciu aj s odvážnejšími predstavami budúcich majiteľov.

Kompletný servis v cene
U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa:

Províziu realitnej kancelárie.

Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad).

Poplatky na katastri a overenie podpisov.

Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií.

Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!

Cena 120 000 eur

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

119.4 m²

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné

Rok výstavby:

1985

Rok kolaudácie:

1986