9639 (JuMmLRoa1xd) • Aktualizovaný: 31. 08. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM DVOJGARÁŽ | CHORVÁTSKY GROB
Jadranska
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
685,000 € 2635 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
801 m²
Info
PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | 260 m² | POZEMOK 801 m² | DVOJGARÁŽ | CHORVÁTSKY GROB
Moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 260 m², dvojgarážou a pozemkom s výmerou až 801 m².
Dom sa nachádza na Jadranskej ulici v Chorvátskom Grobe, v novovybudovanej a pokojnej lokalite s kompletnou infraštruktúrou – cesty, chodníky aj verejné osvetlenie sú už vybudované.
Nehnuteľnosť zaujme najmä nadštandardným priestorom, výbornou dispozíciou, veľkou záhradou a modernými technológiami. Vďaka samostatnej spálni s vlastným šatníkom a kúpeľňou na prízemí je dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie.
HLAVNÉ BENEFITY DOMU
• úžitková plocha 260 m²
• pozemok 801 m²
• 5 izieb
• kuchyňa + jedáleň + obývacia izba 60,25 m²
• 4 spálne
• 3 šatníky
• 3 kúpeľne s WC + samostatné WC
• dvojgaráž 41,70 m²
• ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom
• terasa 30,26 m²
• teplovodné podlahové kúrenie
• tepelné čerpadlo vzduch/voda
• centrálna rekuperácia
• francúzske okná smerujúce do záhrady
• hliníkové vstupné a posuvné terasové dvere
• príprava na klimatizáciu, kamery, zabezpečovací systém a elektrické exteriérové žalúzie
• možnosť dokončenia do ŠTANDARDU podľa požiadaviek klienta
NP – 152,85 m²
Priestranná vstupná časť s chodbou 16,55 m². Dominantou prízemia je otvorený denný priestor – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výmerou až 60,25 m². Kuchyňa je pripravená na realizáciu s ostrovčekom. Obývacia izba a jedáleň sú orientované do záhrady a presvetlené francúzskymi oknami od podlahy až po strop. Z obývacej časti je priamy výstup cez hliníkové posuvné dvere na terasu 30,26 m².
Na prízemí sa nachádza aj spálňa 18,30 m² s vlastným šatníkom 3,80 m² a kúpeľňou s WC 4,65 m². Je ideálna ako hosťovská izba alebo samostatné zázemie pre rodičov či starých rodičov pri dvojgeneračnom bývaní.
Ďalej sa tu nachádza samostatné WC 1,80 m², technická miestnosť 3,50 m² s centrálnou rekuperáciou a prípravou na práčku a sušičku a dvojgaráž 41,70 m².
NP – 101,15 m²
Hlavná rodičovská spálňa 22,20 m² disponuje vlastným šatníkom 3,90 m² a súkromnou kúpeľňou s WC 5 m². Ďalšie dve spálne majú 17,85 m² a 17 m². Na poschodí je tiež samostatný šatník 6,30 m², kúpeľňa s WC 7,50 m², chodba 16,90 m² a schodisko 4,50 m².
ZÁHRADA
Pozemok s výmerou 801 m² ponúka dostatok priestoru na bazén, pergolu, záhradné posedenie, grilovaciu zónu, ohnisko, detský priestor alebo vyvýšené záhony. Terasa má výmeru 30,26 m².
TECHNICKÉ PREVEDENIE – HOLODOM
Dom sa predáva skolaudovaný v stave HOLODOM. V prípade záujmu je po dohode s investorom možné dokončenie do ŠTANDARDU podľa individuálnych požiadaviek.
V cene holodomu je zahrnuté obvodové murivo TermoBRIK 300 mm, zateplenie 200 mm, silikónová fasáda, priečky TermoBRIK 115 mm, hliníkové vstupné a posuvné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na elektrické exteriérové žalúzie, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch/voda, centrálna rekuperácia, sadrové omietky a biela maľba, tepelná izolácia strechy 40 cm a fólia Bauder, elektroinštalácia, príprava na internet, TV, zabezpečovací a kamerový systém a klimatizáciu, bleskozvod s revíziou, vonkajšie prípojky, terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, dve vonkajšie parkovacie miesta, vyrovnanie terénu a predpríprava na oplotenie.
Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.
LOKALITA
Dom sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Chorvátskeho Grobu, približne 10–15 minút autom od Bratislavy. Dobré napojenie je cez Vajnory a Svätý Jur, ako aj na D1, D4 a R7.
Základná a materská škola sú približne 5–8 minút pešo. OC Klokan s Billou, lekárňou a ďalšími službami je približne 5 minút autom, OC Monar s Tesco a ďalšími prevádzkami približne 7 minút autom. V lokalite sú cyklotrasy, outdoorové športoviská, detské ihriská a jazero.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 260 m²
Zastavaná plocha: 180 m²
Pozemok: 801 m²
Terasa: 30,26 m²
Počet izieb: 5
Garáž: 2 autá
Parkovanie pred domom: 2 autá
Stav: skolaudovaný HOLODOM
CENA: 685 000 €
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho a realitného servisu, vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností a možnosti zabezpečenia hypotekárneho poradenstva.
Obhliadky sú možné aj cez víkend.
Ak hľadáte veľký rodinný dom s dostatkom súkromia, veľkorysým denným priestorom, dvojgarážou, modernými technológiami a veľkou záhradou v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.
Fotografie/vizualizácie vytvorené pomocou AI v inzeráte slúžia na ilustráciu možného budúceho zariadenia interiéru, záhrady a okolia domu. Ich cieľom je lepšie znázorniť potenciál a dispozičné možnosti nehnuteľnosti.
Moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 260 m², dvojgarážou a pozemkom s výmerou až 801 m².
Dom sa nachádza na Jadranskej ulici v Chorvátskom Grobe, v novovybudovanej a pokojnej lokalite s kompletnou infraštruktúrou – cesty, chodníky aj verejné osvetlenie sú už vybudované.
Nehnuteľnosť zaujme najmä nadštandardným priestorom, výbornou dispozíciou, veľkou záhradou a modernými technológiami. Vďaka samostatnej spálni s vlastným šatníkom a kúpeľňou na prízemí je dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie.
HLAVNÉ BENEFITY DOMU
• úžitková plocha 260 m²
• pozemok 801 m²
• 5 izieb
• kuchyňa + jedáleň + obývacia izba 60,25 m²
• 4 spálne
• 3 šatníky
• 3 kúpeľne s WC + samostatné WC
• dvojgaráž 41,70 m²
• ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom
• terasa 30,26 m²
• teplovodné podlahové kúrenie
• tepelné čerpadlo vzduch/voda
• centrálna rekuperácia
• francúzske okná smerujúce do záhrady
• hliníkové vstupné a posuvné terasové dvere
• príprava na klimatizáciu, kamery, zabezpečovací systém a elektrické exteriérové žalúzie
• možnosť dokončenia do ŠTANDARDU podľa požiadaviek klienta
NP – 152,85 m²
Priestranná vstupná časť s chodbou 16,55 m². Dominantou prízemia je otvorený denný priestor – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výmerou až 60,25 m². Kuchyňa je pripravená na realizáciu s ostrovčekom. Obývacia izba a jedáleň sú orientované do záhrady a presvetlené francúzskymi oknami od podlahy až po strop. Z obývacej časti je priamy výstup cez hliníkové posuvné dvere na terasu 30,26 m².
Na prízemí sa nachádza aj spálňa 18,30 m² s vlastným šatníkom 3,80 m² a kúpeľňou s WC 4,65 m². Je ideálna ako hosťovská izba alebo samostatné zázemie pre rodičov či starých rodičov pri dvojgeneračnom bývaní.
Ďalej sa tu nachádza samostatné WC 1,80 m², technická miestnosť 3,50 m² s centrálnou rekuperáciou a prípravou na práčku a sušičku a dvojgaráž 41,70 m².
NP – 101,15 m²
Hlavná rodičovská spálňa 22,20 m² disponuje vlastným šatníkom 3,90 m² a súkromnou kúpeľňou s WC 5 m². Ďalšie dve spálne majú 17,85 m² a 17 m². Na poschodí je tiež samostatný šatník 6,30 m², kúpeľňa s WC 7,50 m², chodba 16,90 m² a schodisko 4,50 m².
ZÁHRADA
Pozemok s výmerou 801 m² ponúka dostatok priestoru na bazén, pergolu, záhradné posedenie, grilovaciu zónu, ohnisko, detský priestor alebo vyvýšené záhony. Terasa má výmeru 30,26 m².
TECHNICKÉ PREVEDENIE – HOLODOM
Dom sa predáva skolaudovaný v stave HOLODOM. V prípade záujmu je po dohode s investorom možné dokončenie do ŠTANDARDU podľa individuálnych požiadaviek.
V cene holodomu je zahrnuté obvodové murivo TermoBRIK 300 mm, zateplenie 200 mm, silikónová fasáda, priečky TermoBRIK 115 mm, hliníkové vstupné a posuvné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na elektrické exteriérové žalúzie, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch/voda, centrálna rekuperácia, sadrové omietky a biela maľba, tepelná izolácia strechy 40 cm a fólia Bauder, elektroinštalácia, príprava na internet, TV, zabezpečovací a kamerový systém a klimatizáciu, bleskozvod s revíziou, vonkajšie prípojky, terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, dve vonkajšie parkovacie miesta, vyrovnanie terénu a predpríprava na oplotenie.
Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.
LOKALITA
Dom sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Chorvátskeho Grobu, približne 10–15 minút autom od Bratislavy. Dobré napojenie je cez Vajnory a Svätý Jur, ako aj na D1, D4 a R7.
Základná a materská škola sú približne 5–8 minút pešo. OC Klokan s Billou, lekárňou a ďalšími službami je približne 5 minút autom, OC Monar s Tesco a ďalšími prevádzkami približne 7 minút autom. V lokalite sú cyklotrasy, outdoorové športoviská, detské ihriská a jazero.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 260 m²
Zastavaná plocha: 180 m²
Pozemok: 801 m²
Terasa: 30,26 m²
Počet izieb: 5
Garáž: 2 autá
Parkovanie pred domom: 2 autá
Stav: skolaudovaný HOLODOM
CENA: 685 000 €
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho a realitného servisu, vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností a možnosti zabezpečenia hypotekárneho poradenstva.
Obhliadky sú možné aj cez víkend.
Ak hľadáte veľký rodinný dom s dostatkom súkromia, veľkorysým denným priestorom, dvojgarážou, modernými technológiami a veľkou záhradou v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.
Fotografie/vizualizácie vytvorené pomocou AI v inzeráte slúžia na ilustráciu možného budúceho zariadenia interiéru, záhrady a okolia domu. Ich cieľom je lepšie znázorniť potenciál a dispozičné možnosti nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
260 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
801 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Márius Márius Mráz NAMI
Realitné kancelárie - Pezinok421 919 ... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti685,000 € 2635 €/m²
Kontakt na predajcu
Márius Márius Mráz NAMI
Realitné kancelárie - Pezinok421 919 ... zobraziť číslo
