60292 (Ju1uI6L9Lob) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 02. 2026
Prestížna adresa! Tehlový 4-izbový DOM s potenciálom a súkromnou záhradou, BA Nové Mesto, 355 m²
Bratislava-Nové Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,000 € 3592 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
125 m²
Plocha pozemku:
355 m²
Info
TUreality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 125 m² stojí na pozemku o výmere 355 m² a jej veľkým benefitom je záhrada orientovaná do tichého vnútrobloku.
________________________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅lukratívna lokalita v blízkosti Kuchajdy
✅vymenená strecha a zateplená fasáda
✅záhrada poskytujúca súkromie
✅možnosť realizácie interiéru podľa vlastných predstáv
________________________________________________________________________________________________________
➡️DOM:
= rodinný dom - Bratislava – Nové Mesto (Hattalova ul.) (1928)
= zastavaná plocha 91,44 m²
= úžitková plocha 125 m²
= pozemok 355 m²
= murovaný záhradný domček/sklad
= zvislé nosné konštrukcie tehlové
= sedlová strecha (krytina vymenená v r. 2009)
= inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa
= čiastočná rekonštrukcia (zateplenie fasády v r. 2009)
= energetický certifikát: nebol predložený
________________________________________________________________________________________________________
➡️ DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE:
- predsieň so vstupom do podkrovia
- priestranná obývacia izba (orientácia do ulice)
- priechodná izba
- samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou
- špajza
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
POSCHODIE (podkrovie):
- chodba
- 2x samostatná izba (orientácia do ulice)
- šatník / skladový priestor
- povalový priestor
SUTERÉN:
- skladové priestory (technické zázemie)
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* kuchyňa so stolovaním a výhľadom do dvora
* pôvodné drevené parkety v izbách (zachovalé)
* plastové/pôvodné okná (podľa stavu rekonštrukcie)
* kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta
* zateplená fasáda a vymenená strešná krytina
* betónová plocha za domom vhodná na terasu
* murovaný záhradný domček (dielňa)
* udržiavaná záhrada s viničom na konštrukciách
* kopaná studňa na pozemku (cca 1,5 m)
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Dom sa nachádza na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave – Novom Meste, na Hattalovej ulici. Ide o perfektnú kombináciu mestského života a pokoja rodinného domu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda (šport, relax), nákupné centrum VIVO! (kino, obchody, služby) a plaváreň Pasienky. Lokalita disponuje excelentnou dopravnou dostupnosťou (električky, autobusy) do centra mesta a rýchlym napojením na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlok.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie v dome, no nechce sa vzdať benefitov centra mesta. Najväčšou devízou je "zdravý základ" domu – čiastočne zrekonštruovaná strecha a fasáda znamenajú, že sa môžete plne sústrediť na pretvorenie interiéru presne podľa vášho vkusu, bez nutnosti riešiť hrubú stavbu plášťa. Záhrada s viničom orientovaná do vnútrobloku je už len čerešničkou na torte.
Jednoznačne odporúčam vidieť!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
Cena: 449.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
________________________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅lukratívna lokalita v blízkosti Kuchajdy
✅vymenená strecha a zateplená fasáda
✅záhrada poskytujúca súkromie
✅možnosť realizácie interiéru podľa vlastných predstáv
________________________________________________________________________________________________________
➡️DOM:
= rodinný dom - Bratislava – Nové Mesto (Hattalova ul.) (1928)
= zastavaná plocha 91,44 m²
= úžitková plocha 125 m²
= pozemok 355 m²
= murovaný záhradný domček/sklad
= zvislé nosné konštrukcie tehlové
= sedlová strecha (krytina vymenená v r. 2009)
= inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa
= čiastočná rekonštrukcia (zateplenie fasády v r. 2009)
= energetický certifikát: nebol predložený
________________________________________________________________________________________________________
➡️ DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE:
- predsieň so vstupom do podkrovia
- priestranná obývacia izba (orientácia do ulice)
- priechodná izba
- samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou
- špajza
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
POSCHODIE (podkrovie):
- chodba
- 2x samostatná izba (orientácia do ulice)
- šatník / skladový priestor
- povalový priestor
SUTERÉN:
- skladové priestory (technické zázemie)
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* kuchyňa so stolovaním a výhľadom do dvora
* pôvodné drevené parkety v izbách (zachovalé)
* plastové/pôvodné okná (podľa stavu rekonštrukcie)
* kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta
* zateplená fasáda a vymenená strešná krytina
* betónová plocha za domom vhodná na terasu
* murovaný záhradný domček (dielňa)
* udržiavaná záhrada s viničom na konštrukciách
* kopaná studňa na pozemku (cca 1,5 m)
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Dom sa nachádza na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave – Novom Meste, na Hattalovej ulici. Ide o perfektnú kombináciu mestského života a pokoja rodinného domu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda (šport, relax), nákupné centrum VIVO! (kino, obchody, služby) a plaváreň Pasienky. Lokalita disponuje excelentnou dopravnou dostupnosťou (električky, autobusy) do centra mesta a rýchlym napojením na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlok.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie v dome, no nechce sa vzdať benefitov centra mesta. Najväčšou devízou je "zdravý základ" domu – čiastočne zrekonštruovaná strecha a fasáda znamenajú, že sa môžete plne sústrediť na pretvorenie interiéru presne podľa vášho vkusu, bez nutnosti riešiť hrubú stavbu plášťa. Záhrada s viničom orientovaná do vnútrobloku je už len čerešničkou na torte.
Jednoznačne odporúčam vidieť!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
Cena: 449.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
Charakteristika
Úžitková plocha:
125 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1928
Rok poslednej rekonštrukcie:
2009
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
355 m²
Zastavaná plocha:
91.44 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 Celá ponuka spoločnosti449,000 € 3592 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Bratislava-Nové Mesto, Rodinný dom - predaj
