(JulyR3s61J4) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 22. 04. 2026
PREDPREDAJ - developerský projekt 3 rodinných domov v lokalite Stará Myjava
Stará Myjava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
145,000 € 1109 €/m²
Poznámka k cene: Cena za dokončenú uzatvorenú hrubú stavbu s pozemkom a prípojkami na inžinierske siete.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
130.8 m²
Plocha pozemku:
657 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinné domy v rámci pripravovaného developerského projektu výstavby troch samostatne stojacich domov v obľúbenej kopaničiarskej lokalite Stará Myjava - časť Guzice. Projekt je aktuálne v poslednej fáze riešenia stavebného povolenia s plánovaným začiatkom výstavby na jeseň 2026.
Jedná sa o modernú novostavbu rodinného domu v tradičnom kopaničiarskom štýle, situovanú v tichej časti obce Stará Myjava – Guzice. Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci objekt v prostredí rozvoľnenej zástavby, ideálny pre pokojné rodinné bývanie v prírode, alebo na víkendovú rekreáciu a oddych pred ruchom mesta. Rodinný dom disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na komfort, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- úžitková plocha: 130,8 m²
- zastavaná plocha: 108,75 m²
- terasa: 17,33 m²
- počet izieb: 5
- pozemok: k dispozícii 3 výmery - 657 m², 673 m² a 1065 m²
- parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. nadzemné podlažie:
- vstupné zádverie
- samostatné WC
- chodba
- kúpeľňa
- technická miestnosť
- spálňa
- pracovňa
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu cez veľkoformátové portálové okno
Dominantou priestoru je otvorená obývacia časť s prepojením cez dve podlažia, ktorá dodáva domu vzdušnosť a moderný charakter.
Podkrovie:
- 2 samostatné detské izby
- galéria
- kúpeľňa
- samostatné WC
TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD:
- murovaná konštrukcia: YTONG Lambda (hr. 450 mm)
- strecha: sedlová s valbami, krytina pálená škridla
- zateplenie strechy: 300 mm
- okná: trojsklá (nízkoenergetický štandard)
- vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch/voda (Vaillant)
- energeticky úsporné riešenie
INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE:
- elektrická prípojka
- vodovodná prípojka
- kanalizácia riešená do žumpy
- prístup z miestnej komunikácie
- spevnené plochy a parkovanie na pozemku pre vozidlá
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti kopaníc s krásnym prírodným prostredím, ideálnym na oddych aj trvalé bývanie. Lokalita ponúka súkromie, ticho a zároveň dobrú dostupnosť do mesta Myjava.
HLAVNÉ VÝHODY:
- novostavba v tradičnom štýle s modernými prvkami
- 5 izieb – ideálne pre rodinu
- veľkorysý denný priestor s otvoreným stropom
- energeticky úsporné riešenie (tepelné čerpadlo, trojsklá)
- terasa a vlastné parkovanie
- tichá lokalita v prírode s dobrou dostupnosťou
- možnosť kúpy v stave uzatvorenej hrubej stavby, holodomu, aj domu na kľúč
Jedná sa o modernú novostavbu rodinného domu v tradičnom kopaničiarskom štýle, situovanú v tichej časti obce Stará Myjava – Guzice. Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci objekt v prostredí rozvoľnenej zástavby, ideálny pre pokojné rodinné bývanie v prírode, alebo na víkendovú rekreáciu a oddych pred ruchom mesta. Rodinný dom disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na komfort, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- úžitková plocha: 130,8 m²
- zastavaná plocha: 108,75 m²
- terasa: 17,33 m²
- počet izieb: 5
- pozemok: k dispozícii 3 výmery - 657 m², 673 m² a 1065 m²
- parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. nadzemné podlažie:
- vstupné zádverie
- samostatné WC
- chodba
- kúpeľňa
- technická miestnosť
- spálňa
- pracovňa
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu cez veľkoformátové portálové okno
Dominantou priestoru je otvorená obývacia časť s prepojením cez dve podlažia, ktorá dodáva domu vzdušnosť a moderný charakter.
Podkrovie:
- 2 samostatné detské izby
- galéria
- kúpeľňa
- samostatné WC
TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD:
- murovaná konštrukcia: YTONG Lambda (hr. 450 mm)
- strecha: sedlová s valbami, krytina pálená škridla
- zateplenie strechy: 300 mm
- okná: trojsklá (nízkoenergetický štandard)
- vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch/voda (Vaillant)
- energeticky úsporné riešenie
INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE:
- elektrická prípojka
- vodovodná prípojka
- kanalizácia riešená do žumpy
- prístup z miestnej komunikácie
- spevnené plochy a parkovanie na pozemku pre vozidlá
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti kopaníc s krásnym prírodným prostredím, ideálnym na oddych aj trvalé bývanie. Lokalita ponúka súkromie, ticho a zároveň dobrú dostupnosť do mesta Myjava.
HLAVNÉ VÝHODY:
- novostavba v tradičnom štýle s modernými prvkami
- 5 izieb – ideálne pre rodinu
- veľkorysý denný priestor s otvoreným stropom
- energeticky úsporné riešenie (tepelné čerpadlo, trojsklá)
- terasa a vlastné parkovanie
- tichá lokalita v prírode s dobrou dostupnosťou
- možnosť kúpy v stave uzatvorenej hrubej stavby, holodomu, aj domu na kľúč
Charakteristika
Úžitková plocha:
130.8 m²
Stav nehnuteľnosti:
Developerský projekt
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
657 m²
Zastavaná plocha:
108.75 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Krb
Zariadenie:
Holopriestor
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Čižmárik MBA
PRVÁ MYJAVSKÁ REALITNÁ KANCELÁRIA+421 907... zobraziť číslo
PRVÁ MYJAVSKÁ REALITNÁ KANCELÁRIA
Nám. M.R.Štefánika 25 • 90701, Myjava Celá ponuka spoločnosti145,000 € 1109 €/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Čižmárik MBA
PRVÁ MYJAVSKÁ REALITNÁ KANCELÁRIA+421 907... zobraziť číslo
