126-132685 (Ju_muoQVubz) • Aktualizovaný: 29. 07. 2026 • 1. publikácia: 29. 07. 2026
Predaj slnečného pozemku s rodinným domom pôvodný stav 1200m2, Viničné, okres Pezinok
Hlavná
Viničné • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
209,000 € 986 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
212 m²
Plocha pozemku:
1,203 m²
Info
V srdci malebnej obce Viničné ponúka realitná kancelária REMAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta rozsiahly, slnečný a stále rodiaci pozemok o výmere 1.203m2. Niektoré miesta majú svoju dušu. Toto je jedno z nich, pozemok ktorý v sebe ukrýva oveľa viac ako len stavebnú parcelu.
Stojí na ňom starší rodinný dom s úžitkovou plochou 83m2 čiastočne podpivničený s pozostatkami ďalších stavieb určený skôr na odstránenie, no skutočným pokladom je záhrada. Nie náhodou vznikala celé desaťročia. Každý strom, každý ker a každý viničný koreň bol vysadený s láskou, energiou a myšlienkou, aby prinášal radosť.
Dnes tu nájdete rozkvitnutú úžitkovú záhradu plnú života – jablone, hrušky, figy, ringloty, ríbezle, maliny, černice aj rodiaci vinič. V období zberu ponúka záhrada bohatú úrodu a počas celého roka vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, ktorú je čoraz ťažšie nájsť.
Pozemok je pripravený vdýchnuť nový život, kde sa môže začať tvoriť nový príbeh, možno práve ten Váš.
Technické informácie:
- všetky inžinierske siete na pozemku, obecná voda, elektrika, plyn
- prístup z asfaltovej komunikácie – Hlavná ulica
- výborná dostupnosť do Pezinka 5-10 min., do Modry 10-15 min., do Bratislavy 20-35 min
- územno-plánovacie informácie hovorí o max. indexe zastavanosti 40% a podlažnosť 2.NP + podkrovie, príp.posledné ustupujúce podlažie
Pozemok ponúka viacero možností využitia:
- vytvoriť si vysnívaný rodinný dom obklopený okrasnou a úžitkovou záhradou s veľmi priaznivou zastavanosťou do 40%
- zachovať jedinečný charakter miesta a užívať si súkromie, zeleň a vlastnú úrodu
- alebo využiť jeho investičný potenciál a uvažovať o výstavbe developerského projektu v súlade s ÚPI (izolovaná zástavba s 3. bytovými jednotkami)
Lokalita:
Viničné patrí medzi najvyhľadávanejšie obce na úpätí Malých Karpát. Spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť do mesta Pezinok a Bratislava. Je to miesto, kde sa stále žije pomalším tempom a kde má príroda svoje pevné miesto. Tento pozemok nie je len investícia. Je to príležitosť pokračovať v príbehu miesta, ktoré vznikalo s láskou. Či už sa rozhodnete postaviť vysnívaný dom pre svoju rodinu alebo vytvoriť nový projekt pre ďalšie rodiny, získate niečo, čo sa nedá vysadiť za pár rokov – ovocnú záhradu s charakterom, atmosférou a príbehom. Blízkosť vinohradov, turistických a cyklistických trás robí z tejto lokality ideálne miesto na život. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov aj železničnej zastávky.
Cena nehnuteľnosti je 209.990,- EUR. Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. V prípade financovania tejto nehnuteľnosti, je Vám k dispozícii náš špičkový finančný poradca, ktorý Vás spoľahlivo prevedie procesom.
V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma čo najskôr na nižšie uvedenom telefónnom čísle a dohodnite si obhliadku.
Petra Horniaková
RE/MAX Expert
+ 421 918 994 449
Stojí na ňom starší rodinný dom s úžitkovou plochou 83m2 čiastočne podpivničený s pozostatkami ďalších stavieb určený skôr na odstránenie, no skutočným pokladom je záhrada. Nie náhodou vznikala celé desaťročia. Každý strom, každý ker a každý viničný koreň bol vysadený s láskou, energiou a myšlienkou, aby prinášal radosť.
Dnes tu nájdete rozkvitnutú úžitkovú záhradu plnú života – jablone, hrušky, figy, ringloty, ríbezle, maliny, černice aj rodiaci vinič. V období zberu ponúka záhrada bohatú úrodu a počas celého roka vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, ktorú je čoraz ťažšie nájsť.
Pozemok je pripravený vdýchnuť nový život, kde sa môže začať tvoriť nový príbeh, možno práve ten Váš.
Technické informácie:
- všetky inžinierske siete na pozemku, obecná voda, elektrika, plyn
- prístup z asfaltovej komunikácie – Hlavná ulica
- výborná dostupnosť do Pezinka 5-10 min., do Modry 10-15 min., do Bratislavy 20-35 min
- územno-plánovacie informácie hovorí o max. indexe zastavanosti 40% a podlažnosť 2.NP + podkrovie, príp.posledné ustupujúce podlažie
Pozemok ponúka viacero možností využitia:
- vytvoriť si vysnívaný rodinný dom obklopený okrasnou a úžitkovou záhradou s veľmi priaznivou zastavanosťou do 40%
- zachovať jedinečný charakter miesta a užívať si súkromie, zeleň a vlastnú úrodu
- alebo využiť jeho investičný potenciál a uvažovať o výstavbe developerského projektu v súlade s ÚPI (izolovaná zástavba s 3. bytovými jednotkami)
Lokalita:
Viničné patrí medzi najvyhľadávanejšie obce na úpätí Malých Karpát. Spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť do mesta Pezinok a Bratislava. Je to miesto, kde sa stále žije pomalším tempom a kde má príroda svoje pevné miesto. Tento pozemok nie je len investícia. Je to príležitosť pokračovať v príbehu miesta, ktoré vznikalo s láskou. Či už sa rozhodnete postaviť vysnívaný dom pre svoju rodinu alebo vytvoriť nový projekt pre ďalšie rodiny, získate niečo, čo sa nedá vysadiť za pár rokov – ovocnú záhradu s charakterom, atmosférou a príbehom. Blízkosť vinohradov, turistických a cyklistických trás robí z tejto lokality ideálne miesto na život. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov aj železničnej zastávky.
Cena nehnuteľnosti je 209.990,- EUR. Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. V prípade financovania tejto nehnuteľnosti, je Vám k dispozícii náš špičkový finančný poradca, ktorý Vás spoľahlivo prevedie procesom.
V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma čo najskôr na nižšie uvedenom telefónnom čísle a dohodnite si obhliadku.
Petra Horniaková
RE/MAX Expert
+ 421 918 994 449
Charakteristika
Úžitková plocha:
212 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,203 m²
Zastavaná plocha:
212 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Petra Horniaková
REMAX Expert+4219189... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Molecova 4/C 0 • 841 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti209,000 € 986 €/m²
Kontakt na predajcu
Petra Horniaková
+4219189... zobraziť číslo
