1036456 (JuOVuD_JcAd) • Aktualizovaný: 27. 08. 2026 • 1. publikácia: 27. 08. 2026
Predaj: Multifunkčný polyfunkčný dom 438 m² v priamom centre Čadce
Čadca
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
790,000 € 1804 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
438 m²
Plocha pozemku:
283 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – kompletne zrekonštruovaný, veľký polyfunkčný dom v absolútnom centre mesta Čadca. Tento objekt spája luxusné bývanie, moderné kancelárske priestory a zabehnuté obchodné priestory pod jednou strechou. Vďaka novej prístavbe (kolaudovanej v roku 2022) a kompletnej obnove celej budovy nevyžaduje nehnuteľnosť žiadne ďalšie investície a je okamžite pripravená na generovanie stabilného príjmu z prenájmu alebo na kombináciu vlastného podnikania a bývania. Celková úžitková plocha: 438 m² (rozpustená do 4 podlaží, 3 nadzemné jeden suterén). Zastavaná plocha domu je 264 m² (vrátane príjemnej vonkajšej terasy). Objekt sa nachádza v mestskej zástavbe priamo v centre, pozemok je kompletne zastavaný (nehnuteľnosť nedisponuje klasickou záhradou, čo minimalizuje nároky na údržbu). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou + nová prístavba (kolaudácia r. 2022). Všetky byty, kancelárie aj obchodné priestory sa predávajú kompletne zariadené nábytkom. Dispozičné riešenie podlaží - nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na 4 podlažia (1 podzemné a 3 nadzemné), pričom každá jednotka má zabezpečené maximálne súkromie a samostatné zázemie. 1. Podzemné podlažie (Suterén) – Technicko-prevádzkové zázemie - priestranný skladový priestor, moderná kotolňa, technická miestnosť zabezpečujúca bezproblémový chod celej budovy. 1. až 3. Nadzemné podlažie – multifunkčné využitie, na týchto podlažiach sa nachádzajú samostatné celky rozdelené na obchodné priestory (ideálne pre predajňu, služby), kancelárske priestory (moderný open-office alebo samostatné kancelárie pre firmy), bytové jednotky (komfortné mestské bývanie alebo apartmány na dlhodobý/krátkodobý prenájom). Kľúčovým benefitom je, že každý jeden priestor (všetky byty, kancelárie aj obchody) disponujú vlastným kompletným sociálnym zariadením (WC, sprcha, umývadlo) a vlastnou kuchynkou.
Najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti TOP lokalita, priame centrum Čadce s vysokým pohybom ľudí a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Okamžitý výnos, všetky priestory sú kompletne zariadené nábytkom – stačí nasťahovať nájomníkov alebo začať podnikať. Technický stav bez starostí - nová prístavba z roku 2022 a precízna rekonštrukcia zaručujú nízke prevádzkové náklady a dlhé roky bez investícií. Maximálna flexibilita - možnosť variability využitia jednotlivých poschodí podľa potrieb nového majiteľa. Komfort pre nájomcov - žiadne zdieľané toalety či kuchynky – každá prevádzka a byt funguje úplne autonómne. Budova je vo vlastníctve súkromnej osoby, nepodlieha režimu DPH.
Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s vysokou pridanou hodnotou a stabilnou návratnosťou v regióne Kysúc, táto budova je ideálnou voľbou.
Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na č. 0905 808 814.
Najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti TOP lokalita, priame centrum Čadce s vysokým pohybom ľudí a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Okamžitý výnos, všetky priestory sú kompletne zariadené nábytkom – stačí nasťahovať nájomníkov alebo začať podnikať. Technický stav bez starostí - nová prístavba z roku 2022 a precízna rekonštrukcia zaručujú nízke prevádzkové náklady a dlhé roky bez investícií. Maximálna flexibilita - možnosť variability využitia jednotlivých poschodí podľa potrieb nového majiteľa. Komfort pre nájomcov - žiadne zdieľané toalety či kuchynky – každá prevádzka a byt funguje úplne autonómne. Budova je vo vlastníctve súkromnej osoby, nepodlieha režimu DPH.
Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s vysokou pridanou hodnotou a stabilnou návratnosťou v regióne Kysúc, táto budova je ideálnou voľbou.
Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na č. 0905 808 814.
Charakteristika
Úžitková plocha:
438 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1960
Rok kolaudácie:
2022
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet izieb / miestností:
10
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
283 m²
Zastavaná plocha:
264 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Smetanová
1. Reality Rent, s.r.o.+4219058... zobraziť číslo
1. Reality Rent, s.r.o.
Na Priekope 174 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti790,000 € 1804 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Smetanová
1. Reality Rent, s.r.o.+4219058... zobraziť číslo
