(JupFdLmu6zH) • Aktualizovaný: 20. 06. 2026 • 1. publikácia: 20. 06. 2026
PREDAJ DOMU – 4 izb., Lehnice Centrum, 150 + 150 m2, pozemok 404 m2.
Lehnice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
156,000 € 1040 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
401 m²
Info
Máte chuť vziať do rúk staršiu ale naopak veľmi solídnu nehnuteľnosť a spraviť z nej Vaše praktické a veľmi priestorné bývanie ?
Verím, že áno a to v centre obľúbenej obce Lehnice časť Veľký Lég.
Dom, na ktorý sa práve pozeráte spĺňa predpoklady pre budúce užitočné rodinné bývanie s možnosťou realizácie dvojgeneračného bývania, prípadne rozbehu malého podnikania v užitočných priestoroch suterénu.
Úžitková plocha hlavného podlažia domu 150 m2 s obývateľným suterénom rovnako s výmerou 150 m2 ( vrátane garáže cca 30 m2 ) na pozemku 404 m2 so zastavanou plochou cca 200 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na primerane veľkej záhrade, kde pokojne umiestnite bazén či záhradný domček.
S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou.
Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení a motivácia Vám nedá spať.
Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov.
( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku )
VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI:
- klimatizácia
- oplotenie kazetový betón, predný murovaný plot nová bránka,
- možnosť parkovania pre 2-3 autá, (380V umožní napájanie elektromobilu)
- zarovnaný pozemok, (realizácia v cene nehnuteľnosti)
- kompletné inžinierske siete,
- mestský + vlastný zdroj vody, studňa 12 m + čerpadlo v suteréne,
- kúrenie, plyn, voda radiátory + element na tuhé palivo,
- veľmi nízke kompletné prevádzkové náklady cca 150.-Eur / mesiac.
- rozvod sietí a odpadu vhodný na dvojgeneračné využitie,
- možnosť realizácie malého podnikateľského zámeru v suteréne
- zvýšený presvetlený suterén s garážou,
- výborné napojenie na D4 / R7, vlaková stanica v dosahu cca 5 minút,
- kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, školy škôlky,
Dom je možné nadobudnúť v atraktívnej cene: 156,000,- €
V cene sú zahrnuté:
- poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti,
- finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty,
- právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov )
- logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ),
- prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania,
- kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch.
Kancelária zabezpečuje:
- súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť,
- v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom.
Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru:
- Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€
- Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€
- Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje.
Kontakt na makléra:
Ing. Tomáš Hudák,
0917 623 827,
hudak@hudakreality.sk,
Verím, že áno a to v centre obľúbenej obce Lehnice časť Veľký Lég.
Dom, na ktorý sa práve pozeráte spĺňa predpoklady pre budúce užitočné rodinné bývanie s možnosťou realizácie dvojgeneračného bývania, prípadne rozbehu malého podnikania v užitočných priestoroch suterénu.
Úžitková plocha hlavného podlažia domu 150 m2 s obývateľným suterénom rovnako s výmerou 150 m2 ( vrátane garáže cca 30 m2 ) na pozemku 404 m2 so zastavanou plochou cca 200 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na primerane veľkej záhrade, kde pokojne umiestnite bazén či záhradný domček.
S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou.
Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení a motivácia Vám nedá spať.
Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov.
( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku )
VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI:
- klimatizácia
- oplotenie kazetový betón, predný murovaný plot nová bránka,
- možnosť parkovania pre 2-3 autá, (380V umožní napájanie elektromobilu)
- zarovnaný pozemok, (realizácia v cene nehnuteľnosti)
- kompletné inžinierske siete,
- mestský + vlastný zdroj vody, studňa 12 m + čerpadlo v suteréne,
- kúrenie, plyn, voda radiátory + element na tuhé palivo,
- veľmi nízke kompletné prevádzkové náklady cca 150.-Eur / mesiac.
- rozvod sietí a odpadu vhodný na dvojgeneračné využitie,
- možnosť realizácie malého podnikateľského zámeru v suteréne
- zvýšený presvetlený suterén s garážou,
- výborné napojenie na D4 / R7, vlaková stanica v dosahu cca 5 minút,
- kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, školy škôlky,
Dom je možné nadobudnúť v atraktívnej cene: 156,000,- €
V cene sú zahrnuté:
- poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti,
- finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty,
- právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov )
- logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ),
- prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania,
- kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch.
Kancelária zabezpečuje:
- súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť,
- v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom.
Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru:
- Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€
- Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€
- Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje.
Kontakt na makléra:
Ing. Tomáš Hudák,
0917 623 827,
hudak@hudakreality.sk,
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1987
Rok kolaudácie:
1987
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Iná
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
401 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Pivnica, Garáž
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing.Tomáš Hudák
Ing.Tomáš Hudák09176238... zobraziť číslo
Ing.Tomáš Hudák
Pod záhradami 37 • 93101, Šamorín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti156,000 € 1040 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing.Tomáš Hudák
Ing.Tomáš Hudák09176238... zobraziť číslo
