024-133093 (Julv3Clf4tQ) • Aktualizovaný: 03. 09. 2026 • 1. publikácia: 03. 09. 2026
Predaj 6-izbového domu, Nitra – Zobor
Pod Sokolom
•  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
560,000 € 1600 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
350 m²
Plocha pozemku:
1,606 m²
Info
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 6-izbový poschodový rodinný dom s pivnicou pod celým domom. Dom sa nachádza v Nitre, v mestskej časti Zobor, na ulici Pod sokolom.
Na rovinatom pozemku s výmerou 1 606 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 196 m², približne 350 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a ďalšími približne 170 m² pivničného priestoru.
Podľa UPI je možná zastavanosť 30 % (0,3) = 482 m².
Rozmery domu: 14 m × 14 m = 196 m².
Rozmery pozemku: 37 m × 41 m × 38 m × 49 m = 1 606 m².
3 x elektromer na nehnuteľnosti ( t.j. 3 x 25A istič)
Tip realitného makléra:
• Možnosť komerčného využitia objektu: prístavba na bytový dom, prestavba na zdravotnícke zariadenie, súkromnú školu/škôlku a podobne.
• Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu + ideálne možnosti na podnikanie z domu.
• Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej výhradne rodinnými domami s minimálnym ruchom áut, no zároveň v dostatočnej blízkosti Jeleneckej ulice so zastávkou MHD Nitra a s občianskou vybavenosťou (potraviny, kaviareň, kaderníctvo, tabak).
Dispozícia:
• 1. PP (suterén – 170 m²): pivničný priestor so schodiskom do domu a so samostatným vchodom.
• 1. NP (prízemie – 220 m²): vstupná centrálna hala s krbom so vstupom do dvoch veľkých izieb, chodba do kuchyne, ďalších dvoch izieb, WC, sprcha, práčovňa, technická miestnosť a schodisko na poschodie. Na medzipodeste sa nachádzajú sprchy s WC.
• 2. NP (1. poschodie – 134 m²): centrálna hala prepojuje schodiskový priestor a tri nepriechodné izby, ďalej vstup na povalu.
Parkovanie: Priamo pred domom a na pozemku.
Pri rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a kuchynská linka.
Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Na rovinatom pozemku s výmerou 1 606 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 196 m², približne 350 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a ďalšími približne 170 m² pivničného priestoru.
Podľa UPI je možná zastavanosť 30 % (0,3) = 482 m².
Rozmery domu: 14 m × 14 m = 196 m².
Rozmery pozemku: 37 m × 41 m × 38 m × 49 m = 1 606 m².
3 x elektromer na nehnuteľnosti ( t.j. 3 x 25A istič)
Tip realitného makléra:
• Možnosť komerčného využitia objektu: prístavba na bytový dom, prestavba na zdravotnícke zariadenie, súkromnú školu/škôlku a podobne.
• Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu + ideálne možnosti na podnikanie z domu.
• Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej výhradne rodinnými domami s minimálnym ruchom áut, no zároveň v dostatočnej blízkosti Jeleneckej ulice so zastávkou MHD Nitra a s občianskou vybavenosťou (potraviny, kaviareň, kaderníctvo, tabak).
Dispozícia:
• 1. PP (suterén – 170 m²): pivničný priestor so schodiskom do domu a so samostatným vchodom.
• 1. NP (prízemie – 220 m²): vstupná centrálna hala s krbom so vstupom do dvoch veľkých izieb, chodba do kuchyne, ďalších dvoch izieb, WC, sprcha, práčovňa, technická miestnosť a schodisko na poschodie. Na medzipodeste sa nachádzajú sprchy s WC.
• 2. NP (1. poschodie – 134 m²): centrálna hala prepojuje schodiskový priestor a tri nepriechodné izby, ďalej vstup na povalu.
Parkovanie: Priamo pred domom a na pozemku.
Pri rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a kuchynská linka.
Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Charakteristika
Úžitková plocha:
350 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
G
Plocha pozemku:
1,606 m²
Zastavaná plocha:
196 m²
Terén pozemku:
Iný
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľuboš Slivkanič
REMAX Family09119055... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Podzámska 18 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti560,000 € 1600 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľuboš Slivkanič
09119055... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Pod Sokolom, Rodinný dom - predaj
