13046945 (JuTeFEtIZuu) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
Precízne zrekonštruovaný Vidiecky dom v Hrabušiciach
Slovenského raja
Hrabušice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
240 000 € 1500 €/m²
Základné informácie
Druh:
Vidiecky dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
1 330 m²
Info
Ponúkame vám na predaj tradičnú drevenicu z roku 1936, ktorá v roku 2022 prešla rozsiahlou a precíznou hĺbkovou rekonštrukciou. Cieľom rekonštrukcie bolo zachovať jej tradičný vidiecky charakter a zároveň spojiť čaro pôvodnej drevenice s komfortom moderného bývania.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave bez potreby ďalších investícií, takže nový majiteľ ju môže okamžite využívať na vlastné bývanie, rekreáciu alebo pokračovať v úspešne rozbehnutom krátkodobom prenájme.
Výborná investičná príležitosť v srdci Slovenského raja
Drevenica sa nachádza v obci Hrabušice, ktorá je vstupnou bránou do Slovenského raja a vyhľadávanou destináciou turistov zo Slovenska aj zo zahraničia. Vďaka atraktívnej lokalite a kapacite až 12 osôb predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj pre investorov v oblasti cestovného ruchu.
Chalupa je už v súčasnosti úspešne využívaná na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom jedného z najväčších ubytovacích portálov. Súčasťou predaja je aj história doterajších prenájmov a prístup k existujúcemu účtu na spomínanom portáli, kotrý obsahuje aj databázu stálych klientov, čo novému majiteľovi umožňuje nadviazať na doterajšiu prevádzku.
Dispozičné riešenie a výmera
Drevenica pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 129,4 m².
Prízemie:
vstupná chodba – 14 m²
obývacia izba – 26 m²
kuchyňa – 16,1 m²
dve samostatné kúpeľne – každá s výmerou 4,5 m²
schodisko – 5,4 m²
Poschodie:
chodba – 8 m²
izba – 27,8 m²
izba – 23,4 m²
Technický stav a vybavenie
V rámci rekonštrukcie boli realizované viaceré významné úpravy:
nová strecha s krytinou z pálenej škridly,
vymenené plastové okná a vstupné dvere,
zreštaurované interiérové dvere,
nové povrchové úpravy stien a stropov vrátane točenej omietky
Technické vybavenie:
vykurovanie elektrickými konvektormi a kachľovou pecou,
ohrev vody prostredníctvom dvoch elektrických bojlerov,
napojenie na obecnú vodu, elektrinu a obecnú kanalizáciu.
Podlahy tvoria drevené dosky, keramická dlažba a plávajúca podlaha.
Pozemok a parkovanie
K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok s výmerou 1 330 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rekreáciu a súkromie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
Parkovanie je zabezpečené na ploche pred drevenicou s kapacitou pre tri osobné automobily. Ďalšie možnosti parkovania sú aj vo dvore.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
tradičná drevenica s históriou siahajúcou do roku 1936,
rozsiahla rekonštrukcia z roku 2022,
celková podlahová plocha 129,4 m²,
kapacita ubytovania až 12 osôb,
pozemok s výmerou 1 330 m²,
vyhľadávaná turistická lokalita – Hrabušice a Slovenský raj,
existujúca prevádzka krátkodobého ubytovania cez Booking.com,
možnosť pokračovať v prenájme,
predaj vrátane kompletného zariadenia.
Táto drevenica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečné miesto na oddych v prírode, komfortné rekreačné bývanie alebo investíciu s možnosťou pokračovania v úspešne rozbehnutom ubytovaní.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave bez potreby ďalších investícií, takže nový majiteľ ju môže okamžite využívať na vlastné bývanie, rekreáciu alebo pokračovať v úspešne rozbehnutom krátkodobom prenájme.
Výborná investičná príležitosť v srdci Slovenského raja
Drevenica sa nachádza v obci Hrabušice, ktorá je vstupnou bránou do Slovenského raja a vyhľadávanou destináciou turistov zo Slovenska aj zo zahraničia. Vďaka atraktívnej lokalite a kapacite až 12 osôb predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj pre investorov v oblasti cestovného ruchu.
Chalupa je už v súčasnosti úspešne využívaná na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom jedného z najväčších ubytovacích portálov. Súčasťou predaja je aj história doterajších prenájmov a prístup k existujúcemu účtu na spomínanom portáli, kotrý obsahuje aj databázu stálych klientov, čo novému majiteľovi umožňuje nadviazať na doterajšiu prevádzku.
Dispozičné riešenie a výmera
Drevenica pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 129,4 m².
Prízemie:
vstupná chodba – 14 m²
obývacia izba – 26 m²
kuchyňa – 16,1 m²
dve samostatné kúpeľne – každá s výmerou 4,5 m²
schodisko – 5,4 m²
Poschodie:
chodba – 8 m²
izba – 27,8 m²
izba – 23,4 m²
Technický stav a vybavenie
V rámci rekonštrukcie boli realizované viaceré významné úpravy:
nová strecha s krytinou z pálenej škridly,
vymenené plastové okná a vstupné dvere,
zreštaurované interiérové dvere,
nové povrchové úpravy stien a stropov vrátane točenej omietky
Technické vybavenie:
vykurovanie elektrickými konvektormi a kachľovou pecou,
ohrev vody prostredníctvom dvoch elektrických bojlerov,
napojenie na obecnú vodu, elektrinu a obecnú kanalizáciu.
Podlahy tvoria drevené dosky, keramická dlažba a plávajúca podlaha.
Pozemok a parkovanie
K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok s výmerou 1 330 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rekreáciu a súkromie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
Parkovanie je zabezpečené na ploche pred drevenicou s kapacitou pre tri osobné automobily. Ďalšie možnosti parkovania sú aj vo dvore.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
tradičná drevenica s históriou siahajúcou do roku 1936,
rozsiahla rekonštrukcia z roku 2022,
celková podlahová plocha 129,4 m²,
kapacita ubytovania až 12 osôb,
pozemok s výmerou 1 330 m²,
vyhľadávaná turistická lokalita – Hrabušice a Slovenský raj,
existujúca prevádzka krátkodobého ubytovania cez Booking.com,
možnosť pokračovať v prenájme,
predaj vrátane kompletného zariadenia.
Táto drevenica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečné miesto na oddych v prírode, komfortné rekreačné bývanie alebo investíciu s možnosťou pokračovania v úspešne rozbehnutom ubytovaní.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1936
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet izieb / miestností:
3
Počet pivníc:
1
Vykurovanie:
Krb, Žiariče
Plocha pozemku:
1 330 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Šírka pozemku:
11 m
Dĺžka pozemku:
122 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Vytykáč
VB reality s.r.o.0948 091... zobraziť číslo
VB reality s.r.o.
Lipová 20 • 052 01, Spišská Nová Ves Celá ponuka spoločnosti240 000 € 1500 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Vytykáč
VB reality s.r.o.0948 091... zobraziť číslo
