1826 (JuKg7hIpiXi) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
POSLEDNÝ! Veľký 4i dom 142 m², Nová Dedinka, skolaudované
Obilná
Nová Dedinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259 900 € 1830 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
142 m²
Plocha pozemku:
233 m²
Info
POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM (č. 5) | Priestorom bezkonkurenčný 4-izbový radový dom (142 m²) s pozemkom 233 m² v slepej ulici – Nová Dedinka (Skolaudované!)
Nepremeškajte poslednú príležitosť v úspešnom projekte v tichej, zabývanej časti obce Nová Dedinka (časť Nová Ves pri Dunaji, Obilná ulica). Z 10 radových domov má už 9 svojich majiteľov – v ponuke ostáva posledný voľný dom č. 5.
Tento dom valcuje konkurenciu v dvoch kľúčových parametroch: obrovským vnútorným priestorom (142 m² úžitkovej plochy) oproti bežným 105 – 120 m² radovým domom v okolí a vlastným pozemkom s celkovou výmerou 233 m², ktorý poskytuje plnohodnotný komfort rodinného domu – vlastné parkovanie pred domom a súkromnú záhradu s terasou za domom. V pomere cena za m² ide o najvýhodnejšiu novostavbu v širokom okolí.
🔥 Prečo si vybrať práve tento dom?
Posledný voľný kus – skolaudované: Nečakáte na žiadne úrady ani kolaudáciu. Ihneď po kúpe si môžete dokončiť interiér podľa seba a bývať.
Nadštandardná metráž (142 m²): Žiadne stiesnené izbičky. Všetky miestnosti sú priestranné, vzdušné a v prípade potreby si viete dispozíciu jednoducho upraviť až na 5-izbovú.
Bezpečná slepá ulica: Dom stojí v tichej slepej uličke bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje súkromie a bezpečné prostredie pre vaše deti.
🌳 Pozemok (233 m²), súkromná záhrada a parkovanie Dom stojí na vlastnom pozemku s celkovou výmerou 233 m², ktorý je prakticky rozdelený na tri funkčné časti:
Zastavaná plocha domu (89 m²): Pôdorysne veľkorysá stavba rodinného domu.
Súkromná záhrada za domom (89 m²): Orientovaná do pokojnej časti za domom. Priamo z obývačky vystúpite na hotovú spevnenú terasu (17 m²), na ktorú nadväzuje 72 m² čistej záhradnej plochy – tak akurát na rannú kávu, letné grilovačky, bazén či bezpečný hrací kútik pre deti bez toho, aby ste celý víkend strávili kosením.
Predný pozemok na parkovanie (55 m²): Priamo pred domom máte na vlastnom pozemku 2 vyhradené súkromné parkovacie miesta (v prípade potreby vieme zabezpečiť aj ďalšie).
🏠 Premyslená dispozícia (142 m² úžitkovej plochy)
Prízemie (denná zóna): Srdcom domu je veľkorysá obývačka plynulo prepojená s kuchyňou, krásne presvetlená veľkoformátovými oknami s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Komfort dopĺňa priestranná vstupná hala s miestom na vstavaný šatník, samostatná hosťovská toaleta a praktická technická miestnosť pod schodiskom.
Poschodie (nočná zóna): Tri samostatné, neprechodné izby (spálňa, detské izby alebo plnohodnotný home office). Obrovským benefitom poschodia je samostatný veľký šatník a nadštandardná rodinná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút aj druhú toaletu.
🧱 Kvalitná stavba a technológie (štádium Holodom)
Hrubá stavba a izolácie: Tehlové nosné murivo v kombinácii so zateplením 200 mm polystyrénom, železobetónový filigránový strop a strešná izolácia z minerálnej vlny (200 + 200 mm). Medzi domami je vložený akusticko-požiarny pás z minerálnej vlny pre dokonalé odhlučnenie od susedov.
Okná a vykurovanie: Kvalitné okná s izolačným trojsklom (U=0,8, akustický útlm Rw 34 dB), podlahové vykurovanie v celom dome a kompletne vybudovaný keramický komínový systém Schiedel Absolut v obývačke (príprava na krb alebo kachle).
Predpríprava na budúcnosť: Pripravené rozvody na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, videovrátnik, solárne panely a optický internet.
Dokončenie podľa vašich predstáv: Dom sa predáva v štádiu holodom (vápennocementové omietky, hladké stierkované podhľady, vypínače). Ak nechcete riešiť majstrov, odporučíme Vám majstrov, ktorý Vám dokončia dom do štandardu „na kľúč“.
📍 Lokalita: Nová Dedinka (Obilná ulica) Obec spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – škôlka, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko aj pošta. Blízkosť Malého Dunaja a Čiernej Vody ponúka perfektné možnosti na bicyklovanie, beh či prechádzky v prírode. Výborná dostupnosť do mesta: vlaková stanica 2,5 km, Senec 7 km, Bratislava 15 km.
💰 Cena: 259 900 € 🌐 Viac informácií: www.radovkadedinka.sk
Dom č. 5 je posledný voľný v celom projekte. Zavolajte mi, dohodnite si obhliadku a príďte si tento priestor zažiť naživo!
Nepremeškajte poslednú príležitosť v úspešnom projekte v tichej, zabývanej časti obce Nová Dedinka (časť Nová Ves pri Dunaji, Obilná ulica). Z 10 radových domov má už 9 svojich majiteľov – v ponuke ostáva posledný voľný dom č. 5.
Tento dom valcuje konkurenciu v dvoch kľúčových parametroch: obrovským vnútorným priestorom (142 m² úžitkovej plochy) oproti bežným 105 – 120 m² radovým domom v okolí a vlastným pozemkom s celkovou výmerou 233 m², ktorý poskytuje plnohodnotný komfort rodinného domu – vlastné parkovanie pred domom a súkromnú záhradu s terasou za domom. V pomere cena za m² ide o najvýhodnejšiu novostavbu v širokom okolí.
🔥 Prečo si vybrať práve tento dom?
Posledný voľný kus – skolaudované: Nečakáte na žiadne úrady ani kolaudáciu. Ihneď po kúpe si môžete dokončiť interiér podľa seba a bývať.
Nadštandardná metráž (142 m²): Žiadne stiesnené izbičky. Všetky miestnosti sú priestranné, vzdušné a v prípade potreby si viete dispozíciu jednoducho upraviť až na 5-izbovú.
Bezpečná slepá ulica: Dom stojí v tichej slepej uličke bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje súkromie a bezpečné prostredie pre vaše deti.
🌳 Pozemok (233 m²), súkromná záhrada a parkovanie Dom stojí na vlastnom pozemku s celkovou výmerou 233 m², ktorý je prakticky rozdelený na tri funkčné časti:
Zastavaná plocha domu (89 m²): Pôdorysne veľkorysá stavba rodinného domu.
Súkromná záhrada za domom (89 m²): Orientovaná do pokojnej časti za domom. Priamo z obývačky vystúpite na hotovú spevnenú terasu (17 m²), na ktorú nadväzuje 72 m² čistej záhradnej plochy – tak akurát na rannú kávu, letné grilovačky, bazén či bezpečný hrací kútik pre deti bez toho, aby ste celý víkend strávili kosením.
Predný pozemok na parkovanie (55 m²): Priamo pred domom máte na vlastnom pozemku 2 vyhradené súkromné parkovacie miesta (v prípade potreby vieme zabezpečiť aj ďalšie).
🏠 Premyslená dispozícia (142 m² úžitkovej plochy)
Prízemie (denná zóna): Srdcom domu je veľkorysá obývačka plynulo prepojená s kuchyňou, krásne presvetlená veľkoformátovými oknami s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Komfort dopĺňa priestranná vstupná hala s miestom na vstavaný šatník, samostatná hosťovská toaleta a praktická technická miestnosť pod schodiskom.
Poschodie (nočná zóna): Tri samostatné, neprechodné izby (spálňa, detské izby alebo plnohodnotný home office). Obrovským benefitom poschodia je samostatný veľký šatník a nadštandardná rodinná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút aj druhú toaletu.
🧱 Kvalitná stavba a technológie (štádium Holodom)
Hrubá stavba a izolácie: Tehlové nosné murivo v kombinácii so zateplením 200 mm polystyrénom, železobetónový filigránový strop a strešná izolácia z minerálnej vlny (200 + 200 mm). Medzi domami je vložený akusticko-požiarny pás z minerálnej vlny pre dokonalé odhlučnenie od susedov.
Okná a vykurovanie: Kvalitné okná s izolačným trojsklom (U=0,8, akustický útlm Rw 34 dB), podlahové vykurovanie v celom dome a kompletne vybudovaný keramický komínový systém Schiedel Absolut v obývačke (príprava na krb alebo kachle).
Predpríprava na budúcnosť: Pripravené rozvody na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, videovrátnik, solárne panely a optický internet.
Dokončenie podľa vašich predstáv: Dom sa predáva v štádiu holodom (vápennocementové omietky, hladké stierkované podhľady, vypínače). Ak nechcete riešiť majstrov, odporučíme Vám majstrov, ktorý Vám dokončia dom do štandardu „na kľúč“.
📍 Lokalita: Nová Dedinka (Obilná ulica) Obec spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – škôlka, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko aj pošta. Blízkosť Malého Dunaja a Čiernej Vody ponúka perfektné možnosti na bicyklovanie, beh či prechádzky v prírode. Výborná dostupnosť do mesta: vlaková stanica 2,5 km, Senec 7 km, Bratislava 15 km.
💰 Cena: 259 900 € 🌐 Viac informácií: www.radovkadedinka.sk
Dom č. 5 je posledný voľný v celom projekte. Zavolajte mi, dohodnite si obhliadku a príďte si tento priestor zažiť naživo!
Charakteristika
Úžitková plocha:
142 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet izieb / miestností:
4
Plocha terasy v m2:
17 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
233 m²
Zastavaná plocha:
89 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Drábek
UPgreat+421 903... zobraziť číslo
Realitná sieť UPgreat
Hubová ulica 557/13 • 93101, Šamorín Celá ponuka spoločnosti259 900 € 1830 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Drábek
+421 903... zobraziť číslo
