(Juf4as0_OR9) • Aktualizovaný: 08. 04. 2026 • 1. publikácia: 21. 02. 2026
Posledná !!! 4-izbová nadštandartná novostavba so záhradou a výhľadom na zámok – Smolenice
Za Bránou
Smolenice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
326,000 € 2694 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
121 m²
Plocha pozemku:
519 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandartný kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Táto novostavba spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
Základné parametre:
* Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie).
* Zastavaná plocha: 153 m².
* Úžitková plocha: 121 m².
* Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor.
Špičková konštrukcia a moderné technológie:
Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort:
* Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén.
* Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva.
* Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci.
* Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope.
* Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami.
* Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere.
* Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova.
Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie.
* Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu.
Technológie a energie:
* Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann.
* Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN.
Exteriér pripravený na relax:
* Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií:
* Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou.
* Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa.
* 3 parkovacie miesta priamo pred domom.
Transparentná kúpa a servis:
Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme:
* Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK.
* *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok.
* Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní.
Lokalita:
Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ ale je možnosť kúpi aj bez čiastočného zariadenia.
Základné parametre:
* Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie).
* Zastavaná plocha: 153 m².
* Úžitková plocha: 121 m².
* Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor.
Špičková konštrukcia a moderné technológie:
Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort:
* Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén.
* Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva.
* Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci.
* Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope.
* Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami.
* Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere.
* Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova.
Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie.
* Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu.
Technológie a energie:
* Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann.
* Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN.
Exteriér pripravený na relax:
* Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií:
* Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou.
* Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa.
* 3 parkovacie miesta priamo pred domom.
Transparentná kúpa a servis:
Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme:
* Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK.
* *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok.
* Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní.
Lokalita:
Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ ale je možnosť kúpi aj bez čiastočného zariadenia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
121 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
519 m²
Zastavaná plocha:
153 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Záhrada, Nabíjacia stanica elektromobilov
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Janka Lopatková
BL INVESTING, s.r.o.09189732... zobraziť číslo
BL INVESTING, s.r.o.
714 • 91908, Boleráz (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti326,000 € 2694 €/m²
Kontakt na predajcu
Janka Lopatková
BL INVESTING, s.r.o.09189732... zobraziť číslo
