1061212 (JuXTgo9OKWh) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 13. 10. 2026
Podnikajte, bývajte alebo spojte oboje – polyfunkčný dom v Púchove
Komenského
Púchov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
465,000 € 2888 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
161 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Hľadáte miesto, kde môžete bývať a zároveň podnikať? Alebo nehnuteľnosť, ktorá Vám prinesie príjem z prenájmu?
LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom na Komenského ulici v Púchove, ktorý ponúka viacero možností využitia.
Dom sa nachádza v širšom centre mesta, na hlavnom ťahu smerom na Moravu a oproti základnej škole. Vďaka svojej polohe je dobre viditeľný a ľahko dostupný. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný privádzač.
Dispozícia a využitie:
Na prízemí sa nachádza obchodný priestor (43m2), ktorý je v súčasnosti prenajatý dlhoročnému nájomcovi. Pre nového majiteľa tak môže predstavovať možnosť nadviazať na existujúce využitie priestoru.
Druhý obchodný alebo kancelársky priestor (14m2 ) so zázemím možno využiť pre vlastnú prevádzku, kanceláriu alebo ho ponúknuť na prenájom.
Poschodie tvorí plnohodnotný trojizbový byt (92,01m2 – z toho 10,54m2 balkón + 6,02m2 schodisko) s dvoma spálňami, obývacou miestnosťou s výstupom na veľký balkón, kuchyňou so špajzou a kúpeľňou s WC.
Exteriér:
Na pozemku sa nachádza záhradný domček s výmerou 25 m². Má jednu obytnú miestnosť s kuchynským kútom a kúpeľňu. Je vhodný na celoročné využitie, napríklad ako hosťovské zázemie, samostatná kancelária alebo priestor pre ďalšie podnikanie.
Za domom je hospodárska budova s výmerou približne 30 m² využívaná v súčasnosti na skladovanie.
Výhody:
Výraznou prednosťou je spevnená plocha so zámkovou dlažbou s výmerou približne 230 m², ktorá poskytuje parkovanie pre približne 11 osobných áut. Čo je veľmi praktické a komfortné pre zamestnancov, klientov aj obyvateľov domu a rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti.
Technické informácie:
● v roku 2017 prešiel dom rekonštrukciou so zameraním na energetickú úspornosť
● zastavaná plocha domu: 150 m²
● úžitková plocha domu: 161 m²
● energetický certifikát: trieda A
● elektrické podlahové kúrenie
● plastové okná s akustickou izoláciou, zateplený dom
● mestská voda, plyn, kanalizácia a elektrina
● optický internet
Využitie:
Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa: bývanie s vlastnou prevádzkou, prenájom obchodných priestorov popri bývaní alebo využitie celého objektu na podnikateľské účely.
Kombinácia viditeľnej polohy, existujúceho nájomcu, samostatného bytu, ďalšieho celoročného priestoru a veľkej parkovacej kapacity vytvára praktické a komfortné zázemie pre bývanie aj podnikanie.
Odporúčam vidieť osobne a teším sa na spoločnú obhliadku.
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292
LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom na Komenského ulici v Púchove, ktorý ponúka viacero možností využitia.
Dom sa nachádza v širšom centre mesta, na hlavnom ťahu smerom na Moravu a oproti základnej škole. Vďaka svojej polohe je dobre viditeľný a ľahko dostupný. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný privádzač.
Dispozícia a využitie:
Na prízemí sa nachádza obchodný priestor (43m2), ktorý je v súčasnosti prenajatý dlhoročnému nájomcovi. Pre nového majiteľa tak môže predstavovať možnosť nadviazať na existujúce využitie priestoru.
Druhý obchodný alebo kancelársky priestor (14m2 ) so zázemím možno využiť pre vlastnú prevádzku, kanceláriu alebo ho ponúknuť na prenájom.
Poschodie tvorí plnohodnotný trojizbový byt (92,01m2 – z toho 10,54m2 balkón + 6,02m2 schodisko) s dvoma spálňami, obývacou miestnosťou s výstupom na veľký balkón, kuchyňou so špajzou a kúpeľňou s WC.
Exteriér:
Na pozemku sa nachádza záhradný domček s výmerou 25 m². Má jednu obytnú miestnosť s kuchynským kútom a kúpeľňu. Je vhodný na celoročné využitie, napríklad ako hosťovské zázemie, samostatná kancelária alebo priestor pre ďalšie podnikanie.
Za domom je hospodárska budova s výmerou približne 30 m² využívaná v súčasnosti na skladovanie.
Výhody:
Výraznou prednosťou je spevnená plocha so zámkovou dlažbou s výmerou približne 230 m², ktorá poskytuje parkovanie pre približne 11 osobných áut. Čo je veľmi praktické a komfortné pre zamestnancov, klientov aj obyvateľov domu a rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti.
Technické informácie:
● v roku 2017 prešiel dom rekonštrukciou so zameraním na energetickú úspornosť
● zastavaná plocha domu: 150 m²
● úžitková plocha domu: 161 m²
● energetický certifikát: trieda A
● elektrické podlahové kúrenie
● plastové okná s akustickou izoláciou, zateplený dom
● mestská voda, plyn, kanalizácia a elektrina
● optický internet
Využitie:
Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa: bývanie s vlastnou prevádzkou, prenájom obchodných priestorov popri bývaní alebo využitie celého objektu na podnikateľské účely.
Kombinácia viditeľnej polohy, existujúceho nájomcu, samostatného bytu, ďalšieho celoročného priestoru a veľkej parkovacej kapacity vytvára praktické a komfortné zázemie pre bývanie aj podnikanie.
Odporúčam vidieť osobne a teším sa na spoločnú obhliadku.
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292
Charakteristika
Úžitková plocha:
161 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alena Luhová
LUHOVA reality+421 907... zobraziť číslo
LUHOVA reality
Moravská 682 • 02001, Púchov Celá ponuka spoločnosti465,000 € 2888 €/m²
Kontakt na predajcu
Alena Luhová
LUHOVA reality+421 907... zobraziť číslo
