(JuQIjl4wXEk) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 01. 10. 2026
PLUS REALITY | Útulný rodinný dom po rekonštrukcii v meste Bratislava – Rača na predaj !
Bratislava-Rača
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
252 000 € 3652 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
Plocha pozemku:
102 m²
Info
Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný 2,5-izbový rodinný dom v Bratislave – Rači, ktorý zaujme najmä svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a atraktívnou polohou v blízkosti račianskych vinohradov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Predstavuje tak zaujímavú alternatívu k bytu pre každého, kto túži po väčšom súkromí, vlastnom vonkajšom priestore a bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou.
Dispozícia
Dom disponuje úžitkovou plochou 69 m², zastavaná plocha predstavuje 88 m² a celková výmera pozemku je 102 m². Dispozícia je prakticky riešená a ponúka dve izby spolu s ďalším priestorom, ktorý je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako tretiu izbu, pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou domu je kuchyňa, kúpeľňa a dostatok úložného priestoru. Veľmi príjemným bonusom je vonkajší terasový priestor pred domom, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Parkovanie je možné priamo pred domom vo verejnom priestore.
Vybavenie
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra a na fasáde sa nachádza tradičný brizolit. Dažďové zvody sú vyvedené do kanalizácie aj do odstaviska dažďovej vody. V dome sú zároveň pripravené rozvody pre internet, televíziu a UPS káblové rozvody.
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €.
Výraznou výhodou je rozsiahla rekonštrukcia interiéru realizovaná v roku 2021, vďaka ktorej je dom pripravený na komfortné bývanie bez potreby zásadných investícií. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane certifikácie, zrealizované boli nové rozvody vody, kúrenia, kanalizácie a odpadov. Vymenené boli aj okná za plastové s izolačným trojsklom a nové vstupné dvere. Interiér dopĺňajú kvalitné dubové drevené podlahy a vonkajšie mechanické rolety. Zároveň bolo realizované zateplenie kuchyne, kúpeľne a spálne zo strany susedov, moderná rekonštrukcia kúpeľne, revitalizácia pochôdznej povaly a opatrenia zamerané na prevenciu proti vlhkosti.
Lokalita
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej lokalita na úpätí račianskych vinohradov. Nový majiteľ tak môže bývať v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírody doslova na dosah, pričom zároveň zostáva v rámci Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú vinohrady, turistické chodníky a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, bicyklovanie či beh.
Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská. Do centra mesta sa pohodlne dostanete električkou alebo autobusom a výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat.
Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako komfortné bývanie pre vlastnú potrebu, ale aj ako investícia.
Cena : 252 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Dispozícia
Dom disponuje úžitkovou plochou 69 m², zastavaná plocha predstavuje 88 m² a celková výmera pozemku je 102 m². Dispozícia je prakticky riešená a ponúka dve izby spolu s ďalším priestorom, ktorý je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako tretiu izbu, pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou domu je kuchyňa, kúpeľňa a dostatok úložného priestoru. Veľmi príjemným bonusom je vonkajší terasový priestor pred domom, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Parkovanie je možné priamo pred domom vo verejnom priestore.
Vybavenie
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra a na fasáde sa nachádza tradičný brizolit. Dažďové zvody sú vyvedené do kanalizácie aj do odstaviska dažďovej vody. V dome sú zároveň pripravené rozvody pre internet, televíziu a UPS káblové rozvody.
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €.
Výraznou výhodou je rozsiahla rekonštrukcia interiéru realizovaná v roku 2021, vďaka ktorej je dom pripravený na komfortné bývanie bez potreby zásadných investícií. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane certifikácie, zrealizované boli nové rozvody vody, kúrenia, kanalizácie a odpadov. Vymenené boli aj okná za plastové s izolačným trojsklom a nové vstupné dvere. Interiér dopĺňajú kvalitné dubové drevené podlahy a vonkajšie mechanické rolety. Zároveň bolo realizované zateplenie kuchyne, kúpeľne a spálne zo strany susedov, moderná rekonštrukcia kúpeľne, revitalizácia pochôdznej povaly a opatrenia zamerané na prevenciu proti vlhkosti.
Lokalita
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej lokalita na úpätí račianskych vinohradov. Nový majiteľ tak môže bývať v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírody doslova na dosah, pričom zároveň zostáva v rámci Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú vinohrady, turistické chodníky a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, bicyklovanie či beh.
Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská. Do centra mesta sa pohodlne dostanete električkou alebo autobusom a výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat.
Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako komfortné bývanie pre vlastnú potrebu, ale aj ako investícia.
Cena : 252 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Energie:
180 €
Rok výstavby:
1973
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
102 m²
Zastavaná plocha:
88 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Norbert Hausleitner
PLUS Reality Dunajská Streda+4219170... zobraziť číslo
PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ulica Biskupa Kondého 5 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti252 000 € 3652 €/m²
Kontakt na predajcu
Norbert Hausleitner
PLUS Reality Dunajská Streda+4219170... zobraziť číslo
