(JuCNT9jJ2CS) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
NOVOSTAVBA – Moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome na predaj v obci Ohrady
Slnečná
Ohrady • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
189,000 € 2353 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80.31 m²
Plocha pozemku:
274 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný na novovybudovanej ulici v obci Ohrady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie s praktickou dispozíciou, modernými technológiami a vlastným pozemkom.
Základné informácie o nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha domu: 80,31 m²
• Plocha terasy: 10,69 m²
• Celková výmera pozemku: 274 m² + podiel na príjazdovej ceste
• Počet izieb: 3
• Stav: holodom
• Plánovaná kolaudácia: január 2027
Kvalitné vyhotovenie a moderné technológie
Dom je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm tepelnou izoláciou. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Sedlová strecha je pokrytá škridlou Mediterran a v podkroví bude vytvorený úložný priestor s výmerou približne 15 m².
O komfortné bývanie sa postará plynové podlahové kúrenie s ohrevom teplej vody prostredníctvom plynového kotla. V dome je zároveň pripravená možnosť osadenia krbu, klimatizácie, alarmu a elektrických žalúzií.
Dispozičné riešenie
Dom ponúka prakticky riešený interiér s dostatkom priestoru pre každodenný život:
• Zádverie: 5,13 m²
• Samostatné WC: 1,43 m²
• Technická miestnosť: 3,00 m²
• Chodba: 4,23 m²
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 33,94 m²
• Kúpeľňa: 5,89 m²
• Spálňa: 13,09 m²
• Druhá izba: 13,60 m²
Dominantou domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou. Z obytnej časti je možné využívať terasu s výmerou 10,69 m², ideálnu na oddych a posedenie počas teplejších dní.
Inžinierske siete a parkovanie
Dom bude napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Odpadové vody budú odvádzané do vlastnej žumpy s objemom 11 m³, pričom pred domom je už zrealizovaná predpríprava na kanalizáciu.
K nehnuteľnosti patrí betónové oplotenie s bránkou a 2 parkovacie státia na spoločnom parkovisku.
Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu.
Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, terasou a dvoma parkovacími miestami, tento rodinný dom v obci Ohrady môže byť pre vás ideálnou voľbou.
Obec Ohrady ponúka pokojné prostredie na rodinné bývanie a základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská škola, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, pošta, kultúrny dom a knižnica. K dispozícii sú aj miestne obchody a služby.
Výhodou je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, ktoré poskytuje širšie možnosti nákupov, zdravotnej starostlivosti, služieb, športu a voľnočasových aktivít.
Základné informácie o nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha domu: 80,31 m²
• Plocha terasy: 10,69 m²
• Celková výmera pozemku: 274 m² + podiel na príjazdovej ceste
• Počet izieb: 3
• Stav: holodom
• Plánovaná kolaudácia: január 2027
Kvalitné vyhotovenie a moderné technológie
Dom je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm tepelnou izoláciou. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Sedlová strecha je pokrytá škridlou Mediterran a v podkroví bude vytvorený úložný priestor s výmerou približne 15 m².
O komfortné bývanie sa postará plynové podlahové kúrenie s ohrevom teplej vody prostredníctvom plynového kotla. V dome je zároveň pripravená možnosť osadenia krbu, klimatizácie, alarmu a elektrických žalúzií.
Dispozičné riešenie
Dom ponúka prakticky riešený interiér s dostatkom priestoru pre každodenný život:
• Zádverie: 5,13 m²
• Samostatné WC: 1,43 m²
• Technická miestnosť: 3,00 m²
• Chodba: 4,23 m²
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 33,94 m²
• Kúpeľňa: 5,89 m²
• Spálňa: 13,09 m²
• Druhá izba: 13,60 m²
Dominantou domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou. Z obytnej časti je možné využívať terasu s výmerou 10,69 m², ideálnu na oddych a posedenie počas teplejších dní.
Inžinierske siete a parkovanie
Dom bude napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Odpadové vody budú odvádzané do vlastnej žumpy s objemom 11 m³, pričom pred domom je už zrealizovaná predpríprava na kanalizáciu.
K nehnuteľnosti patrí betónové oplotenie s bránkou a 2 parkovacie státia na spoločnom parkovisku.
Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu.
Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, terasou a dvoma parkovacími miestami, tento rodinný dom v obci Ohrady môže byť pre vás ideálnou voľbou.
Obec Ohrady ponúka pokojné prostredie na rodinné bývanie a základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská škola, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, pošta, kultúrny dom a knižnica. K dispozícii sú aj miestne obchody a služby.
Výhodou je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, ktoré poskytuje širšie možnosti nákupov, zdravotnej starostlivosti, služieb, športu a voľnočasových aktivít.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80.31 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2027
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
274 m²
Zastavaná plocha:
119 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Iná
Doprava:
Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Csenkeyová
DomovReal, s.r.o.09057992... zobraziť číslo
DomovReal, s.r.o.
Veterná 17 • 93101, Šamorín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti189,000 € 2353 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Csenkeyová
DomovReal, s.r.o.09057992... zobraziť číslo
