(JuYjjcEmy4u) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 11. 08. 2026
Novostavba 5-izb. rodinného domu Košice - Barca: Dom B
Čkalovova
Košice-Barca • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,900 € 3571 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
126 m²
Plocha pozemku:
332 m²
Info
Bývajte v tichej rezidenčnej štvrti pri Barčianskom parku a Zichyho kaštieli. Moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 126 m², vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami bol navrhnutý pre pohodlný rodinný život.
Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva nielen pri jedle. Samostatná miestnosť na home office ponúka pokoj na prácu, praktické šatníky udržia domácnosť organizovanú a veľkoformátové posuvné presklené dvere vpúšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a plynulo prepájajú dom so zastrešenou terasou a záhradou.
Základná cena holodomu: 449 900€
Konštrukcia
obvodové a nosné murivo z keramických tehál Porotherm hr. 300 mm a 250 mm
vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm hr. 115 mm
samonivelačné liate cementové potery pripravené na pokládku finálnych podláh
teplovodné podlahové vykurovanie HERZ v celom dome
kontaktný zatepľovací systém z EPS a minerálnej vlny hr. 150 mm
moderná plochá strecha
kompletný strešný systém spoločnosti VESTO
hydroizolačná EPDM membrána RubberCover hr. 1,1 mm so zárukou 50 rokov
väzníková konštrukcia z BSH lepených drevených hranolov v pohľadovej kvalite
fúkaná tepelná izolácia SUPAFIL LOFT PRO hr. 400 mm
sadrové vnútorné omietky s bielou maľbou
sadrokartónové stropy s bielou maľbou
železobetónové schodisko
svetlá výška obytných miestností 260 cm
silikónová fasádna omietka Baumit, kombinácia hladkej fasády a dekoratívneho obkladu
energetická trieda A0, akustické oddelenie dvojdomu dilatačnou medzerou s minerálnou vlnou
parkovacie plochy a prístupový chodník z betónovej dlažby
Výplne otvorov a bezpečnosť
prémiové plastové okná OKNOPLAST PIXEL
patentované izolačné trojsklo 4Xglass (Ug = 0,5 W/m²K)
súčiniteľ prestupu tepla okna Uw = 0,8 W/m²K
teplý dištančný rámik Warmatec, trojité tesnenie, kovanie Winkhaus activPilot, akustická izolácia Rw = 36 dB
antracitové prevedenie z exteriérovej aj interiérovej strany, plastové parapety
zdvižno-posuvný HST portál s veľkoformátovým presklením a bezbariérovým prahom
prémiové hliníkové vstupné dvere Mar-Tom ARKTIC so zateplenou zárubňou a prahom, dizajnovým čiernym madlom a zrkadlovým presklením svetlíka
podomietkové exteriérové žalúzie Z90 s elektrickým ovládaním Somfy, skryté vodiace lišty a krycie plechy
Rozvody, siete a exteriér
kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie (bez zásuviek, vypínačov a svietidiel)
komínová príprava pre krb
rozvody internetu
predpríprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnika, kamerový bezpečnostný systém, exteriérové zásuvky, svietidlá a vonkajší vodovodný vývod
pletivové oplotenie pozemku
príprava na nabíjanie elektromobilov
retenčná nádrž na dažďovú vodu
Doplnkové balíky
K základnej cene holodomu je možné prikúpiť tieto balíky za zvýhodnené ceny.
BALÍK: Kúrenie, chladenie a vzduch
Cena: 14 990€
tepelné čerpadlo vzduch – voda Sinclair Monoblok
zásobník na ohrev teplej vody 200 l
centrálny termostat s prípravou na individuálne riadenie teploty v izbách
kompletný systém centrálneho riadeného vetrania s rekuperáciou MultiVac Venus
centrálna klimatizácia integrovaná do riadeného vetrania
BALÍK: Exteriér, terasa a prístrešky
Cena: 24 990€
oceľový prístrešok pre dve autá vrátane štrkovej strechy
priestranná terasa s modernými terasovými doskami
moderná pergola nad terasou
BALÍK: Záhrada
Cena: 9 990€
finálne terénne úpravy pozemku a vyrovnanie
založenie trávnika
výsadba zelene
zavlažovací systém
príprava na robotickú kosačku
BALÍK: Fotovoltika
Cena: 9 000€
kompletná 10 kWp fotovoltická elektráreň
Výmera pozemku je 332 m².
Inžinierske siete
Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet.
Aktuálny stav
Fotografie interiéru a exteriéru sú aktuálne k 10. 8. 2026. Stavebné práce pokračujú a predpokladaný termín ukončenia je 4Q 2026. Ilustračné vizualizácie interiéru sú z Domu A.
Lokalita
Lokalita sa nachádza v tichej a okrajovej časti mestskej časti Košice – Barca, ktorá má charakter menšej dedinskej zástavby prechádzajúcej do rodinných domov a záhrad. V pešej dostupnosti je FRESH, Pekáreň Barca, non-stop otvorená čerpacia stanica, základná škola, materská škola, kostol, pošta, boxy pre výdaj balíkov, lekárska ambulancia, autobusová a električková zastávka s priamym spojením do centra mesta.
Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva nielen pri jedle. Samostatná miestnosť na home office ponúka pokoj na prácu, praktické šatníky udržia domácnosť organizovanú a veľkoformátové posuvné presklené dvere vpúšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a plynulo prepájajú dom so zastrešenou terasou a záhradou.
Základná cena holodomu: 449 900€
Konštrukcia
obvodové a nosné murivo z keramických tehál Porotherm hr. 300 mm a 250 mm
vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm hr. 115 mm
samonivelačné liate cementové potery pripravené na pokládku finálnych podláh
teplovodné podlahové vykurovanie HERZ v celom dome
kontaktný zatepľovací systém z EPS a minerálnej vlny hr. 150 mm
moderná plochá strecha
kompletný strešný systém spoločnosti VESTO
hydroizolačná EPDM membrána RubberCover hr. 1,1 mm so zárukou 50 rokov
väzníková konštrukcia z BSH lepených drevených hranolov v pohľadovej kvalite
fúkaná tepelná izolácia SUPAFIL LOFT PRO hr. 400 mm
sadrové vnútorné omietky s bielou maľbou
sadrokartónové stropy s bielou maľbou
železobetónové schodisko
svetlá výška obytných miestností 260 cm
silikónová fasádna omietka Baumit, kombinácia hladkej fasády a dekoratívneho obkladu
energetická trieda A0, akustické oddelenie dvojdomu dilatačnou medzerou s minerálnou vlnou
parkovacie plochy a prístupový chodník z betónovej dlažby
Výplne otvorov a bezpečnosť
prémiové plastové okná OKNOPLAST PIXEL
patentované izolačné trojsklo 4Xglass (Ug = 0,5 W/m²K)
súčiniteľ prestupu tepla okna Uw = 0,8 W/m²K
teplý dištančný rámik Warmatec, trojité tesnenie, kovanie Winkhaus activPilot, akustická izolácia Rw = 36 dB
antracitové prevedenie z exteriérovej aj interiérovej strany, plastové parapety
zdvižno-posuvný HST portál s veľkoformátovým presklením a bezbariérovým prahom
prémiové hliníkové vstupné dvere Mar-Tom ARKTIC so zateplenou zárubňou a prahom, dizajnovým čiernym madlom a zrkadlovým presklením svetlíka
podomietkové exteriérové žalúzie Z90 s elektrickým ovládaním Somfy, skryté vodiace lišty a krycie plechy
Rozvody, siete a exteriér
kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie (bez zásuviek, vypínačov a svietidiel)
komínová príprava pre krb
rozvody internetu
predpríprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnika, kamerový bezpečnostný systém, exteriérové zásuvky, svietidlá a vonkajší vodovodný vývod
pletivové oplotenie pozemku
príprava na nabíjanie elektromobilov
retenčná nádrž na dažďovú vodu
Doplnkové balíky
K základnej cene holodomu je možné prikúpiť tieto balíky za zvýhodnené ceny.
BALÍK: Kúrenie, chladenie a vzduch
Cena: 14 990€
tepelné čerpadlo vzduch – voda Sinclair Monoblok
zásobník na ohrev teplej vody 200 l
centrálny termostat s prípravou na individuálne riadenie teploty v izbách
kompletný systém centrálneho riadeného vetrania s rekuperáciou MultiVac Venus
centrálna klimatizácia integrovaná do riadeného vetrania
BALÍK: Exteriér, terasa a prístrešky
Cena: 24 990€
oceľový prístrešok pre dve autá vrátane štrkovej strechy
priestranná terasa s modernými terasovými doskami
moderná pergola nad terasou
BALÍK: Záhrada
Cena: 9 990€
finálne terénne úpravy pozemku a vyrovnanie
založenie trávnika
výsadba zelene
zavlažovací systém
príprava na robotickú kosačku
BALÍK: Fotovoltika
Cena: 9 000€
kompletná 10 kWp fotovoltická elektráreň
Výmera pozemku je 332 m².
Inžinierske siete
Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet.
Aktuálny stav
Fotografie interiéru a exteriéru sú aktuálne k 10. 8. 2026. Stavebné práce pokračujú a predpokladaný termín ukončenia je 4Q 2026. Ilustračné vizualizácie interiéru sú z Domu A.
Lokalita
Lokalita sa nachádza v tichej a okrajovej časti mestskej časti Košice – Barca, ktorá má charakter menšej dedinskej zástavby prechádzajúcej do rodinných domov a záhrad. V pešej dostupnosti je FRESH, Pekáreň Barca, non-stop otvorená čerpacia stanica, základná škola, materská škola, kostol, pošta, boxy pre výdaj balíkov, lekárska ambulancia, autobusová a električková zastávka s priamym spojením do centra mesta.
Charakteristika
Úžitková plocha:
126 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
332 m²
Zastavaná plocha:
97 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lorant Szabo
Férovo - realitná kancelária09105842... zobraziť číslo
Férovo - realitná kancelária
Žižkova 19 • 04001, Košice-Juh (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti449,900 € 3571 €/m²
Kontakt na predajcu
Lorant Szabo
Férovo - realitná kancelária09105842... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Košice-Barca, Rodinný dom - predaj
