899213 (JucrtqbF9Wh) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 12. 04. 2025
Prémiové mestské bývanie s panoramatickým výhľadom NOVOSTAVBA
Prešov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 2910 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
102.74 m²
Plocha pozemku:
273 m²
Info
Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Ľubotice – Prešov
Tento dom bol navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú dokonalý balans medzi mestským životom a súkromím.
Zabudnite na nekonečné rodinné taxikárčenie – kompletná občianska vybavenosť a MHD sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo vy si užívate pokoj nad mestom s rýchlym prístupom z dvoch smerov ako aj napojením na diaľnicu D1 do Košíc.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
• Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne a zastávka MHD sú v pešej dostupnosti. Šetríte čas aj auto.
• Dokonalé súkromie: Premyslená dispozícia striktne oddeľuje dennú časť (prízemie) od nočnej (poschodie).
• Prepojenie s prírodou: Z obývacej izby vyjdete na terasu cez veľkorysé 4-metrové presklenie (HST portál). zo spálne vás očarí balkón
s najkrajším panoramatickým výhľadom na mesto.
• Mestská oáza: Kompaktný pozemok je ideálny na relax a vyžaduje minimálnu údržbu.
• Finančná efektivita: Mesačné náklady na prevádzku tohto domu sú neporovnateľné so splátkami za bežný mestský byt.
Technické parametre a dispozícia:
• Úžitková plocha: 102,74 m² (+ terasa 14,6 m² + balkón 11,2 m²)
• Pozemok: 273 m²
• Počet podlaží: 2 (tehla, železobetónový strop, 20 cm zateplenie)
• Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom
• 1. NP (denná časť): Svetlá obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s WC.
• 2. NP (nočná časť): Rodičovská spálňa, 2 priestranné detské izby s prístupom na balkón, druhá rodinná kúpeľňa s WC.
Moderné technológie (Štandard Holodom):
Dom je pripravený na maximálnu energetickú sebestačnosť a nízke náklady:
• Teplovodné podlahové vykurovanie s predprípravou na tepelné čerpadlo.
• Predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
• Izolácia strechy a balkóna hydroizolačnou fóliou Fatrafol (zasypaná riečnym štrkom).
• Optický internet dotiahnutý priamo do domu.
• Bonus: V prípade záujmu vám dom radi dokončíme do štandardu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať.
• Pre lepšiu predstavivosť o finálnom dizajne interiéru si pozrite priložený vizuál
O projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom:
Za projektom stojí etablovaný tím STAVIAME BÝVANIE s bohatými skúsenosťami s developerskou výstavbou. V lokalite už stoja prvé domy.
Inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie sú plne zabezpečené.
• Aktuálny stav: Zrealizovaná elektrina, optika a spodná stavba verejného osvetlenia. Momentálne prebieha realizácia vodovodu a kanalizácie.
Prístupová cesta a finálny asfalt budú dokončené po dobudovaní sietí.
Cena a financovanie:
Cena 299 000 € je konečná, vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov. Pre firmy je tu výhoda možnosti kúpy s prenosom DPH.
Hypotéka bez starostí: Náš hypotekárny špecialista vám bezplatne porovná ponuky vo všetkých bankách a pripraví financovanie na mieru tomuto projektu.
PRÍĎTE SA POZRIEŤ NAŽIVO
Lokalita Pod Hájom vás očarí svojou atmosférou a výhľadom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt: Timea Horňáková | +421 903 655 552
Web projektu: www.luboticepodhajom.sk
Tento dom bol navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú dokonalý balans medzi mestským životom a súkromím.
Zabudnite na nekonečné rodinné taxikárčenie – kompletná občianska vybavenosť a MHD sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo vy si užívate pokoj nad mestom s rýchlym prístupom z dvoch smerov ako aj napojením na diaľnicu D1 do Košíc.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
• Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne a zastávka MHD sú v pešej dostupnosti. Šetríte čas aj auto.
• Dokonalé súkromie: Premyslená dispozícia striktne oddeľuje dennú časť (prízemie) od nočnej (poschodie).
• Prepojenie s prírodou: Z obývacej izby vyjdete na terasu cez veľkorysé 4-metrové presklenie (HST portál). zo spálne vás očarí balkón
s najkrajším panoramatickým výhľadom na mesto.
• Mestská oáza: Kompaktný pozemok je ideálny na relax a vyžaduje minimálnu údržbu.
• Finančná efektivita: Mesačné náklady na prevádzku tohto domu sú neporovnateľné so splátkami za bežný mestský byt.
Technické parametre a dispozícia:
• Úžitková plocha: 102,74 m² (+ terasa 14,6 m² + balkón 11,2 m²)
• Pozemok: 273 m²
• Počet podlaží: 2 (tehla, železobetónový strop, 20 cm zateplenie)
• Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom
• 1. NP (denná časť): Svetlá obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s WC.
• 2. NP (nočná časť): Rodičovská spálňa, 2 priestranné detské izby s prístupom na balkón, druhá rodinná kúpeľňa s WC.
Moderné technológie (Štandard Holodom):
Dom je pripravený na maximálnu energetickú sebestačnosť a nízke náklady:
• Teplovodné podlahové vykurovanie s predprípravou na tepelné čerpadlo.
• Predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
• Izolácia strechy a balkóna hydroizolačnou fóliou Fatrafol (zasypaná riečnym štrkom).
• Optický internet dotiahnutý priamo do domu.
• Bonus: V prípade záujmu vám dom radi dokončíme do štandardu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať.
• Pre lepšiu predstavivosť o finálnom dizajne interiéru si pozrite priložený vizuál
O projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom:
Za projektom stojí etablovaný tím STAVIAME BÝVANIE s bohatými skúsenosťami s developerskou výstavbou. V lokalite už stoja prvé domy.
Inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie sú plne zabezpečené.
• Aktuálny stav: Zrealizovaná elektrina, optika a spodná stavba verejného osvetlenia. Momentálne prebieha realizácia vodovodu a kanalizácie.
Prístupová cesta a finálny asfalt budú dokončené po dobudovaní sietí.
Cena a financovanie:
Cena 299 000 € je konečná, vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov. Pre firmy je tu výhoda možnosti kúpy s prenosom DPH.
Hypotéka bez starostí: Náš hypotekárny špecialista vám bezplatne porovná ponuky vo všetkých bankách a pripraví financovanie na mieru tomuto projektu.
PRÍĎTE SA POZRIEŤ NAŽIVO
Lokalita Pod Hájom vás očarí svojou atmosférou a výhľadom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt: Timea Horňáková | +421 903 655 552
Web projektu: www.luboticepodhajom.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
102.74 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
273 m²
Zastavaná plocha:
67.5 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Timea Horňáková
Staviame Bývanie09036555... zobraziť číslo
STAVIAME BÝVANIE PREŠOV
Solivarská 19 • 08005, Prešov Celá ponuka spoločnosti299,000 € 2910 €/m²
Kontakt na predajcu
Timea Horňáková
09036555... zobraziť číslo
