966787 (JujqbEBbcZ2) • Aktualizovaný: 11. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 01. 2026
NOVOSTAVBA 4 izbový rodinný dom Ľubotice, Prešov
Ľubotice
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 2910 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
102.74 m²
Plocha pozemku:
274 m²
Info
Hľadáte pre svoju rodinu viac priestoru a súkromia než ponúka byt, ale zároveň nechcete bývať ďaleko od mesta?
Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka 4-izbový rodinný dom v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove.
Vlastný dom, vlastný pozemok, 2 parkovacie miesta a panoramatický výhľad. A pritom len pár minút pešo od Sekčova.
Projekt IBV Ľubotice – Pod Hájom postupne rastie a už tu stoja prvé rodinné domy, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť. Na vlastné oči tak uvidíte lokalitu, okolité domy, výhľady aj prostredie, v ktorom môže vyrásť váš nový domov.
A práve výhľad je jednou z vecí, ktoré tomuto domu dodávajú výnimočnú atmosféru. Z terasy a balkóna máte otvorený pohľad na Prešov a Slanské vrchy, za dobrej viditeľnosti aj na štíty Vysokých Tatier.
PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE?
- 4 izby a 102,74 m² úžitkovej plochy: Praktický priestor pre rodinu s deťmi aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
- Vlastný pozemok 274 m²: Priestor na oddych, grilovanie, detské hry či menší bazén bez starostí s údržbou veľkej záhrady.
- Výhľad: Terasa s výmerou 14,6 m² a balkón 11,2 m² ponúkajú otvorený výhľad na okolie Prešova, Slanské vrchy a pri dobrej viditeľnosti aj Vysoké Tatry.
- 2 parkovacie miesta: Pohodlné parkovanie priamo pri dome bez hľadania voľného miesta.
- Žiadny sused nad hlavou: Vlastný dom, vlastný vstup, vlastný pozemok a viac súkromia.
- Mesto na dosah: Obchody, služby, škôlka a MHD sú približne 3–5 minút pešo.
- Pohodlný prístup: Do lokality je možné prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj Sekčov.
DOM, KTORÝ SPOJÍ VÝHODY MESTA A BÝVANIA V RODINNOM DOME
Bývate nad Sekčovom, no nemusíte sa vzdať pohodlia mesta.
Ráno máte všetko potrebné na dosah, po práci sa vrátite domov, kde na vás čaká vlastný priestor, terasa, záhrada a pokojnejšie prostredie.
Nemáte spoločné chodby ani suseda nad hlavou a parkovanie máte priamo pri dome.
Dom tak ponúka viac súkromia a priestoru, pričom zostávate v bezprostrednej blízkosti Prešova.
DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie – denná časť: Obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s WC.
2. nadzemné podlažie – nočná časť: Spálňa rodičov, dve priestranné detské izby s prístupom na balkón a druhá rodinná kúpeľňa s WC.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- úžitková plocha: 102,74 m²
- pozemok: 274 m²
- terasa: 14,6 m²
- balkón: 11,2 m²
- 4 izby
- 2 kúpeľne s WC
- 2 nadzemné podlažia
- 2 parkovacie miesta
- Ľubotice – Pod Hájom
Dom sa ponúka v stave HOLODOM. V prípade záujmu ho po dohode vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv.
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD HOLODOMU
- Tehlové murivo, železobetónový strop, 20 cm fasádne zateplenie s dôrazom na minimalizáciu mesačných nákladov.
- Predpríprava na tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie.
- Strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom).
- Prémiový HST portál s ľahkým a komfortným posuvným otváraním.
- Kompletná predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
- Optický internet dotiahnutý priamo do domu.
IBV ĽUBOTICE – POD HÁJOM
Za projektom Ľubotice – Pod Hájom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou.
Projekt už postupne získava svoju podobu a v lokalite už stoja prvé rodinné domy, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť.
Zabezpečený je kompletný inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie.
Aktuálny stav infraštruktúry:
- zrealizované rozvody elektriny,
- optický internet,
- verejné osvetlenie – fáza spodná stavba,
- aktuálne prebieha realizácia verejného vodovodu a kanalizácie,
- prístupová cesta, dažďová kanalizácia a finálne stĺpy verejného osvetlenia budú realizované po dobudovaní vodovodu.
CENA A FINANCOVANIE
Cena: 299 000 €
Cena je konečná vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov.
Výhoda pre firmy: Možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH.
Bezplatne vám pomôžeme s vybavením hypotéky. Náš hypotekárny poradca porovná možnosti financovania vo všetkých relevantných bankách a nájde riešenie šité na mieru tomuto projektu.
PRÍĎTE SA POZRIEŤ NAŽIVO
V projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom už stoja prvé rodinné domy. Príďte si osobne pozrieť lokalitu, výhľady, okolie a atmosféru miesta, kde môže vyrásť váš nový domov.
Kontakt: Timea Horňáková | +421 903 655 552
Web projektu: www.luboticepodhajom.sk
Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka 4-izbový rodinný dom v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove.
Vlastný dom, vlastný pozemok, 2 parkovacie miesta a panoramatický výhľad. A pritom len pár minút pešo od Sekčova.
Projekt IBV Ľubotice – Pod Hájom postupne rastie a už tu stoja prvé rodinné domy, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť. Na vlastné oči tak uvidíte lokalitu, okolité domy, výhľady aj prostredie, v ktorom môže vyrásť váš nový domov.
A práve výhľad je jednou z vecí, ktoré tomuto domu dodávajú výnimočnú atmosféru. Z terasy a balkóna máte otvorený pohľad na Prešov a Slanské vrchy, za dobrej viditeľnosti aj na štíty Vysokých Tatier.
PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE?
- 4 izby a 102,74 m² úžitkovej plochy: Praktický priestor pre rodinu s deťmi aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
- Vlastný pozemok 274 m²: Priestor na oddych, grilovanie, detské hry či menší bazén bez starostí s údržbou veľkej záhrady.
- Výhľad: Terasa s výmerou 14,6 m² a balkón 11,2 m² ponúkajú otvorený výhľad na okolie Prešova, Slanské vrchy a pri dobrej viditeľnosti aj Vysoké Tatry.
- 2 parkovacie miesta: Pohodlné parkovanie priamo pri dome bez hľadania voľného miesta.
- Žiadny sused nad hlavou: Vlastný dom, vlastný vstup, vlastný pozemok a viac súkromia.
- Mesto na dosah: Obchody, služby, škôlka a MHD sú približne 3–5 minút pešo.
- Pohodlný prístup: Do lokality je možné prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj Sekčov.
DOM, KTORÝ SPOJÍ VÝHODY MESTA A BÝVANIA V RODINNOM DOME
Bývate nad Sekčovom, no nemusíte sa vzdať pohodlia mesta.
Ráno máte všetko potrebné na dosah, po práci sa vrátite domov, kde na vás čaká vlastný priestor, terasa, záhrada a pokojnejšie prostredie.
Nemáte spoločné chodby ani suseda nad hlavou a parkovanie máte priamo pri dome.
Dom tak ponúka viac súkromia a priestoru, pričom zostávate v bezprostrednej blízkosti Prešova.
DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie – denná časť: Obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s WC.
2. nadzemné podlažie – nočná časť: Spálňa rodičov, dve priestranné detské izby s prístupom na balkón a druhá rodinná kúpeľňa s WC.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- úžitková plocha: 102,74 m²
- pozemok: 274 m²
- terasa: 14,6 m²
- balkón: 11,2 m²
- 4 izby
- 2 kúpeľne s WC
- 2 nadzemné podlažia
- 2 parkovacie miesta
- Ľubotice – Pod Hájom
Dom sa ponúka v stave HOLODOM. V prípade záujmu ho po dohode vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv.
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD HOLODOMU
- Tehlové murivo, železobetónový strop, 20 cm fasádne zateplenie s dôrazom na minimalizáciu mesačných nákladov.
- Predpríprava na tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie.
- Strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom).
- Prémiový HST portál s ľahkým a komfortným posuvným otváraním.
- Kompletná predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
- Optický internet dotiahnutý priamo do domu.
IBV ĽUBOTICE – POD HÁJOM
Za projektom Ľubotice – Pod Hájom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou.
Projekt už postupne získava svoju podobu a v lokalite už stoja prvé rodinné domy, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť.
Zabezpečený je kompletný inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie.
Aktuálny stav infraštruktúry:
- zrealizované rozvody elektriny,
- optický internet,
- verejné osvetlenie – fáza spodná stavba,
- aktuálne prebieha realizácia verejného vodovodu a kanalizácie,
- prístupová cesta, dažďová kanalizácia a finálne stĺpy verejného osvetlenia budú realizované po dobudovaní vodovodu.
CENA A FINANCOVANIE
Cena: 299 000 €
Cena je konečná vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov.
Výhoda pre firmy: Možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH.
Bezplatne vám pomôžeme s vybavením hypotéky. Náš hypotekárny poradca porovná možnosti financovania vo všetkých relevantných bankách a nájde riešenie šité na mieru tomuto projektu.
PRÍĎTE SA POZRIEŤ NAŽIVO
V projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom už stoja prvé rodinné domy. Príďte si osobne pozrieť lokalitu, výhľady, okolie a atmosféru miesta, kde môže vyrásť váš nový domov.
Kontakt: Timea Horňáková | +421 903 655 552
Web projektu: www.luboticepodhajom.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
102.74 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
274 m²
Zastavaná plocha:
67.5 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikola Janoková
Staviame Bývanie09036543... zobraziť číslo
STAVIAME BÝVANIE PREŠOV
Solivarská 19 • 08005, Prešov Celá ponuka spoločnosti299,000 € 2910 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikola Janoková
09036543... zobraziť číslo
